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Huis en eengezinswoning te koop — Beuvron-en-Auge
EUR 735.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101830448
/ 101830448
Referentie:
EDEN-T101830448
Land:
FR
Stad:
Beuvron En Auge
Postcode:
14430
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
133 m²
Omvang perceel:
2.340 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4
Toilet:
5
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Terras:
Ja
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Située à Beuvron-en-auge , au coeur du pays d'auge, pittoresque petit village Augeron classé plus beau village de France, cette charmante propriété composée, d'une maison d'habitation principale avec terrasse et d'un garage indépendant , sur 2 340 m2 de terrain clos et arboré , offre un cadre de vie au calme en pleine campagne Normande . D'une surface de 150 m2 , la maison propose , au rez-de-chaussée, un grand séjour salon avec conduit en attente de recevoir une cheminée ou un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et WC , une buanderie chaufferie et un second WC indépendant . Le premier étage accessible par un escalier en bois mène à un palier faisant office de bureau , qui distribue 3 chambres avec chacune une salle de bains / WC , dont une avec dressing et une autre accessible par un escalier extérieur . Un spacieux garage de 34 m2 permet l'accueil d'un véhicule tout en laissant la place à un atelier, ainsi qu'une surface de 30 m2 en mezzanine pour rangement . De part sa situation dans un village très réputé et visité par les touristes de toutes nationalités , la possibilité de continuer l'activité Chambres d'Hôtes peut-être envisagée , avec pour atout supplémentaire un accès rapide à toutes les commodités et les loisirs , à seulement 8 minutes de Dozulé, 20 minutes de Cabourg , 20 minutes de Caen, 30 minutes de Deauville et 2h15 de Paris . Un endroit charmant en excellent état. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros ET 1 850 euros , Indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Pascal LEBRETON ... EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Located in Beuvron-en-Auge, in the heart of the Pays d'Auge, picturesque little Augeron village classified as the most beautiful village in France, this charming property composed of a main house with terrace and an independent garage, on 2,340 m2 of enclosed and wooded land, offers a quiet living environment in the middle of the Normandy countryside. With a surface area of 150 m2, the house offers, on the ground floor, a large living room with duct waiting to receive a fireplace or a wood stove, an equipped kitchen, a bedroom with bathroom and WC, a laundry room boiler room and a second separate toilet. The first floor accessed by a wooden staircase leads to a landing used as an office, which distributes 3 bedrooms each with a bathroom/WC, one of which has a dressing room and another accessible by an external staircase. A spacious garage of 34 m2 allows the reception of a vehicle while leaving room for a workshop, as well as a surface area of 30 m2 on the mezzanine for storage. Due to its location in a very famous village and visited by tourists of all nationalities, the possibility of continuing the Bed and Breakfast activity can be considered, with the additional advantage of quick access to all amenities and leisure activities, only 8 minutes from Dozulé, 20 minutes from Cabourg, 20 minutes from Caen, 30 minutes from Deauville and 2h15 from Paris. A lovely place in excellent condition. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €1,330 AND €1,850, indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Pascal LEBRETON ... EI, Independent Commercial Agent RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 311552277 - CAEN.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace