EUR 188.500
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Huis en eengezinswoning te koop — Montrésor
EUR 188.500
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101447240
/ 101447240
Referentie:
EDEN-T101447240
Land:
FR
Stad:
Montresor
Postcode:
37460
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
121 m²
Omvang perceel:
129 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
2
Currently in a gîte but may be suitable for a main residence.
Great potential for expansion.
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- This atypical house includes an entrance, a kitchen open to the living room, dining room, WC/laundry room, large room to be defined, possibility of extension of more than 50 m2 on 2 floors.
- Upstairs, you will find a landing leading to a shower room, a toilet, a large bedroom, another bedroom in a row.
- Reversible heating with air conditioning and dehumidifier, double glazing, wood insert, mains drainage.
- Pretty terrace and its small garden all on a plot of 129 M2.
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DPE diagnosis made on 19/04:2024
C 149 kwh/m2/year
GHG A 4kgCO2/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 1010 and 1410 euros.
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Budget: 188,500 euros agency fees of 8,500 euros including VAT to be paid by the buyer (i.e. 4.72%) or
180,000 euros excluding fees.
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To visit and assist you in your project, contact Charlotte GUILLEMOT, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Charlotte GUILLEMOT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 824744650 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 382134 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.72 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 824744650 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken - 37460 - MONTRÉSOR - Maison Atypique troglodyte rénovée avec goût à 20 minutes du ZOO de Beauval!
Actuellement en Gîte mais peut convenir pour une résidence principale.
Gros potentiel d'agrandissement.
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- Cette maison atypique comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon, salle à manger, WC/buanderie, grande pièce à définir, possibilité agrandissement de plus 50 m2 sur 2 étages.
- A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un toilette, une grande chambre, une autre chambre en enfilade.
- Chauffage réversible avec clim et déshumidificateur, double vitrage, insert bois, tout à l'égout.
- Jolie terrasse et son jardinet le tout sur une parcelle de 129 M2.
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Diagnostic DPE fait le 19/04:2024
C 149 kwh/m2/an
GES A 4kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1010 et 1410 euros.
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Budget : 188 500 euros frais d'agence de 8 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4, 72% ) soit
180 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr - 37460 - MONTRÉSOR - Atypical troglodyte house tastefully renovated 20 minutes from the Beauval ZOO!
Currently in a gîte but may be suitable for a main residence.
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DPE diagnosis made on 19/04:2024
C 149 kwh/m2/year
GHG A 4kgCO2/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 1010 and 1410 euros.
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Budget: 188,500 euros agency fees of 8,500 euros including VAT to be paid by the buyer (i.e. 4.72%) or
180,000 euros excluding fees.
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
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Mandate ref: 382134 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.72 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 824744650 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr - 37460 - MONTRÉSOR - Atypiskt troglodythus smakfullt renoverat 20 minuter från Beauval ZOO!
För närvarande i en gîte men kan vara lämplig för en huvudbostad.
Stor potential för expansion.
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- Detta atypiska hus inkluderar en entré, ett kök öppet mot vardagsrummet, matsal, toalett/tvättstuga, stort rum som ska definieras, möjlighet till förlängning på mer än 50 m2 på 2 våningar.
- På övervåningen hittar du en trappavsats som leder till ett duschrum, en toalett, ett stort sovrum, ytterligare ett sovrum i rad.
- Reversibel uppvärmning med luftkonditionering och avfuktare, tvåglasfönster, träinsats, nätavlopp.
- Vacker terrass och dess lilla trädgård allt på en tomt på 129 M2.
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DPE-diagnos gjord den 19/04:2024
C 149 kwh/m2/år
GHG A 4 kg CO2/m2/år
Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på 2021 års energipriser: mellan 1010 och 1410 euro.
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Budget: 188 500 euro i förmedlingsavgifter på 8 500 euro inklusive moms som ska betalas av köparen (dvs. 4,72 %) eller
180 000 euro exklusive arvoden.
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För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Charlotte GUILLEMOT, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Charlotte GUILLEMOT som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 824744650 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 382134 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(4,72 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 824744650 - .
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr