FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Houdain-lez-Bavay
EUR 184.900
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101585315
/ 101585315
Referentie:
EDEN-T101585315
Land:
FR
Stad:
Houdain-Lez-Bavay
Postcode:
59570
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
74 m²
Omvang perceel:
1.022 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toilet:
1
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
U bevindt zich bij de ingang van Houdain-Lez-Bavay, het grondgebied van de Houdinois, dicht bij alles: winkels, scholen, snelwegen, natuur!
U bevindt zich niet alleen op een steenworp afstand van Bavay, met de auto, maar ook op 15 minuten van Maubeuge, 15 minuten van Valenciennes, 5 minuten van België en 30 minuten van Bergen.
Deze vrijstaande woning is perfect voor een jong stel met kinderen of voor een alleenstaande... ALLES is gelijkvloers! (Geen trappen, geen treden!)
Het huis biedt een grote woonkamer van 40m2 met open ingerichte keuken, allemaal doorkruist door een prachtig licht en verwarmd door een pelletkachel.
De badkamer is elegant en functioneel. Het voetstuk bad brengt neo-chic, maar als u de voorkeur geeft aan de dynamiek van een inloopdouche, kunt u deze altijd vervangen. Het is ook uitgerust met een handdoekverwarmer.
Het technische gedeelte bevindt zich in de wasruimte van 5,6m2. Deze omvatten de Atlantic split-type thermodynamische ballon, de verpleegster en het elektrische paneel.
De gang eindigt met toegang tot twee slaapkamers van 9.18m2 en 10.57m2.
Het terrein vertegenwoordigt 1000m2 en biedt een vrij uitzicht op de landerijen.
Het terras van ruim 30m2 is op het zuidwesten gelegen. Je hebt genoeg ruimte om er een barbecue neer te zetten!
Kortom, het is een huis zonder werk, zuinig en goed gelegen: kortom een goede investering! Laat het dus niet aan je voorbij gaan.
Neem nu contact met mij op om dit huis zelf te bezoeken en te ontdekken: Jonathan MAUFROY, onafhankelijk handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 2023AC00009.
Het agentschap La Pépite begeleidt u bij uw project om u een duidelijk beeld te geven (offertes, financiering, enz.)
—------------------
Aanvullende informatie:
Onroerende voorheffing : 496€
DPE: C - GES: A
Datum van diagnose: 17/10/2024
Primair energieverbruik: 144 kWh/m2/jaar
Finale energieverbruik: 86 kWh/m2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 730 en € 1050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Résumé : 'Du neuf, tout de suite, sans attendre une fin de chantier et il y a déjà une pelouse !' - La Pépite vous propose un pavillon individuel de 2019 avec 2 chambres et 1000m2 de terrain.
Vous êtes à l'entrée de Houdain-Lez-Bavay, territoire des Houdinois(es), à proximité de tout : commerces, écoles, autoroutes, nature !
En plus d'être à deux pas de Bavay, en voiture, vous êtes à 15 minutes de Maubeuge, 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.
Cette maison individuelle est parfaite pour un jeune couple avec enfant ou pour une personne seule... TOUT est en plain-pied ! (Aucun escalier, aucune marche !)
La maison offre un grand séjour de 40m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout traversé par une belle luminosité et chauffé par un poêle à pellet.
La salle de bain est élégante et fonctionnelle. La baignoire sur pied amène du néo-chic, mais si vous préférez le dynamisme d'une douche à l'italienne, vous pourrez toujours la remplacer. Elle est également munie d'un chauffe-serviette.
La partie technique se trouve dans la buanderie de 5.6m2. On y retrouve notamment le ballon thermodynamique Atlantic de type split, la nourrice et le tableau électrique.
Le couloir se termine par l'accès à deux chambres de 9.18m2 et 10.57m2.
Le terrain représente 1000m2 et offre une vue dégagée sur la campagne.
La terrasse de plus de 30m2 est exposée sud-ouest. Vous aurez largement la place pour y mettre un barbecue !
En conclusion, c'est une maison sans travaux, économe et bien localisée : en somme un bon investissement ! Alors ne la laissez pas vous passer sous le nez.
Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.
L’agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d’y voir clair (devis, financements, …)
—------------------
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 496€
DPE : C - GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
Consommation d’énergie primaire : 144 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Garden Samenvatting: 'Nieuw, meteen, zonder te wachten op het einde van de bouwplaats en er is al een gazon!' - La Pépite biedt u een individueel paviljoen uit 2019 met 2 slaapkamers en 1000m2 grond.
U bevindt zich bij de ingang van Houdain-Lez-Bavay, het grondgebied van de Houdinois, dicht bij alles: winkels, scholen, snelwegen, natuur!
U bevindt zich niet alleen op een steenworp afstand van Bavay, met de auto, maar ook op 15 minuten van Maubeuge, 15 minuten van Valenciennes, 5 minuten van België en 30 minuten van Bergen.
Deze vrijstaande woning is perfect voor een jong stel met kinderen of voor een alleenstaande... ALLES is gelijkvloers! (Geen trappen, geen treden!)
Het huis biedt een grote woonkamer van 40m2 met open ingerichte keuken, allemaal doorkruist door een prachtig licht en verwarmd door een pelletkachel.
De badkamer is elegant en functioneel. Het voetstuk bad brengt neo-chic, maar als u de voorkeur geeft aan de dynamiek van een inloopdouche, kunt u deze altijd vervangen. Het is ook uitgerust met een handdoekverwarmer.
Het technische gedeelte bevindt zich in de wasruimte van 5,6m2. Deze omvatten de Atlantic split-type thermodynamische ballon, de verpleegster en het elektrische paneel.
De gang eindigt met toegang tot twee slaapkamers van 9.18m2 en 10.57m2.
Het terrein vertegenwoordigt 1000m2 en biedt een vrij uitzicht op de landerijen.
Het terras van ruim 30m2 is op het zuidwesten gelegen. Je hebt genoeg ruimte om er een barbecue neer te zetten!
Kortom, het is een huis zonder werk, zuinig en goed gelegen: kortom een goede investering! Laat het dus niet aan je voorbij gaan.
Neem nu contact met mij op om dit huis zelf te bezoeken en te ontdekken: Jonathan MAUFROY, onafhankelijk handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 2023AC00009.
Het agentschap La Pépite begeleidt u bij uw project om u een duidelijk beeld te geven (offertes, financiering, enz.)
—------------------
Aanvullende informatie:
Onroerende voorheffing : 496€
DPE: C - GES: A
Datum van diagnose: 17/10/2024
Primair energieverbruik: 144 kWh/m2/jaar
Finale energieverbruik: 86 kWh/m2/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 730 en € 1050 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Garden