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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101567900
/ 101567900
Referentie:
EDEN-T101567900
Land:
PT
Stad:
Portel
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
175 m²
Omvang perceel:
1.000.000 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Toilet:
1
Kelder:
Ja
Features:
- Wine Cellar
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Zwischen Portel und Amieira gelegen, liegt dieses außergewöhnliche 370 Hektar große Anwesen am Ufer des Alqueva-Sees, dem größten künstlichen See Europas. Mit einem Fokus auf Investitionen, Freizeit und Tourismus bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Hauptmerkmale: Landnutzung: Gemischt genutzte Flächen mit Flächen für den Anbau von Getreide (Mais, Weizen, Gerste usw.). Korkeichenwald mit einer Produktion von 4.000 kg Kork, wobei die Ernte auf die jeweiligen Korkzyklen verteilt ist. Komplett eingezäuntes Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Natürliche Wasserquellen, durch die ein Fluss fließt . Wohn- und Ausbaumöglichkeiten: Wohnanlage : 175 m² Bruttofläche, 127,65 m² Nutzfläche, mit Erweiterungspotenzial. Möglichkeit des zusätzlichen Baus , ideal für eine nachhaltige Entwicklung des ländlichen Tourismus. Viehzucht und Landwirtschaft: Viehzuchtanlagen mit Lagerbereichen für Lebensmittelvorräte, Heu und Stroh. Derzeit werden 100 Kühe und einige Ziegen auf der Weide gehalten. 4 kleine Dämme , Teiche und Brunnen, die eine stabile Wasserversorgung für den landwirtschaftlichen und Viehzuchtbedarf gewährleisten. Investitionspotenzial: 50 Hektar sind für die Installation von Photovoltaikmodulen vorgesehen, eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in erneuerbare Energien. Tourismus und Freizeit: In unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Amieira und den Flussstränden von Amieira und Alqueva , ideal für Wassersport und Bootsausflüge. Die umliegende Landschaft bietet einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Region Alentejo. Genießen Sie in Ihrer Freizeit die Casa Barco T1, T2 und T3 am Yachthafen mit malerischer Aussicht. Lokale Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören das Medronho-Museum , der Alqueva-Staudamm und das Dorf Portel . Ausgezeichnete lokale Küche können Sie in renommierten Restaurants wie Vila dos Gamas und Quinta do Quetzal genießen oder den tranchierten Wein aus Vila de Frades probieren. Zugänglichkeit: Nur 500 Meter von der Nationalstraße entfernt, die nach Amieira Marina führt. Ausgezeichnete Straßenanbindung, mit IP2-Zugang nur 5 Minuten entfernt. Details zur Immobilie: Grundstücksgröße: 3.700.000 m² . T3 Haus (1-stöckiger Grundriss, ebenerdig). 175 m² Bruttofläche , 127,65 m² Nutzfläche. 1 Badezimmer . Dieses Anwesen vereint Landwirtschafts-, Investitions- und Tourismuspotenzial in einer der landschaftlich schönsten Regionen des Alentejo.
Features:
- Wine Cellar
- Garden Located between Portel and Amieira, this exceptional 370-hectare estate lies next to the Alqueva lake, the largest artificial lake in Europe. With a focus on investment, leisure, and tourism, this property offers diverse opportunities. Key Features: Land Use: Mixed-use land with areas for crop cultivation (corn, wheat, barley, etc.). Cork oak forest producing 4,000 kg of cork, with harvests spread over the respective cork cycles. Fully fenced estate, ensuring security and privacy. Natural water sources, with a river running through the estate . Housing and Expansion Potential: Housing Estate : 175 m² gross area, 127.65 m² usable space, with potential for expansion. Possibility of additional construction , ideal for sustainable rural tourism development. Livestock and Agriculture: Livestock facilities including storage areas for food reserves, hay, and straw. Currently housing 100 cows and some goats on pasture. 4 small dams , ponds, and wells ensuring a stable water supply for agricultural and livestock needs. Investment Potential: 50 hectares designated for photovoltaic panel installation , a prime opportunity for renewable energy investment. Tourism and Leisure: Close proximity to Amieira Marina and the river beaches of Amieira and Alqueva , ideal for water sports and boat trips. The surrounding landscape offers a peaceful retreat in the heart of the Alentejo region. For leisure, enjoy the Casa Barco T1, T2, and T3 at the Marina with scenic views. Local Attractions: Nearby points of interest include the Medronho Museum , Alqueva dam , and the village of Portel . Excellent local cuisine can be enjoyed at renowned restaurants like Vila dos Gamas , Quinta do Quetzal , or try the carved wine from Vila de Frades. Accessibility: Just 500 meters from the National Road leading to Amieira Marina. Excellent road connections, with IP2 access only 5 minutes away. Property Details: Estate Size: 3,700,000 m² . T3 House (1-floor layout, ground level). 175 m² gross area , 127.65 m² usable space. 1 bathroom . This estate combines agricultural, investment, and tourism potential in one of the most scenic regions of the Alentejo.
