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Referentie:
EDEN-T101677819
/ 101677819
Referentie:
EDEN-T101677819
Land:
FR
Stad:
Les Clayes-Sous-Bois
Postcode:
78340
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
368 m²
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN LES CLAYES-SOUS-BOIS
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Plaisir | - | EUR 5.358 |
| Élancourt | - | EUR 4.368 |
| Fontenay-le-Fleury | - | EUR 3.149 |
| Trappes | - | EUR 3.208 |
| Marly-le-Roi | - | EUR 5.110 |
| Yvelines | EUR 3.645 | EUR 5.195 |
| Saint-Germain-en-Laye | - | EUR 7.523 |
| Le Pecq | - | EUR 6.543 |
| Bougival | - | EUR 6.031 |
| Poissy | EUR 4.492 | EUR 4.384 |
Ce bien se compose de plusieurs espaces :
- Au RDC : Un RESTAURANT/BAR spacieux de 130 m² avec une très belle visibilité d'angle.
La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et de 30 couverts à l'extérieur (terrasse de 50 m² équipée d'un barbecue en briques). Le restaurant est équipé d'une extraction et d'un grand bar (License IV) . Il dispose également d'une réserve et d'un sous-sol total pour un stockage optimal. Actuellement le restaurant n'est plus exploité. Il est en bon état et ne demande qu'à être loué pour maximiser les revenus locatifs de l'immeuble.
- Aux deux étages : 8 CHAMBRES meublées (210 m²), toutes louées (baux classiques), garantissant un revenu locatif stable.
- Au RDC sur cour : Un STUDIO meublé de 29 m² loué (bail classique), garantissant également un revenu locatif stable.
L'ensemble immobilier est équipé d'une chaudière au gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie totale : 369 m²
- Revenus locatifs stables des chambres et du studio
- Restaurant avec licence IV
- Terrasse de 50 m²
- Sous-sol total
- Situé dans un emplacement de choix
Revenus locatifs projetés : 70.000 euros HC
Taxe foncière : 5.500 euros
Prix de vente : 870.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Sylvie SEVIN-MONTEL, au ... ou par courriel à ...
ou Emmanuel HUEBER au ... ou par courriel à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - . Meer bekijken Minder bekijken Les Clayes-sous-Bois, Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport avec au rdc les murs commerciaux libres d'un restaurant, bar idéalement situé aux Clayes-sous-Bois à deux pas de la gare SNCF Villepreux/Les Clayes.
Ce bien se compose de plusieurs espaces :
- Au RDC : Un RESTAURANT/BAR spacieux de 130 m² avec une très belle visibilité d'angle.
La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et de 30 couverts à l'extérieur (terrasse de 50 m² équipée d'un barbecue en briques). Le restaurant est équipé d'une extraction et d'un grand bar (License IV) . Il dispose également d'une réserve et d'un sous-sol total pour un stockage optimal. Actuellement le restaurant n'est plus exploité. Il est en bon état et ne demande qu'à être loué pour maximiser les revenus locatifs de l'immeuble.
- Aux deux étages : 8 CHAMBRES meublées (210 m²), toutes louées (baux classiques), garantissant un revenu locatif stable.
- Au RDC sur cour : Un STUDIO meublé de 29 m² loué (bail classique), garantissant également un revenu locatif stable.
L'ensemble immobilier est équipé d'une chaudière au gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie totale : 369 m²
- Revenus locatifs stables des chambres et du studio
- Restaurant avec licence IV
- Terrasse de 50 m²
- Sous-sol total
- Situé dans un emplacement de choix
Revenus locatifs projetés : 70.000 euros HC
Taxe foncière : 5.500 euros
Prix de vente : 870.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .