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Huis en eengezinswoning te koop — Royan

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
EUR 749.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

8 k
4 slk
169 m²
lot 1.153 m²
Referentie: EDEN-T101280085 / 101280085
Discreetly nestled in a quiet and wooded environment, this family home 3km from the center of Royan benefits from a complete renovation where the choices have been made on quality and comfort. The house has also benefited from an aesthetic evolution on the occasion of a wood-frame extension that brings modern lines, a roof terrace as well as new and recent equipment. As soon as you enter, natural light diffuses through numerous openings throughout the open space of the living room towards the colourful two-part garden on half level with multiple uses. The kitchen is welcoming, with a large wooden table extended by its white island. The waxed concrete floor of the large living room echoes the white walls and ceilings, highlighting the touches of colour brought by the decoration. On this same level, the former garage has become a comfortable master suite whose plunging lines of the creeping ceiling invite you to go to the other side of the bay window to enjoy an intimate space on the terrace. Upstairs, three modern bedrooms, two of which have access to the roof terrace overlooking the swimming pool and the garden. The large third bedroom has a large dressing room. To complete the first floor, the cosy bathroom and its discreet alcove is accessible from the corridor. Wellness is also found outside with the large terrace in harmony with the swimming pool. Thanks to the remarkable trees, the garden is calm and soothing. Behind the house, a detached garage has three doors allowing all useful solutions for daily storage and vehicle parking. Close to the central market of Royan and the beach of the Grande Conche, this property is ideally located combining calm with the seaside life of Royan with the family. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1240 euros and 1740 euros Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Olivier GERARD ... Commercial Agent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 529 207 938 - SAINTES. Meer bekijken Minder bekijken Discrètement nichée dans un environnement calme et boisé, cette maison familiale à 3km du centre de Royan profite d'une rénovation complète où les choix se sont portés sur la qualité et le confort. La maison a aussi profité d'une évolution esthétique à l'occasion d'un agrandissement en ossature bois qui apporte des lignes modernes, un toit terrasse ainsi que des équipements neufs et récents. Dès l'entrée, la lumière naturelle se diffuse par de nombreuses ouvertures dans l'ensemble de l'espace ouvert du salon vers le jardin coloré en deux parties sur demi-niveau à usages multiples. La cuisine se veut accueillante, dotée d'une grande table en bois prolongée de son ilôt blanc. Le sol en béton ciré de la vaste pièce de vie fait écho aux murs et plafonds blancs, mettant en valeur les touches de couleurs apportées par la décoration. Sur ce même niveau, l'ancien garage est devenu une suite parentale confortable dont les lignes plongeantes du plafond rampant invitent à passer de l'autre côté de la baie vitrée pour profiter d'un espace intimiste sur la terrasse. A l'étage, trois chambres modernes dont deux accèdent à la toiture terrasse qui surplombe la piscine et le jardin. La vaste troisième chambre a quant à elle droit à un grand dressing. Pour parfaire l'étage, la salle de bain cosy et son alcôve discrète est accessible depuis le couloir. Le bien-être se retrouve également à l'extérieur avec la grande terrasse en harmonie avec la piscine. Grâce aux arbres remarquables, le jardin se veut calme et apaisant. Derrière la maison, un garage non attenant dispose de trois portes permettant toutes solutions utiles au rangement du quotidien et stationnement de véhicules. Proche du marché central de Royan et de la plage de la Grande Conche, ce bien est idéalement situé alliant calme à la vie balnéaire royannaise en famille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD ... Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES. Discreetly nestled in a quiet and wooded environment, this family home 3km from the center of Royan benefits from a complete renovation where the choices have been made on quality and comfort. The house has also benefited from an aesthetic evolution on the occasion of a wood-frame extension that brings modern lines, a roof terrace as well as new and recent equipment. As soon as you enter, natural light diffuses through numerous openings throughout the open space of the living room towards the colourful two-part garden on half level with multiple uses. The kitchen is welcoming, with a large wooden table extended by its white island. The waxed concrete floor of the large living room echoes the white walls and ceilings, highlighting the touches of colour brought by the decoration. On this same level, the former garage has become a comfortable master suite whose plunging lines of the creeping ceiling invite you to go to the other side of the bay window to enjoy an intimate space on the terrace. Upstairs, three modern bedrooms, two of which have access to the roof terrace overlooking the swimming pool and the garden. The large third bedroom has a large dressing room. To complete the first floor, the cosy bathroom and its discreet alcove is accessible from the corridor. Wellness is also found outside with the large terrace in harmony with the swimming pool. Thanks to the remarkable trees, the garden is calm and soothing. Behind the house, a detached garage has three doors allowing all useful solutions for daily storage and vehicle parking. Close to the central market of Royan and the beach of the Grande Conche, this property is ideally located combining calm with the seaside life of Royan with the family. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1240 euros and 1740 euros Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Olivier GERARD ... Commercial Agent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 529 207 938 - SAINTES. Diskret eingebettet in eine ruhige und bewaldete Umgebung, profitiert dieses Einfamilienhaus 3 km vom Zentrum von Royan entfernt von einer kompletten Renovierung, bei der die Entscheidungen auf Qualität und Komfort getroffen wurden. Das Haus hat auch von einer ästhetischen Evolution profitiert, anlässlich einer Erweiterung mit Holzrahmen, die moderne Linien, eine Dachterrasse sowie neue und neue Geräte mit sich bringt. Schon beim Betreten des Wohnzimmers fällt natürliches Licht durch zahlreiche Öffnungen durch den offenen Raum des Wohnzimmers in den farbenfrohen, zweiteiligen Garten auf halber Ebene mit mehreren Nutzungen. Die Küche ist einladend, mit einem großen Holztisch, der durch seine weiße Insel erweitert wird. Der gewachste Betonboden des großen Wohnzimmers spiegelt die weißen Wände und Decken wider und unterstreicht die Farbakzente, die die Dekoration mit sich bringt. Auf derselben Ebene ist die ehemalige Garage zu einer komfortablen Master-Suite geworden, deren tiefe Linien der kriechenden Decke dazu einladen, auf die andere Seite des Erkerfensters zu gehen, um einen intimen Raum auf der Terrasse zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei moderne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den Pool und den Garten haben. Das große dritte Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer. Um die erste Etage zu vervollständigen, ist das gemütliche Badezimmer mit seiner diskreten Nische vom Flur aus zugänglich. Wellness findet auch draußen mit der großen Terrasse in Harmonie mit dem Swimmingpool statt. Dank der bemerkenswerten Bäume ist der Garten ruhig und beruhigend. Hinter dem Haus befindet sich eine freistehende Garage mit drei Türen, die alle nützlichen Lösungen für die tägliche Lagerung und das Parken von Fahrzeugen ermöglichen. In der Nähe des zentralen Marktes von Royan und des Strandes der Grande Conche ist dieses Anwesen ideal gelegen und verbindet die Ruhe mit dem Leben am Meer von Royan mit der Familie. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1240 Euro und 1740 Euro Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 529 207 938 - SAINTES.
Referentie: EDEN-T101280085
Land: FR
Stad: Royan
Postcode: 17200
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 169 m²
Omvang perceel: 1.153 m²
Kamers: 8
Slaapkamers: 4

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