FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Oliveira de Azeméis
EUR 120.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101154107
/ 101154107
Referentie:
EDEN-T101154107
Land:
PT
Stad:
Oliveira De Azemeis
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
87 m²
Omvang perceel:
200 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Oliveira de Azeméis | EUR 1.507 | - |
| Feira | EUR 1.761 | EUR 1.838 |
| Ovar | EUR 1.785 | EUR 2.016 |
| Aveiro | EUR 1.787 | EUR 3.180 |
| Ovar | EUR 1.809 | EUR 2.129 |
| Santa Maria da Feira | EUR 1.723 | EUR 2.023 |
| Albergaria-a-Velha | EUR 1.408 | EUR 2.232 |
| Espinho | - | EUR 3.421 |
| Aveiro | EUR 2.116 | EUR 3.658 |
| Vila Nova de Gaia | EUR 2.599 | EUR 3.451 |
| Gafanha da Nazaré | - | EUR 2.630 |
| Ílhavo | EUR 2.065 | EUR 2.666 |
| Gondomar | EUR 1.896 | EUR 2.199 |
| Canidelo | - | EUR 4.488 |
| Oliveira do Bairro | EUR 1.451 | - |
| Porto | EUR 3.692 | EUR 4.168 |
Als u op zoek bent naar een tweegezinsvilla met patio en bijgebouwen, op een rustige en vertrouwde locatie, ideaal voor huisvesting of investering, dan is dit misschien het huis dat u zoekt...
Villa met 2+1 slaapkamers en structuur van gewapend beton, met bijgebouwen rond een centrale patio, gelegen aan de Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta in Oliveira de Azeméis, op 1 minuut van de N1, in een rustige en vertrouwde omgeving, dicht bij het centrum van Oliveira de Azeméis.
SAMENSTELLING EN VERDELING:
De villa bestaat uit 2 verdiepingen, de 1e is een huis met 2 slaapkamers, met terras en zolder, en de begane grond een 1 slaapkamer met bijgebouwen, op een totale bouwoppervlakte van 141,7m2 (plus bijgebouwen), gelegen op een perceel van 200m2, bestaande uit:
-Benedenverdieping:
-Kamer
- Keuken (met rustieke open haard)
- Woonkamer / berging
- Bijgebouwen: kraal, rokerij, werkplaats, put, watertank
- 1e verdieping:
- Gemeenschappelijke ruimte (met toegang tot het balkon)
-Kamer
-Kamer
- Keuken (met open haard en toegang tot het balkon)
- Volledige badkamer (met ligbad)
- Terras (met toegang vanaf de patio op de begane grond)
- Zolder (met toegang vanaf het terras)
NABIJGELEGEN:
De villa ligt op een bevoorrechte locatie, met allerlei soorten handel en diensten op loopafstand, namelijk:
- Op 260m: N1
- op 400 meter: Restaurant - Fun Recipes (op N1)
- Op 1 km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- Op 1.2Km: Restaurant - Cave do Encontro
- Op 1,2 km: Padaria pastelaria padroeiro são Vicente
- Op 1,7 km: Quinta do Outeiro
- Op 1,8 km afstand: Areosa 1st Basic School of CEB, Pinheiro da Bemposta
- Op 2 km afstand: Pinheiro da Bemposta Centre (kerk)
- Op 2 km afstand: treinstation Pinheiro da Bemposta (Vouga-lijn)
- Op 5,5 km: Restaurant - El Pata Negra
- op 7,6 km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- Op 8 km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- Op 8,4 km: centrum van Oliveira de Azeméis
- Op 8,9 km: São Miguel Hospital (ULS)
- Eenheden van 9,9 km. Gezondheid van het gezin (USF) La Salette
- Op 10 km: het park van La Salette
- Op 10 km: Lidl
- Op 13,9 km: A1
- Op 15,8 km: Basis- en middelbare school "Dr. Ferreira da Silva"
- Op 17,4 km: São João da Madeira
- Op 29,5 km: Aveiro
- Op 60,6 km: Porto
MATERIALEN EN TECHNISCHE DETAILS:
- Constructie van gewapend beton
- Dubbele buitenwand
- Aluminium kozijnen met enkel glas
- Keramische vloeren
- Massief houten timmerwerk
- Open haard (in beide keukens)
- Gasinstallatie (fles)
MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN:
- Bruto privé oppervlakte: 87m2
- Bruto vloeroppervlakte: 87m2
- Totale bouwoppervlakte: 174m2
- Totale grondoppervlakte: 200m2
- Gebruiksvergunning van 1984 (afgegeven door de gemeente Oliveira de Azeméis)
- Jaar van inschrijving in de matrix: 1985
- Vermogenswaarde: € 37.098,25 (bepaald in 2021)
- IMI: € 111,29/jaar (coëfficiënt van 0,30%, voor 2024)
- Energiecertificaat: E (afgeleverd op 31/07/2024)
- Condo kosten: Nee
- Geplande werken: Nee
MAAK GEBRUIK VAN DEZE MOGELIJKHEID. PLAN NU EEN BEZICHTIGING!
3 redenen om bij Zome te kopen
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
+ eenvoudig
Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
+ gelukkig
Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken.
Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust!
Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Код на обявата: ZMPT570763
Ако търсите двуфамилна вила с вътрешен двор и пристройки, на тихо и познато място, идеална за жилище или инвестиция, това може да е къщата, която търсите...
Вила с 2+1 спални със стоманобетонна конструкция, с пристройки около централен вътрешен двор, разположена на Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta в Oliveira de Azeméis, на 1 минута от N1, в тих и познат район, близо до центъра на Oliveira de Azeméis.
КОНСТИТУИРАНЕ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Вилата се състои от 2 етажа, като 1-вият е къща с 2 спални, с тераса и таванско помещение, а приземният етаж с 1 спалня с пристройки, в обща строителна площ от 141.7м2 (плюс пристройки), разположен върху парцел от 200м2, състоящ се от:
- Приземен етаж:
-Стая
- Кухня (с рустикална камина)
- Хол / склад
- Пристройки: загон, пушилня, работилница, кладенец, резервоар за вода
- 1-ви етаж:
- Обща стая (с излаз на балкона)
-Стая
-Стая
- Кухня (с камина и излаз на балкона)
- Напълно оборудвана баня (с вана)
- Тераса (с достъп от вътрешния двор на нивото на земята)
- Таванско помещение (с достъп от терасата)
НАБЛИЗО:
Вилата е на привилегировано място, с всякакъв вид търговия и услуги на пешеходно разстояние, а именно:
- На 260 м: N1
- 400 м: Ресторант - Забавни рецепти (на N1)
- На 1 км: Континент Бом Диа, Пинейро да Бемпоста
- На 1.2 км: Ресторант - Cave do Encontro
- На 1.2 км: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- На 1.7 км: Quinta do Outeiro
- 1,8 км: 1-во основно училище на CEB Areosa, Пинейро да Бемпоста
- 2 км: Pinheiro da Bemposta Center (църква)
- На 2 километра: жп гара Pinheiro da Bemposta (линия Vouga)
- На 5.5 км: Ресторант - El Pata Negra
- На 7.6 км: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- На 8 км: Континент Модело де Оливейра де Аземейс
- На 8.4 км: Център на Oliveira de Azeméis
- На 8.9 км: Болница Сао Мигел (ULS)
- 9.9 км единици. Семейно здраве (USF) La Salette
- На 10 км: La Salette Park
- На 10 км: Lidl
- На 13,9 км: A1
- На 15.8 км: Основно и средно училище "Д-р Ферейра да Силва"
- На 17.4 км: Сао Жоао да Мадейра
- На 29.5 км: Авейро
- На 60.6 км: Порто
МАТЕРИАЛИ И ТЕХНИЧЕСКИ ДЕТАЙЛИ:
- Стоманобетонна фермена конструкция
- Външна двойна стена
- Алуминиева дограма с единично стъкло
- Керамични подови настилки
- Дърводелство от масивна дървесина
- Камина (и в двете кухни)
- Газова инсталация (бутилка)
МАТРИЦА И ПРАВНИ ЕЛЕМЕНТИ:
- Брутна частна площ: 87м2
- Разгъната застроена площ: 87м2
- Обща площ на застрояване: 174м2
- Обща площ: 200м2
- Лиценз за ползване от 1984 г. (издаден от община Оливейра де Аземейс)
- Година на записване в матрицата: 1985
- Стойност на собствения капитал: 37 098,25 евро (определена през 2021 г.)
- IMI: 111,29 EUR/година (коефициент 0,30%, за 2024 г.)
- Енергиен сертификат: E (издаден на 31.07.2024 г.)
- Такса за апартамент: Не
- Планирани работи: Не
ВЪЗПОЛЗВАЙТЕ СЕ ОТ ТАЗИ ВЪЗМОЖНОСТ. НАСРОЧЕТЕ ПОСЕЩЕНИЕ СЕГА!
3 причини да купувате със Zome
+ придружител
С уникална подготовка и опит на пазара на недвижими имоти, консултантите на Zome влагат цялата си отдаденост, за да ви дадат най-добрата подкрепа, насочвайки ви с най-голяма увереност, в правилната посока на вашите нужди и амбиции.
Оттук нататък ще създаваме близки отношения и ще се вслушваме внимателно в очакванията ви, защото наш приоритет е вашето щастие! Защото е важно да чувствате, че сте придружени и че ние сме винаги с вас.
+ прост
Консултантите на Zome имат уникално обучение на пазара, закотвено в споделянето на практически опит между професионалисти и подсилено от познанията по приложна невронаука, което им позволява да опростят и направят опита си с недвижими имоти по-ефективен.
Оставете зад гърба си бюрократичните кошмари, защото в Zome ще намерите пълната подкрепа на опитен и мултидисциплинарен екип, който ви дава практическа подкрепа във всички основни аспекти, така че опитът ви в областта на недвижимите имоти да надмине очакванията.
+ щастлив
Най-голямата ни ценност е да ви доставим щастие!
Освободете се от притесненията и спечелете качественото време, от което се нуждаете, за да се посветите на това, което ви прави най-щастливи.
Ние действаме всеки ден, за да внесем повече стойност в живота ви с надеждните съвети, от които се нуждаете, за да можем заедно да постигнем най-добрите резултати.
Със Zome никога няма да останете изгубени или без придружител и ще намерите нещо, което е безценно: вашето максимално спокойствие!
Ето как ще се чувствате по време на преживяването: Спокойно, безопасно, удобно и... ЩАСТЛИВ!
Бележки:
1. Ако сте консултант по недвижими имоти, този имот е достъпен за споделяне на бизнес. Не се колебайте да представите на купувача си клиенти и да говорите с нас, за да насрочим посещението си.
2. За по-лесна идентификация на този имот, моля, вижте съответния ZMPT ID или съответния агент, който ви е изпратил предложението.
Features:
- Terrace Objekt-Nr.: ZMPT570763
Wenn Sie auf der Suche nach einer Zweifamilienvilla mit Patio und Nebengebäuden sind, in ruhiger und familiärer Lage, ideal für Wohnen oder Investition, könnte dies das Haus sein, das Sie suchen...
Villa mit 2+1 Schlafzimmer und Stahlbetonkonstruktion, mit Nebengebäuden um einen zentralen Innenhof, in der Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta in Oliveira de Azeméis, 1 Minute von der N1 entfernt, in einer ruhigen und vertrauten Gegend, in der Nähe des Zentrums von Oliveira de Azeméis.
