EUR 1.195.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Cabriès
EUR 1.250.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101512681
/ 101512681
Referentie:
EDEN-T101512681
Land:
FR
Stad:
Cabries
Postcode:
13480
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
228 m²
Omvang perceel:
6.194 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
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Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare :
Sur une grande parcelle de terrain de plus de 6000 m2, une magnifique propriété ancienne située à seulement 2 km du centre du village de Cabriès, à 15 km d'Aix-en-Provence, à 19 km de Marseille, et à proximité immédiate des transports (6 km de la gare TGV et 16 km de l'aéroport de Marignane).
Détails du bien :
Superficie : 228 m2 habitables sur 2 niveaux ainsi qu'une grande cave
Espaces de vie : Une cuisine spacieuse équipée avec une grande cheminée, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur un patio ainsi qu'une véranda.
Chambres : 4 chambres spacieuses au 1er étage
Salles de bain/WC : 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi que 2 WC
Extérieur : Grande parcelle arborée avec arbres centenaires, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Piscine : Piscine couverte de 8x4m.
Stationnement : 3 places de parking à votre disposition.
La façade a été ravalée en 2022.
Exposition sud-ouest. Système de chauffage au fioul et panneaux solaires. Double vitrage.
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins.
Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : E 200 Kwh/m2/ an et E pour les émissions de gaz à effet de serre : 62kg C02/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740 EUR et 7810 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente no676
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
No RSAC de Anne GREEN : 809 707 060
No RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Do you dream of living in a property with character? Our CAP Immobilier & Patrimoine agency offers you a rare opportunity: On a large plot of land of over 6000 m2, a magnificent old property located just 2 km from the center of the village of Cabriès, 15 km from Aix-en-Provence, 19 km from Marseille, and in the immediate vicinity of transport (6 km from the TGV station and 16 km from Marignane airport). Property details: Surface area: 228 m2 of living space on 2 levels as well as a large cellar Living spaces: A spacious kitchen equipped with a large fireplace, a convivial dining room and a living room opening onto a patio and a veranda. Rooms: 4 spacious rooms on the 1st floor Bathrooms/WC: 1 shower room and 1 bathroom as well as 2 WCs Exterior: Large wooded plot with century-old trees, ideal for moments of relaxation and conviviality. Swimming pool: 8x4m indoor swimming pool. Parking: 3 parking spaces at your disposal. The facade was renovated in 2022. South-west exposure. Oil heating system and solar panels. Double glazing. Please note: Renovation work is expected, offering the opportunity to personalize these spaces according to your tastes and needs. Energy performance diagnosis: energy consumption: E 200 Kwh/m2/year and E for greenhouse gas emissions: 62kg C02/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR5,740 and EUR7,810 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful and sought-after environment. Contact us today for more information or to schedule a visit! The fees are the responsibility of the seller. Sales mandate no. 676 CAP Experts in Heritage & Sustainable Real Estate Member of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners) Anne GREEN's RSAC number: 809 707 060 Claire BUISSART's RSAC number: 519 336 358 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés