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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Pons
EUR 1.100.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101135497
/ 101135497
Referentie:
EDEN-T101135497
Land:
FR
Stad:
Saint-Pons
Postcode:
04400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
292 m²
Omvang perceel:
8.886 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Son potentiel restant, non négligeable, pourra laisser libre court à votre imagination.
Bien exceptionnel au charme incontestable avec son cadre naturel, offrant une vue magnifique à 180° (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre.).
Situation géographique privilégiée et idéale pour un retour à la paix et au calme. Son orientation EST/SUD/OUEST et sa position dominante offrent un panorama exceptionnel.
Vous y trouverez tranquillité et sérénité et vous pourrez y séjourner en toute quiétude.
Coup de cœur assuré !
DOSSIER COMPLET, photos, renseignements et VISITE VIRTUELLE à disposition.
357.34 m² au sol, dont 292.31 m² de surface habitable + remise à aménager non comptabilisée. 8 Pièces et à ce jour 4 chambres.
A l’intérieur de cette maison, un appartement totalement indépendant, très facile d’enlever une cloison afin de l’intégrer à celle-ci.
Une locataire à ce jour en place avec un bail meublé.
La consommation électrique de septembre 23 à septembre 24 est de 1602 €.
Le prévisionnel électrique de septembre 24 à septembre 25 est de 1139 € suite à l’installation de panneaux photovoltaïque installés en août 24.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.09.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240 € et 8490 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris)
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI ... Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /
Référence agence : 13629 SELTEN zu verkaufen, 1894 Die Immobilie bietet Ihnen in der Stadt Saint-Pons dieses prächtige Bauernhaus, komplett gepflastert, renoviert (größtenteils) und sehr gepflegt, bestehend aus 6 Grundstücken mit insgesamt 8886 m².
Sein verbleibendes, nicht zu vernachlässigendes Potenzial kann Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Außergewöhnliches Anwesen mit unbestreitbarem Charme in natürlicher Umgebung, das einen herrlichen 180°-Blick bietet (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre.).
Privilegierte geografische Lage und ideal für eine Rückkehr zu Ruhe und Frieden. Die Ausrichtung OST/SÜD/WEST und die dominante Lage bieten ein außergewöhnliches Panorama.
Sie werden Ruhe und Gelassenheit finden und können dort in Ruhe verweilen.
Liebe auf den ersten Blick garantiert!
VOLLSTÄNDIGE DATEI, Fotos, Informationen und VIRTUELLER BESUCH verfügbar.
357,34 m² auf dem Erdgeschoss, davon 292,31 m² Wohnfläche + umzubauender Schuppen nicht berücksichtigt. Bis heute 8 Zimmer und 4 Schlafzimmer.
In diesem Haus, einer völlig unabhängigen Wohnung, ist es sehr einfach, eine Trennwand zu entfernen, um sie in sie zu integrieren.
Ein Mieter bis heute mit einem möblierten Mietvertrag.
Der Stromverbrauch vom 23. September bis 24. September beträgt 1602 €.
Die Stromprognose vom 24. bis 25. September beträgt 1139 Euro nach der Installation von Photovoltaikmodulen, die am 24. August installiert wurden.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 13.09.2024. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 6240 € und 8490 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 01. Januar 2021 (einschließlich Abonnement)
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren.
Kontakt: Sylvie Dalmas – (EI ... Gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen bei der RSAC des Registers von Marseille unter der Nr. 824 706 998 Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma 1894-L'immobilier.
Diese Anzeige wurde unter der Verantwortung des betreffenden Handelsvertreters erstellt. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... /
Referenz der Agentur: 13629 RARE for sale, 1894 L'immobilier offers you this magnificent farmhouse, entirely clad in stone, renovated (mostly) and very well maintained, comprising 6 plots totaling 8886 m². Its remaining potential, not to be overlooked, could allow your imagination to run wild. An exceptional property with undeniable charm set in a natural environment, offering a magnificent 180° view (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre). A privileged geographical location, ideal for a return to peace and tranquility. Its EAST/SOUTH/WEST orientation and dominant position provide an exceptional panorama. You will find tranquility and serenity here, and you can stay there with complete peace of mind. A guaranteed favorite! COMPLETE FILE, photos, information, and VIRTUAL TOUR available. 357.34 m² on the ground, including 292.31 m² of living space + shed to be converted not included in the calculation. 8 Rooms and currently 4 bedrooms. Inside this house, there is a completely independent apartment, very easy to remove a partition to integrate it into the main house. A tenant is currently in place with a furnished lease. The electricity consumption from September 23 to September 24 is €1602. The forecasted electricity cost from September 24 to September 25 is €1139 following the installation of photovoltaic panels installed in August 24. Date of energy diagnosis completion: September 13, 2024. Estimated annual energy expenses for standard use: between €6240 and €8490 per year. Average energy prices indexed as of January 01, 2021 (subscription included). Fees charged to the seller. Contact: Sylvie Dalmas – (EI ... Real estate commercial agent registered with the Marseille registry under number 824 706 998 holder of the real estate solicitation card on behalf of the company 1894-L'immobilier. This advertisement has been created under the responsibility of the contact commercial agent. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be required to present an identification document for the organization of the visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: https:// ... / Agency reference: 13629This description has been automatically translated from French. ZELDZAAM te koop, 1894 L'immobilier biedt u deze prachtige boerderij aan, volledig bekleed met steen, gerenoveerd (grotendeels) en zeer goed onderhouden, bestaande uit 6 percelen van in totaal 8886 m². Het resterende potentieel, dat niet over het hoofd mag worden gezien, kan uw fantasie de vrije loop laten. Een uitzonderlijk pand met onmiskenbare charme in een natuurlijke omgeving, met een prachtig uitzicht van 180° (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre). Een bevoorrechte geografische locatie, ideaal voor een terugkeer naar rust en kalmte. De OOST/ZUID/WEST oriëntatie en dominante positie zorgen voor een uitzonderlijk panorama. U vindt hier rust en sereniteit, en u kunt er met een gerust hart verblijven. Een gegarandeerde favoriet! VOLLEDIG DOSSIER, foto's, informatie en VIRTUELE TOUR beschikbaar. 357,34 m² op de grond, waarvan 292,31 m² woonoppervlak + om te bouwen schuur niet meegenomen in de berekening. 8 kamers en momenteel 4 slaapkamers. In dit huis bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement, zeer eenvoudig om een scheidingswand te verwijderen om deze in het hoofdgebouw te integreren. Op dit moment is er een huurder met een gemeubileerd huurcontract. Het elektriciteitsverbruik van 23 september tot 24 september is €1602. De voorspelde elektriciteitskosten van 24 september tot 25 september bedragen € 1139 na de installatie van fotovoltaïsche panelen die op 24 augustus zijn geïnstalleerd. Datum voltooiing van de energiediagnose: 13 september 2024. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 6240 en € 8490 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01 januari 2021 (abonnement inbegrepen). Kosten in rekening gebracht bij de verkoper. Contactpersoon: Sylvie Dalmas – (EI ... Handelsagent in onroerend goed geregistreerd bij het register van Marseille onder nummer 824 706 998 houder van de kaart voor het aanvragen van onroerend goed namens het bedrijf 1894-L'immobilier. Deze advertentie is tot stand gekomen onder de verantwoordelijkheid van de contactpersoon. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code moet u een identificatiedocument overleggen voor de organisatie van het bezoek. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site van Géorisques: https:// ... / Referentie van het agentschap: 13629Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.