KONSTITUIERUNG UND AUFTEILUNG:
Die Villa besteht aus 2 Etagen, wobei die 1. ein Haus mit 2 Schlafzimmern ist, mit Terrasse und Dachboden, und das Erdgeschoss ein 1 Schlafzimmer mit Nebengebäuden, in einer Gesamtbaufläche von 141,7m2 (plus Nebengebäude), auf einem Grundstück von 200m2, bestehend aus:
-Erdgeschoß:
-Zimmer
- Küche (mit rustikalem Kamin)
- Wohnzimmer / Abstellraum
- Nebengebäude: Gehege, Räucherkammer, Werkstatt, Brunnen, Wassertank
- 1. Etage:
- Gemeinschaftsraum (mit Zugang zum Balkon)
-Zimmer
-Zimmer
- Küche (mit Kamin und Zugang zum Balkon)
- Komplettes Badezimmer (mit Badewanne)
- Terrasse (mit Zugang vom Patio ebenerdig)
- Dachgeschoss (mit Zugang von der Terrasse)
NAH:
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, mit allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, nämlich:
- Auf 260m: N1
- 400m entfernt: Restaurant - Lustige Rezepte (an der N1)
- In 1 km Entfernung: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- In 1,2 km: Restaurant - Cave do Encontro
- In 1,2 km: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- Bei 1,7 km: Quinta do Outeiro
- 1,8 km entfernt: Areosa 1. Grundschule der CEB, Pinheiro da Bemposta
- 2 km entfernt: Pinheiro da Bemposta Center (Kirche)
- 2 km entfernt: Bahnhof Pinheiro da Bemposta (Vouga-Linie)
- In 5,5 km: Restaurant - El Pata Negra
- Bei 7,6 km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- In 8 km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- 8,4 km: Zentrum von Oliveira de Azeméis
- In 8,9 km: Krankenhaus São Miguel (ULS)
- 9,9 km Einheiten. Familiengesundheit (USF) La Salette
- In 10 km Entfernung: La Salette Park
- 10Km entfernt: Lidl
- Bei km 13,9: A1
- In 15,8 km: Grund- und Sekundarschule "Dr. Ferreira da Silva"
- Bei km 17,4: São João da Madeira
- Bei km 29,5: Aveiro
- Bei km 60,6: Porto
MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS:
- Stahlbeton-Fachwerkkonstruktion
- Außen doppelwandig
- Aluminiumrahmen mit Einzelglas
- Keramische Bodenbeläge
- Tischlerei aus Massivholz
- Kamin (in beiden Küchen)
- Gasinstallation (Flasche)
MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
- Bruttoprivatfläche: 87m2
- Bruttogeschossfläche: 87m2
- Gesamte Baufläche: 174m2
- Gesamtfläche des Grundstücks: 200m2
- Nutzungslizenz von 1984 (ausgestellt von der Gemeinde Oliveira de Azeméis)
- Jahr der Einschreibung in die Matrix: 1985
- Eigenkapitalwert: 37.098,25 € (ermittelt im Jahr 2021)
- IMI: 111,29 €/Jahr (Koeffizient von 0,30 % für 2024)
- Energieausweis: E (ausgestellt am 31.07.2024)
- Gebühr für Eigentumswohnungen: Nein
- Geplante Arbeiten: Nein
NUTZEN SIE DIESE CHANCE. VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESUCH!
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Features:
- Terrace ID de l’établissement : ZMPT570763
Si vous êtes à la recherche d’une villa bifamiliale avec patio et annexes, dans un endroit calme et familier, idéal pour le logement ou l’investissement, c’est peut-être la maison que vous recherchez...
Villa de 2+1 chambres avec structure en béton armé, avec annexes autour d’un patio central, située à Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta à Oliveira de Azeméis, à 1 minute de la N1, dans un quartier calme et familier, à proximité du centre d’Oliveira de Azeméis.
CONSTITUTION ET DISTRIBUTION :
La villa se compose de 2 étages, le 1er étant une maison de 2 chambres, avec terrasse et grenier, et le rez-de-chaussée une 1 chambre avec annexes, dans une surface totale de construction de 141,7m2 (plus annexes), située sur un terrain de 200m2, composée de :
-Rez-de-chaussée:
-Chambre
- Cuisine (avec foyer rustique)
- Salon / rangement
- Annexes : corral, fumoir, atelier, puits, réservoir d’eau
- 1er étage :
- Salle commune (avec accès au balcon)
-Chambre
-Chambre
- Cuisine (avec cheminée et accès au balcon)
- Salle de bain complète (avec baignoire)
- Terrasse (avec accès depuis le patio au niveau du sol)
- Grenier (avec accès depuis la terrasse)
PROCHE:
La villa est dans un emplacement privilégié, avec toutes sortes de commerces et de services à distance de marche, à savoir :
- À 260m : N1
- À 400m : Restaurant - Recettes Ludiques (au N1)
