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Huis en eengezinswoning te koop — Madalena
EUR 970.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101370100
/ 101370100
Referentie:
EDEN-T101370100
Land:
PT
Stad:
Madalena
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
208 m²
Omvang perceel:
288 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4
Usable Area: 208 m²
Footprint: 104 m²
Total Area: 312 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 3 cars
Energy Efficiency: A
Situated in the fantastic beach zone of Madalena in Vila Nova de Gaia, just 200 meters from the beach, bars, cafés, and restaurants along the seafront.Exterior Features:- Structure with walls clad in bush-hammered granite stone;
- Balcony ceilings covered with Marmox or equivalent panels;
- Balustrades made of 10 mm tempered glass;
- Thermal and acoustic insulation with high-density rigid panels made of hydrophobic rock wool fibers;
- Aluminum window frames with thermal break and double glazing;
- Aluminum shutters with adjustable slats and electric controls;
- Parts of the façade clad in bush-hammered granite stone and finished with ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems) and structured mesh;
- Saltwater swimming pool lined with a protective membrane, dimensions as per project.Interior Features:- Flooring in Riga Nova wood or equivalent;
- High-quality tiles from Porcelanosa;
- Residence R 3.70 kitchen furniture, countertops, and wall cladding in Xtone by Porcelanosa, equipped with Siemens or equivalent appliances;
- Bathroom furniture with Krion/Slender Borde sinks by Porcelanosa;
- Sanitary ware by Porcelanosa;
- Faucets and mixers by Porcelanosa;
- Wardrobes with MDF doors, shelves, rods, and drawers, with interiors lined in Cancun linen melamine;
- Concealed hinge hardware with 'Sisa Vieira' or equivalent handles;
- Pre-installation for air conditioning;
- Water heating and underfloor heating through a heat pump with a storage tank;
- Eco Design 2022 wood-burning stove;
- Natural gas network;
- Garage for 3 cars. Meer bekijken Minder bekijken Magnífica moradia T4, de construção nova, com uma arquitetura moderna e bons acabamentos, localizada na Madalena, em Vila Nova de Gaia.Esta propriedade irá oferecer um estilo de vida perfeito para quem valoriza o detalhe e o bom gosto, com espaços amplos e luminosos, onde cada divisão foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.A sala de estar, com uma ligação harmoniosa ao jardim exterior, é o local ideal para momentos de relaxamento, com vista para a área verde e a piscina privativa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, e a sala de jantar convidam a preparar refeições inesquecíveis para a família e amigos.Esta moradia dispõe igualmente de três quartos espaçosos no primeiro andar, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suíte, onde os acabamentos premium criam um ambiente relaxante. No rés-do-chão encontra-se um quarto quarto, podendo ser utilizado como escritório ou sala de jogos.No exterior localizam-se a piscina e o jardim que permitem desfrutar dos dias de sol, a relaxar ou a receber convidados. A garagem, com espaço para vários veículos, e os sistemas modernos de climatização e segurança garantem total comodidade e tranquilidade.Localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à praia, esta moradia combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, restaurantes, supermercados e transportes públicos.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 288 m2
Área Útil: 208 m2
Área de Implantação: 104 m2
Área de Construção: 312 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Garagem: 3 carros
Eficiência Energética: AInserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.
A 200 metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.A moradia também está descrita pelas seguintes características:1) Exteriores- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado;- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;- Isolamento térmico e acústico em painéis rígidos de espessura uniforme e alta densidade, constituídos por fibras de lã de rocha hidrófugas aglutinadas com resina sintética termo-endurecida;- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo;- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico;- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;- Piscina de água salgada revestida a tela, com dimensões conforme projeto;2) Interiores- Soalho em riga nova ou equivalente;- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Siemens ou equivalente;- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;- Louças sanitárias da marca Porcelanosa;- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo 'Sisa Vieira' ou equivalente;- Pré instalação de ar condicionado;- Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador;- Salamandra Eco Design 2022;- Rede Gás Natural;- Garagem para 3 carros. Magnifique villa T4, de construction récente, avec une architecture moderne et des finitions de grande qualité, située à Madalena, Vila Nova de Gaia.Cette propriété offre un style de vie parfait pour ceux qui apprécient le souci du détail et le bon goût, avec des espaces spacieux et lumineux où chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.Le salon, avec une connexion harmonieuse au jardin extérieur, est l'endroit idéal pour se détendre, offrant une vue sur l'espace vert et la piscine privée. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, et la salle à manger invitent à préparer des repas inoubliables pour la famille et les amis.Cette villa comprend également trois chambres spacieuses au premier étage, toutes avec des armoires encastrées, dont une suite élégante où les finitions haut de gamme créent une ambiance relaxante. Au rez-de-chaussée, se trouve une quatrième chambre, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des journées ensoleillées, de se détendre ou de recevoir des invités. Le garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, et les systèmes modernes de climatisation et de sécurité garantissent un confort et une tranquillité absolus.Située dans un quartier calme, mais avec un accès facile à la plage, cette villa combine la sérénité de la nature avec la proximité de tous les services essentiels, notamment les écoles, les restaurants, les supermarchés et les transports publics.CARACTÉRISTIQUES :Surface du terrain : 288 m²
Surface utile : 208 m²
Emprise au sol : 104 m²
Surface totale : 312 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Garage : 3 voitures
Efficacité énergétique : ASituée dans la fantastique zone balnéaire de Madalena à Vila Nova de Gaia, à seulement 200 mètres de la plage, des bars, des cafés et des restaurants qui bordent le littoral.Caractéristiques extérieures:- Structure avec murs revêtus de pierre granitique bouchardée;
- Plafonds des balcons recouverts de plaques Marmox ou équivalent;
- Garde-corps en verre trempé de 10 mm;
- Isolation thermique et acoustique avec des panneaux rigides à haute densité en laine de roche hydrophobe;
- Fenêtres en aluminium avec rupture thermique et double vitrage;
- Volets en aluminium avec lamelles orientables et commande électrique;
- Parties des façades revêtues de pierre granitique bouchardée et finies avec du crépi armé;
- Piscine d'eau salée revêtue d'une membrane, dimensions selon projet.Caractéristiques intérieures :- Parquet en bois Riga Nova ou équivalent;
- Revêtements de sol et murs de haute qualité de marque Porcelanosa;
- Meubles de cuisine Residence R 3.70, plans de travail et crédences en Xtone de Porcelanosa, avec électroménagers Siemens ou équivalent;
- Meubles de salle de bain avec lavabo Krion/Slender Borde de Porcelanosa;
- Appareils sanitaires de marque Porcelanosa;
- Robinetterie et mélangeurs de marque Porcelanosa;
- Placards avec portes en MDF, étagères, tringles et tiroirs, avec intérieur en mélamine lin Cancun;
- Ferrures avec charnières invisibles et poignées type 'Sisa Vieira' ou équivalent;
- Pré-installation pour climatisation;
- Chauffage de l'eau et chauffage au sol par pompe à chaleur avec réservoir;
- Poêle à bois Eco Design 2022;
- Réseau de gaz naturel;
- Garage pour 3 voitures. Magnificent T4 Villa, newly built, with modern architecture and high-quality finishes, located in Madalena, Vila Nova de Gaia.This property offers a perfect lifestyle for those who value detail and good taste, featuring spacious and bright areas where each room has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality.The living room, with a harmonious connection to the outdoor garden, is the ideal place for relaxation, offering views of the green area and the private pool. The kitchen, fully equipped with state-of-the-art appliances, and the dining room invite you to prepare unforgettable meals for family and friends.This villa also includes three spacious bedrooms on the first floor, all with built-in wardrobes, one of which is an elegant suite where premium finishes create a relaxing atmosphere. On the ground floor, there is a fourth bedroom, which can be used as an office or game room.Outside, the pool and garden allow you to enjoy sunny days, relaxing or entertaining guests. The garage, with space for multiple vehicles, and modern climate control and security systems ensure total convenience and peace of mind.Located in a peaceful area with easy access to the beach, this villa combines the serenity of nature with proximity to all essential services, including schools, restaurants, supermarkets, and public transport.FEATURES:Plot Area: 288 m²
Usable Area: 208 m²
Footprint: 104 m²
Total Area: 312 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 3 cars
Energy Efficiency: A
Situated in the fantastic beach zone of Madalena in Vila Nova de Gaia, just 200 meters from the beach, bars, cafés, and restaurants along the seafront.Exterior Features:- Structure with walls clad in bush-hammered granite stone;
- Balcony ceilings covered with Marmox or equivalent panels;
- Balustrades made of 10 mm tempered glass;
- Thermal and acoustic insulation with high-density rigid panels made of hydrophobic rock wool fibers;
- Aluminum window frames with thermal break and double glazing;
- Aluminum shutters with adjustable slats and electric controls;
- Parts of the façade clad in bush-hammered granite stone and finished with ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems) and structured mesh;
- Saltwater swimming pool lined with a protective membrane, dimensions as per project.Interior Features:- Flooring in Riga Nova wood or equivalent;
- High-quality tiles from Porcelanosa;
- Residence R 3.70 kitchen furniture, countertops, and wall cladding in Xtone by Porcelanosa, equipped with Siemens or equivalent appliances;
- Bathroom furniture with Krion/Slender Borde sinks by Porcelanosa;
- Sanitary ware by Porcelanosa;
- Faucets and mixers by Porcelanosa;
- Wardrobes with MDF doors, shelves, rods, and drawers, with interiors lined in Cancun linen melamine;
- Concealed hinge hardware with 'Sisa Vieira' or equivalent handles;
- Pre-installation for air conditioning;
- Water heating and underfloor heating through a heat pump with a storage tank;
- Eco Design 2022 wood-burning stove;
- Natural gas network;
- Garage for 3 cars.