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Huis en eengezinswoning te koop — Houdain-lez-Bavay
EUR 184.900
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101585315
/ 101585315
Referentie:
EDEN-T101585315
Land:
FR
Stad:
Houdain-Lez-Bavay
Postcode:
59570
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
74 m²
Omvang perceel:
1.022 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toilet:
1
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
Vous êtes à l'entrée de Houdain-Lez-Bavay, territoire des Houdinois(es), à proximité de tout : commerces, écoles, autoroutes, nature !
En plus d'être à deux pas de Bavay, en voiture, vous êtes à 15 minutes de Maubeuge, 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.
Cette maison individuelle est parfaite pour un jeune couple avec enfant ou pour une personne seule... TOUT est en plain-pied ! (Aucun escalier, aucune marche !)
La maison offre un grand séjour de 40m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout traversé par une belle luminosité et chauffé par un poêle à pellet.
La salle de bain est élégante et fonctionnelle. La baignoire sur pied amène du néo-chic, mais si vous préférez le dynamisme d'une douche à l'italienne, vous pourrez toujours la remplacer. Elle est également munie d'un chauffe-serviette.
La partie technique se trouve dans la buanderie de 5.6m2. On y retrouve notamment le ballon thermodynamique Atlantic de type split, la nourrice et le tableau électrique.
Le couloir se termine par l'accès à deux chambres de 9.18m2 et 10.57m2.
Le terrain représente 1000m2 et offre une vue dégagée sur la campagne.
La terrasse de plus de 30m2 est exposée sud-ouest. Vous aurez largement la place pour y mettre un barbecue !
En conclusion, c'est une maison sans travaux, économe et bien localisée : en somme un bon investissement ! Alors ne la laissez pas vous passer sous le nez.
Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.
L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)
—------------------
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 496€
DPE : C - GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
Consommation d’énergie primaire : 144 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Résumé : 'Du neuf, tout de suite, sans attendre une fin de chantier et il y a déjà une pelouse !' - La Pépite vous propose un pavillon individuel de 2019 avec 2 chambres et 1000m2 de terrain.
Vous êtes à l'entrée de Houdain-Lez-Bavay, territoire des Houdinois(es), à proximité de tout : commerces, écoles, autoroutes, nature !
En plus d'être à deux pas de Bavay, en voiture, vous êtes à 15 minutes de Maubeuge, 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.
Cette maison individuelle est parfaite pour un jeune couple avec enfant ou pour une personne seule... TOUT est en plain-pied ! (Aucun escalier, aucune marche !)
La maison offre un grand séjour de 40m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout traversé par une belle luminosité et chauffé par un poêle à pellet.
La salle de bain est élégante et fonctionnelle. La baignoire sur pied amène du néo-chic, mais si vous préférez le dynamisme d'une douche à l'italienne, vous pourrez toujours la remplacer. Elle est également munie d'un chauffe-serviette.
La partie technique se trouve dans la buanderie de 5.6m2. On y retrouve notamment le ballon thermodynamique Atlantic de type split, la nourrice et le tableau électrique.
Le couloir se termine par l'accès à deux chambres de 9.18m2 et 10.57m2.
Le terrain représente 1000m2 et offre une vue dégagée sur la campagne.
La terrasse de plus de 30m2 est exposée sud-ouest. Vous aurez largement la place pour y mettre un barbecue !
En conclusion, c'est une maison sans travaux, économe et bien localisée : en somme un bon investissement ! Alors ne la laissez pas vous passer sous le nez.
Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.
L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)
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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 496€
DPE : C - GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
Consommation d’énergie primaire : 144 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Garden