EUR 1.500.000
EUR 1.672.000
Élégante PROPRIETE BOURGEOISE du XIXe siècle, offrant 449 m2 habitables répartis sur 4 niveaux selon un agencement classique du XVIIIe siècle, avec les pièces disposées le long d'un couloir central le tout sous de belles hauteurs sous plafonds. Les éléments d'origine, tels que le parquet, les doubles portes, les moulures, les cheminées, ainsi qu'un majestueux escalier d'honneur emblématique de son époque et, ont été soigneusement préservés.
A l'entrée un perron conduit à un COULOIR CENTRAL orné de carreaux de ciment. De part et d'autre se trouvent une DOUBLE RECEPTION avec CHEMINEE, un BUREAU, et UNE CHAMBRE, chacun ornés de parquets anciens. À l'arrière, une petite cuisine bien aménagée. Un bel ESCALIER ANCIEN conduit aux deux étages supérieurs qui comprennent HUIT CHAMBRES chacune pourvue de sa propre salle de bains.
En plus ! En rez-de-jardin, un APPARTEMENT INDEPENDANT est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. Cet espace comprend une grande pièce équipée d'une VASTE CUISINE, ouvrant sur une TERRASSE, un SALON, DEUX CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS, à utiliser en fonction de vos besoins. Une lingerie/buanderie et chaufferie complètent ce niveau.
Aspects techniques : Chaudière au gaz à condensation de marque WIESSMAN, un ballon de 1 000 litres relié à la chaudière, fenêtres à double vitrage, DPE de classe E. Toiture entretenue et isolée.
**Actuellement, la propriété est configurée pour le coliving d'étudiants, avec une formule de location tout inclus couvrant le chauffage, l'électricité, l'eau, l'accès à la fibre optique, une laverie, l'entretien des parties communes, les taxes de séjour et un parking. Les revenus nets annuels atteignent 91 000 euros, avec des charges estimées à 24 000 euros .
Cette propriété offre des POSSIBILITES PROFESSIONNELLES intéressantes, permettant l'aménagement de BUREAUX, de cabinets MEDICAUX ET PARAMEDICAUX, ou d'espaces pour des PROFESSIONS LIBERALES.
A NOTER : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 790 m2 environ à l'arrière de la propriété est disponible à l'achat pour 270 000 euros. (EMPRISE AU SOL CONSTRUCTIBLE 125M2).
Votre contact, Marielle DELLOYE ... / ... ... ou Carole DAVID au ... ... FONTAINEBLEAU / AVON - PROPERTY of ARCHITECTURAL QUALITY organized in COLIVING STUDENTS, on a plot of 1320m2 with possibility of PARCELLARY DIVISION Living area of 449 m2, 441 m2 in Carrez, spread over 4 levels, LARGE RECEPTION ROOMS and 11 BEDROOMS. It includes spacious common areas including TWO KITCHENS INCLUDING A LARGE KITCHEN DINATORY opening onto the TERRACE. It has 11 large fully equipped rooms, well appointed with their private bathrooms / showers with toilets The whole is in good general condition, and benefits from beautiful old elements such as parquet, moldings, fireplaces, beautiful staircase from 1900). ALL INCLUSIVE RENTAL: Heating, Electricity, Water, Fiber optic access, Laundry, Cleaning of common areas, Maintenance, Tourist tax and Parking. Net annual income 132 k? - estimated loads 24 k? - Technical aspect: WIESSMAN condensing gas boiler, 1,000 L boiler tank, double glazed windows, DPE E - Roof maintained and insulated - IDEAL PROFESSIONAL PROJECT: OFFICES - MEDICAL and PARAMEDICAL - LIBERAL PROFESSIONS - or HOME PROPERTY POSSIBLE PARKING IN THE GARDEN ACCESSIBLE FROM THE STREET Your contact Carole DAVID ... ...