Features:
- Wine Cellar
- Garden Situé entre Portel et Amieira, ce domaine exceptionnel de 370 hectares se trouve à côté du lac d’Alqueva, le plus grand lac artificiel d’Europe. En mettant l’accent sur l’investissement, les loisirs et le tourisme, cette propriété offre diverses opportunités. Caractéristiques principales : Utilisation des terres: Terres à usage mixte avec des zones de cultures (maïs, blé, orge, etc.). La forêt de chênes-lièges produit 4 000 kg de liège, avec des récoltes réparties sur les cycles respectifs du liège. Domaine entièrement clôturé , assurant sécurité et intimité. Des sources d’eau naturelles, traversées par une rivière . Potentiel de logement et d’agrandissement : Lotissement : 175 m² de surface brute, 127,65 m² de surface utile, avec potentiel d’expansion. Possibilité de construction supplémentaire , idéale pour le développement durable du tourisme rural. Élevage et agriculture : Installations d’élevage comprenant des zones de stockage pour les réserves de nourriture, le foin et la paille. Actuellement, il abrite 100 vaches et quelques chèvres au pâturage. 4 petits barrages , étangs et puits assurant un approvisionnement stable en eau pour les besoins de l’agriculture et de l’élevage. Potentiel d’investissement : 50 hectares destinés à l’installation de panneaux photovoltaïques , une opportunité privilégiée pour l’investissement dans les énergies renouvelables. Tourisme et loisirs : À proximité du port de plaisance d’Amieira et des plages fluviales d’Amieira et d’Alqueva , idéales pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Le paysage environnant offre une retraite paisible au cœur de la région de l’Alentejo. Pour vos loisirs, profitez des Casa Barco T1, T2 et T3 à la Marina avec une vue panoramique. Attractions locales : Les points d’intérêt à proximité incluent le musée Medronho , le barrage d’Alqueva et le village de Portel . Une excellente cuisine locale peut être dégustée dans des restaurants renommés comme Vila dos Gamas , Quinta do Quetzal , ou essayez le vin sculpté de Vila de Frades. Accessibilité: À seulement 500 mètres de la route nationale menant à la marina d’Amieira. Excellentes liaisons routières, avec un accès IP2 à seulement 5 minutes. Détails de la propriété : Superficie du domaine : 3 700 000 m² . Maison T3 (disposition sur 1 étage, au rez-de-chaussée). 175 m² de surface brute , 127,65 m² de surface utile. 1 salle de bain . Ce domaine combine le potentiel agricole, d’investissement et touristique dans l’une des régions les plus pittoresques de l’Alentejo.
Features:
- Wine Cellar
- Garden Разположено между Портел и Амиейра, това изключително имение от 370 хектара се намира до езерото Алкева, най-голямото изкуствено езеро в Европа. С фокус върху инвестициите, свободното време и туризма, този имот предлага разнообразни възможности. Основни характеристики: Земеползване: Земя със смесено предназначение с площи за отглеждане на култури (царевица, пшеница, ечемик и др.). Корковата дъбова гора произвежда 4,000 кг корк, като реколтата се разпределя в съответните коркови цикли. Напълно ограден имот, гарантиращ сигурност и поверителност. Естествени водоизточници, с река, която минава през имението . Жилищен потенциал и потенциал за разширяване: Жилищен комплекс : 175 m² брутна площ, 127.65 m² използваема площ, с потенциал за разширяване. Възможност за допълнително строителство , идеално за устойчиво развитие на селския туризъм. Животновъдство и земеделие: Животновъдни съоръжения , включително складови помещения за хранителни запаси, сено и слама. В момента в него се отглеждат 100 крави и няколко кози на пасища. 4 малки язовира , езера и кладенци, осигуряващи стабилно водоснабдяване за селскостопански и животновъдни нужди. Инвестиционен потенциал: 50 хектара, предназначени за инсталиране на фотоволтаични панели , отлична възможност за инвестиции във възобновяема енергия. Туризъм и свободно време: Непосредствена близост до яхтеното пристанище Амиейра и речните плажове на Амиейра и Алкева , идеален за водни спортове и разходки с лодка. Околният пейзаж предлага спокойно убежище в сърцето на региона Алентежу. За свободно време се насладете на Casa Barco T1, T2 и T3 в яхтеното пристанище с живописна гледка. Местни забележителности: Близките забележителности включват музея Медроньо , язовир Алкева и село Портел . Можете да се насладите на отлична местна кухня в известни ресторанти като Vila dos Gamas , Quinta do Quetzal или да опитате резбованото вино от Vila de Frades. Достъпност: Само на 500 метра от националния път , водещ до яхтеното пристанище Амиейра. Отлични пътни връзки, с IP2 достъп само на 5 минути. Детайли за имота: Площ на имота: 3 700 000 м² . Къща Т3 (1-етажно разпределение, партерно ниво). 175 м² брутна площ , 127,65 м² използваема площ. 1 баня . Това имение съчетава селскостопански, инвестиционен и туристически потенциал в един от най-живописните райони на Алентежу.
Features:
- Wine Cellar
- Garden Situata tra Portel e Amieira, questa eccezionale tenuta di 370 ettari si trova vicino al lago Alqueva, il più grande lago artificiale d'Europa. Con un focus sugli investimenti, il tempo libero e il turismo, questa proprietà offre diverse opportunità. Caratteristiche principali: Uso del suolo: Terreni a uso misto con superfici per la coltivazione di colture (mais, grano, orzo, ecc.). Foresta di querce da sughero che produce 4.000 kg di sughero, con raccolti distribuiti nei rispettivi cicli di sughero. Tenuta completamente recintata , che garantisce sicurezza e privacy. Fonti d'acqua naturali, con un fiume che attraversa la tenuta . Abitazioni e potenziale di espansione: Complesso residenziale : 175 m² di superficie lorda, 127,65 m² di superficie utile, con potenziale di espansione. Possibilità di costruzione aggiuntiva , ideale per lo sviluppo del turismo rurale sostenibile. Zootecnia e agricoltura: Strutture per l'allevamento , comprese le aree di stoccaggio per le riserve alimentari, il fieno e la paglia. Attualmente ospita 100 mucche e alcune capre al pascolo. 4 piccole dighe , stagni e pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico stabile per le esigenze agricole e zootecniche. Potenziale d'investimento: 50 ettari destinati all'installazione di pannelli fotovoltaici , un'ottima opportunità per gli investimenti nelle energie rinnovabili. Turismo e Tempo Libero: Nelle immediate vicinanze del porto turistico di Amieira e delle spiagge fluviali di Amieira e Alqueva , ideali per sport acquatici e gite in barca. Il paesaggio circostante offre un rifugio tranquillo nel cuore della regione dell'Alentejo. Per il tempo libero, goditi la Casa Barco T1, T2 e T3 al porto turistico con vista panoramica. Attrazioni locali: I luoghi di interesse nelle vicinanze includono il Museo Medronho , la diga di Alqueva e il villaggio di Portel . L'eccellente cucina locale può essere gustata in ristoranti rinomati come Vila dos Gamas , Quinta do Quetzal o provare il vino intagliato di Vila de Frades. Accessibilità: A soli 500 metri dalla strada nazionale che porta al porto turistico di Amieira. Ottimi i collegamenti stradali, con accesso IP2 a soli 5 minuti. Dettagli della proprietà: Superficie della proprietà: 3.700.000 m² . Casa T3 (pianta a 1 piano, piano terra). 175 m² di superficie lorda , 127,65 m² di superficie utile. 1 bagno . Questa tenuta combina il potenziale agricolo, di investimento e turistico in una delle regioni più panoramiche dell'Alentejo.
Features:
- Wine Cellar
- Garden