- A 1Km : Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- A 1.2Km : Restaurant - Cave do Encontro
- À 1.2Km : Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- À 1.7Km : Quinta do Outeiro
- À 1,8 km : Areosa 1ère école primaire de la CEB, Pinheiro da Bemposta
- À 2 km : Centre Pinheiro da Bemposta (église)
- À 2 km : Gare de Pinheiro da Bemposta (ligne Vouga)
- À 5.5Km : Restaurant - El Pata Negra
- À 7.6Km : Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- A 8Km : Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- A 8.4Km : Centre d’Oliveira de Azeméis
- À 8.9km : Hôpital de São Miguel (ULS)
- Unités de 9,9 km. Santé Familiale (USF) La Salette
- A 10Km : Parc de la Salette
- À 10 km : Lidl
- À 13.9 km : A1
- À 15.8km : École primaire et secondaire « Dr. Ferreira da Silva »
- À 17.4 km : São João da Madeira
- À 29.5km : Aveiro
- À 60.6km : Porto
MATÉRIAUX ET DÉTAILS TECHNIQUES :
- Structure en treillis en béton armé
- Double paroi extérieure
- Cadres en aluminium avec verre simple
- Revêtement de sol en céramique
- Menuiserie en bois massif
- Cheminée (dans les deux cuisines)
- Installation de gaz (bouteille)
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
- Surface privée brute : 87m2
- Surface brute de plancher : 87m2
- Surface totale de construction : 174m2
- Surface totale du terrain : 200m2
- Licence d’utilisation de 1984 (délivrée par la Municipalité d’Oliveira de Azeméis)
- Année d’inscription dans la matrice : 1985
- Valeur des fonds propres : 37 098,25 € (déterminée en 2021)
- IMI : 111,29 €/an (coefficient de 0,30 %, pour 2024)
- Certificat énergétique : E (délivré le 31/07/2024)
- Frais de condo : Non
- Travaux prévus : Non
PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ. PLANIFIEZ UNE VISITE DÈS MAINTENANT !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
Features:
- Terrace Woning ID: ZMPT570763
Als u op zoek bent naar een tweegezinsvilla met patio en bijgebouwen, op een rustige en vertrouwde locatie, ideaal voor huisvesting of investering, dan is dit misschien het huis dat u zoekt...
Villa met 2+1 slaapkamers en structuur van gewapend beton, met bijgebouwen rond een centrale patio, gelegen aan de Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta in Oliveira de Azeméis, op 1 minuut van de N1, in een rustige en vertrouwde omgeving, dicht bij het centrum van Oliveira de Azeméis.
SAMENSTELLING EN VERDELING:
De villa bestaat uit 2 verdiepingen, de 1e is een huis met 2 slaapkamers, met terras en zolder, en de begane grond een 1 slaapkamer met bijgebouwen, op een totale bouwoppervlakte van 141,7m2 (plus bijgebouwen), gelegen op een perceel van 200m2, bestaande uit:
-Benedenverdieping:
-Kamer
- Keuken (met rustieke open haard)
- Woonkamer / berging
- Bijgebouwen: kraal, rokerij, werkplaats, put, watertank
- 1e verdieping:
- Gemeenschappelijke ruimte (met toegang tot het balkon)
-Kamer
-Kamer
- Keuken (met open haard en toegang tot het balkon)
- Volledige badkamer (met ligbad)
- Terras (met toegang vanaf de patio op de begane grond)
- Zolder (met toegang vanaf het terras)
NABIJGELEGEN:
De villa ligt op een bevoorrechte locatie, met allerlei soorten handel en diensten op loopafstand, namelijk:
- Op 260m: N1
- op 400 meter: Restaurant - Fun Recipes (op N1)
- Op 1 km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- Op 1.2Km: Restaurant - Cave do Encontro
- Op 1,2 km: Padaria pastelaria padroeiro são Vicente
- Op 1,7 km: Quinta do Outeiro
- Op 1,8 km afstand: Areosa 1st Basic School of CEB, Pinheiro da Bemposta
- Op 2 km afstand: Pinheiro da Bemposta Centre (kerk)
- Op 2 km afstand: treinstation Pinheiro da Bemposta (Vouga-lijn)
- Op 5,5 km: Restaurant - El Pata Negra
- op 7,6 km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- Op 8 km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- Op 8,4 km: centrum van Oliveira de Azeméis
- Op 8,9 km: São Miguel Hospital (ULS)
- Eenheden van 9,9 km. Gezondheid van het gezin (USF) La Salette
- Op 10 km: het park van La Salette
- Op 10 km: Lidl
- Op 13,9 km: A1
- Op 15,8 km: Basis- en middelbare school "Dr. Ferreira da Silva"
- Op 17,4 km: São João da Madeira
- Op 29,5 km: Aveiro
- Op 60,6 km: Porto
MATERIALEN EN TECHNISCHE DETAILS:
- Constructie van gewapend beton
- Dubbele buitenwand
- Aluminium kozijnen met enkel glas
- Keramische vloeren
- Massief houten timmerwerk
- Open haard (in beide keukens)
- Gasinstallatie (fles)
MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN:
- Bruto privé oppervlakte: 87m2
- Bruto vloeroppervlakte: 87m2
- Totale bouwoppervlakte: 174m2
- Totale grondoppervlakte: 200m2
- Gebruiksvergunning van 1984 (afgegeven door de gemeente Oliveira de Azeméis)
- Jaar van inschrijving in de matrix: 1985
- Vermogenswaarde: € 37.098,25 (bepaald in 2021)
- IMI: € 111,29/jaar (coëfficiënt van 0,30%, voor 2024)
- Energiecertificaat: E (afgeleverd op 31/07/2024)
- Condo kosten: Nee
- Geplande werken: Nee
MAAK GEBRUIK VAN DEZE MOGELIJKHEID. PLAN NU EEN BEZICHTIGING!
3 redenen om bij Zome te kopen
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
+ eenvoudig
Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.
Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft.
+ gelukkig
Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken.
Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust!
Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT570763
Se procura uma moradia bi-familiar com pátio e anexos, numa localização calma e familiar, ideal para habitação ou investimento, esta pode ser a casa que tanto procura!…
Moradia de tipologia T2+1 com estrutura em betão armado, com anexos em torno de um pátio central, localizada na Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta em Oliveira de Azeméis, a 1 minuto da N1, em zona calma e familiar, perto do centro de Oliveira de Azeméis.
CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
A moradia é constituída por 2 pisos, sendo o 1º uma habitação T2, com terraço e águas furtadas, e o rés-do-chão um T1 com anexos, numa área total de construção de 141,7m2 (mais anexos), implantada num terreno com 200m2, sendo constituída por:
- Rés-do-chão:
- Quarto
- Cozinha (com lareira rústica)
- Sala / arrumo
- Anexos: curral, fumeiro, oficina, poço, tanque de água
- 1º andar:
- Sala comum (com acesso à varanda)
- Quarto
- Quarto
- Cozinha (com lareira e acesso à varanda)
- Casa de banho completa (com banheira)
- Terraço (com acesso pelo pátio ao nível do rés-do-chão)
- Sótão (com acesso pelo terraço)
NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
- A 260m: N1
- A 400m: Restaurante - Receitas Divertidas (à N1)
- A 1Km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- A 1,2Km: Restaurante - Cave do Encontro
- A 1,2Km: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- A 1,7Km: Quinta do Outeiro
- A 1,8Km: Escola Básica de 1.º CEB de Areosa, Pinheiro da Bemposta
- A 2 km: Centro de Pinheiro da Bemposta (Igreja)
- A 2 km: Estação de Comboios, Pinheiro da Bemposta (Linha do Vouga)
- A 5,5Km: Restaurante - El Pata Negra
- A 7,6Km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- A 8Km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- A 8,4Km: Centro de Oliveira de Azeméis
- A 8,9km: Hospital São Miguel (ULS)
- A 9,9Km Unid. Saúde familiar (USF) La Salette
- A 10Km: Parque de La Salette
- A 10Km: Lidl
- A 13,9 km: A1
- A 15.8km: Escola Básica e Secundária ”Dr. Ferreira da Silva”
- A 17, 4km: São João da Madeira
- A 29,5km: Aveiro
- A 60,6km: Porto
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Estrutura reticulada de betão armado
- Parede dupla exterior
- Caixilharia alumínio com vidro simples
- Pavimento cerâmico
- Carpintaria em madeira maciça
- Lareira (nas duas cozinhas)
- Instalação de gás (de garrafa)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 87m2
- Área bruta dependente: 87m2
- Área total de construção: 174m2
- Área total de terreno: 200m2
- Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)
- Ano de inscrição na matriz: 1985
- Valor patrimonial: 37.098.25€ (determinado em 2021)
- IMI: 111.29€/ano (coeficiente de 0,30%, para 2024)
- Certificado energético: E (emitido em 31/07/2024)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Property ID: ZMPT570763
If you are looking for a two-family villa with patio and annexes, in a quiet and familiar location, ideal for housing or investment, this may be the house you are looking for...
2+1 bedroom villa with reinforced concrete structure, with annexes around a central patio, located at Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta in Oliveira de Azeméis, 1 minute from the N1, in a quiet and familiar area, close to the center of Oliveira de Azeméis.
CONSTITUTION AND DISTRIBUTION:
The villa consists of 2 floors, the 1st being a 2 bedroom house, with terrace and attic, and the ground floor a 1 bedroom with annexes, in a total construction area of 141.7m2 (plus annexes), set on a plot of 200m2, consisting of:
- Ground floor:
-Room
- Kitchen (with rustic fireplace)
- Living room / storage
- Annexes: corral, smokehouse, workshop, well, water tank
- 1st floor:
- Common room (with access to the balcony)
-Room
-Room
- Kitchen (with fireplace and access to the balcony)
- Full bathroom (with bathtub)
- Terrace (with access from the patio at ground level)
- Attic (with access from the terrace)
NEARBY:
The villa is in a privileged location, with all kinds of commerce and services within walking distance, namely:
- At 260m: N1
- 400m away: Restaurant - Fun Recipes (at N1)
- At 1Km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- At 1.2Km: Restaurant - Cave do Encontro
- At 1.2Km: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- At 1.7Km: Quinta do Outeiro
- 1.8 km away: Areosa 1st Basic School of CEB, Pinheiro da Bemposta
- 2 km away: Pinheiro da Bemposta Center (Church)
- 2 km away: Pinheiro da Bemposta Train Station (Vouga Line)
- At 5.5Km: Restaurant - El Pata Negra
- At 7.6Km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- At 8Km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- At 8.4Km: Center of Oliveira de Azeméis
- At 8.9km: São Miguel Hospital (ULS)
- 9.9Km Units. Family Health (USF) La Salette
- At 10Km: La Salette Park
- 10Km away: Lidl
- At 13.9 km: A1
- At 15.8km: Primary and Secondary School "Dr. Ferreira da Silva"
- At 17.4km: São João da Madeira
- At 29.5km: Aveiro
- At 60.6km: Porto
MATERIALS AND TECHNICAL DETAILS:
- Reinforced concrete truss structure
- Exterior double wall
- Aluminum frames with single glass
- Ceramic flooring
- Solid wood carpentry
- Fireplace (in both kitchens)
- Gas installation (bottle)
MATRIX AND LEGAL ELEMENTS:
- Gross private area: 87m2
- Gross floor area: 87m2
- Total construction area: 174m2
- Total land area: 200m2
- License of use of 1984 (issued by the Municipality of Oliveira de Azeméis)
- Year of enrollment in the matrix: 1985
- Equity value: €37,098.25 (determined in 2021)
- IMI: €111.29/year (coefficient of 0.30%, for 2024)
- Energy certificate: E (issued on 31/07/2024)
- Condo fee: No
- Planned works: No
TAKE ADVANTAGE OF THIS OPPORTUNITY. SCHEDULE A VISIT NOW!
3 reasons to buy with Zome
+ accompaniment
With a unique preparation and experience in the real estate market, Zome consultants put all their dedication into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.
From now on, we will create a close relationship and listen carefully to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel that you are accompanied, and that we are always with you.
+ simple
Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
Leave behind bureaucratic nightmares because at Zome you will find the full support of an experienced and multidisciplinary team that gives you practical support in all fundamental aspects, so that your real estate experience exceeds expectations.
+ happy
Our greatest value is to deliver happiness to you!
Free yourself from worries and gain the quality time you need to dedicate yourself to what makes you happiest.
We act every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.
With Zome you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum tranquility!
This is how you will feel throughout the experience: Peaceful, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion.
Features:
- Terrace ID de la propiedad: ZMPT570763
Si buscas un chalet bifamiliar con patio y anexos, en una ubicación tranquila y familiar, ideal para vivienda o inversión, esta puede ser la casa que estás buscando...
Villa de 2+1 dormitorios con estructura de hormigón armado, con anexos alrededor de un patio central, ubicada en Rua Dom Simão Sá Pereira, 254, Curval de Baixo, Pinheiro da Bemposta en Oliveira de Azeméis, a 1 minuto de la N1, en una zona tranquila y familiar, cerca del centro de Oliveira de Azeméis.
CONSTITUCIÓN Y DISTRIBUCIÓN:
La villa consta de 2 plantas, siendo la 1ª una casa de 2 dormitorios, con terraza y buhardilla, y la planta baja de 1 dormitorio con anexos, en una superficie total de construcción de 141,7m2 (más anexos), situada en una parcela de 200m2, que consta de:
-Planta baja:
-Cuarto
- Cocina (con chimenea rústica)
- Sala de estar / almacenamiento
- Anexos: corral, ahumadero, taller, pozo, tanque de agua
- 1ª planta:
- Sala común (con acceso al balcón)
-Cuarto
-Cuarto
- Cocina (con chimenea y acceso al balcón)
- Baño completo (con bañera)
- Terraza (con acceso desde el patio a nivel del suelo)
- Buhardilla (con acceso desde la terraza)
CERCA:
La villa se encuentra en una ubicación privilegiada, con todo tipo de comercio y servicios a poca distancia, a saber:
- A 260m: N1
- A 400 m: Restaurante - Recetas divertidas (en N1)
- A 1Km: Continente Bom Dia, Pinheiro da Bemposta
- A 1.2Km: Restaurante - Cave do Encontro
- A 1.2Km: Padaria Pastelaria Padroeiro São Vicente
- A 1,7 km: Quinta do Outeiro
- A 1,8 km: Areosa 1ª Escuela Básica del CEB, Pinheiro da Bemposta
- A 2 km: Centro Pinheiro da Bemposta (Iglesia)
- A 2 km: Estación de tren Pinheiro da Bemposta (línea Vouga)
- A 5.5Km: Restaurante - El Pata Negra
- A 7.6km: Pingo Doce Albergaria-a-Velha
- A 8Km: Continente Modelo de Oliveira de Azeméis
- A 8.4Km: Centro de Oliveira de Azeméis
- A 8,9 km: Hospital São Miguel (ULS)
- 9.9Km Unidades. Salud Familiar (USF) La Salette
- A 10Km: Parque La Salette
- A 10 km: Lidl
- A 13,9 km: A1
- A 15,8 km: Escuela Primaria y Secundaria "Dr. Ferreira da Silva"
- A 17,4 km: São João da Madeira
- A 29,5 km: Aveiro
- A 60,6 km: Oporto
MATERIALES Y DETALLES TÉCNICOS:
- Estructura de celosía de hormigón armado
- Doble pared exterior
- Marcos de aluminio con un solo vidrio
- Pavimento cerámico
- Carpintería de madera maciza
- Chimenea (en ambas cocinas)
- Instalación de gas (bombona)
MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES:
- Superficie privada bruta: 87m2
- Superficie bruta: 87m2
- Área total de construcción: 174m2
- Superficie total del terreno: 200m2
- Licencia de uso de 1984 (emitida por el Ayuntamiento de Oliveira de Azeméis)
- Año de matrícula en la matriz: 1985
- Valor neto: 37.098,25 € (determinado en 2021)
- IMI: 111,29 €/año (coeficiente del 0,30%, para 2024)
- Certificado energético: E (emitido el 31/07/2024)
- Cuota de condominio: No
- Obras previstas: No
APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD. ¡PROGRAME UNA VISITA AHORA!
3 razones para comprar con Zome
+ Acompañamiento
Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en brindarle el mejor apoyo, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.
A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado, y que siempre estamos contigo.
+ Sencillo
Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, anclada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.
Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás todo el apoyo de un equipo experimentado y multidisciplinario que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas.
+ feliz
¡Nuestro mayor valor es brindarte felicidad!
Libérate de las preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.
Actuamos día a día para aportar más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que juntos podamos conseguir los mejores resultados.
Con Zome nunca estarás perdido ni solo y encontrarás algo que no tiene precio: ¡tu máxima tranquilidad!
Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ!
Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia.
Features:
- Terrace