EUR 886.200
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Huis en eengezinswoning te koop — Les Pennes-Mirabeau
EUR 886.200
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101222403
/ 101222403
Referentie:
EDEN-T101222403
Land:
FR
Stad:
Les Pennes-Mirabeau
Postcode:
13170
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
300 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Toilet:
2
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
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Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Charmante maison d'époque des années 30, nichée au cœur d'un écrin de verdure Située dans le secteur de la Gavotte, au sud du village des Pennes, au cœur d'un environnement verdoyant, cette magnifique maison, datant de 1930, parfaitement entretenue, représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de confort. Bénéficiant d'un vaste espace extérieur regorgeant de végétation luxuriante, d'un potager florissant, d'un espace détente pittoresque et d'une piscine couverte, cette propriété offre un havre de paix et de sérénité, le tout à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités essentielles. D'une superficie habitable de 300 m² répartis sur deux étages, ce bijou immobilier est actuellement aménagé en bureaux au rez-de-chaussée et en habitation à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et cinq pièces spacieuses, tandis que l'étage se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres de belles superficies. L'extérieur de la propriété offre une terrasse orientée au sud pour profiter des doux rayons du soleil, une autre terrasse et un jardin à l'ouest, un potager entretenu avec soin, un charmant poulailler ainsi qu'un atelier indépendant, le tout s'étendant sur un terrain généreux de 1436 m². Cette maison se prête parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de confort, à ceux désirant accueillir leurs aînés en toute quiétude, à ceux souhaitant offrir une totale indépendance à leurs enfants ou encore à ceux envisageant d'exploiter cette propriété pour des chambres d'hôtes ou de l'investissement locatif. De même, elle est idéale pour ceux qui désirent exercer leur activité professionnelle dans un cadre de travail serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette perle rare. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Leila TOUATI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Charming period house from the 30s, nestled in the heart of a green setting Located in the Gavotte sector, south of the village of Les Pennes, in the heart of a green environment, this magnificent house, dating from 1930, perfectly maintained, represents a unique opportunity for lovers of authenticity and comfort. Boasting a vast outdoor area full of lush vegetation, a thriving vegetable garden, a picturesque relaxation area and an indoor swimming pool, this property offers a haven of peace and serenity, all in close proximity to motorways and essential amenities. With a living area of 300 m² spread over two floors, this real estate jewel is currently converted into offices on the ground floor and a dwelling upstairs. The ground floor has an equipped kitchen, a bathroom, a toilet and five spacious rooms, while the first floor consists of a comfortable living room, an independent kitchen and four bedrooms of good size. The exterior of the property offers a south-facing terrace to enjoy the soft rays of the sun, another terrace and garden to the west, a carefully maintained vegetable garden, a charming chicken coop as well as an independent workshop, all extending over a generous plot of 1436 m². This house lends itself perfectly to a large family looking for space and comfort, to those wishing to welcome their elders in peace, to those wishing to offer total independence to their children or to those planning to use this property for bed and breakfast or rental investment. It is also ideal for those who wish to carry out their professional activity in a serene work environment. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit to this rare pearl. Agency fees included of 5.5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 840 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €4060.00 and €5520.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Leila TOUATI Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Charmantes Althaus aus den 30er Jahren, eingebettet im Herzen einer grünen Umgebung Im Gavotte-Sektor, südlich des Dorfes Les Pennes, im Herzen einer grünen Umgebung, gelegen, stellt dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1930, perfekt gepflegt, eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und Komfort dar. Mit einem weitläufigen Außenbereich voller üppiger Vegetation, einem blühenden Gemüsegarten, einem malerischen Entspannungsbereich und einem Innenpool bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, alles in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen und wichtigen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilen, wird dieses Immobilienjuwel derzeit im Erdgeschoss zu Büros und im Obergeschoss zu einer Wohnung umgebaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und fünf geräumige Zimmer, während der erste Stock aus einem komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Küche und vier Schlafzimmern von guter Größe besteht. Der Außenbereich des Anwesens bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, um die sanften Sonnenstrahlen zu genießen, eine weitere Terrasse und einen Garten im Westen, einen sorgfältig gepflegten Gemüsegarten, einen charmanten Hühnerstall sowie eine unabhängige Werkstatt, die sich alle über ein großzügiges Grundstück von 1436 m² erstrecken. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine große Familie, die Platz und Komfort sucht, für diejenigen, die ihre Älteren in Ruhe willkommen heißen möchten, für diejenigen, die ihren Kindern völlige Unabhängigkeit bieten möchten oder für diejenigen, die planen, diese Immobilie für Bed & Breakfast oder Mietinvestitionen zu nutzen. Es ist auch ideal für diejenigen, die ihre berufliche Tätigkeit in einem ruhigen Arbeitsumfeld ausüben möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch dieser seltenen Perle zu vereinbaren. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 840 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4060,00 € und 5520,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Leila TOUATI Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool