EUR 195.000
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Appartement & condo te koop — Théoule-sur-Mer
EUR 199.500
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101087173
/ 101087173
Referentie:
EDEN-T101087173
Land:
FR
Stad:
Theoule-Sur-Mer
Postcode:
06590
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
31 m²
Kamers:
2
Slaapkamers:
1
Badkamers:
1
Toilet:
1
Verdieping:
1
Lift:
Ja
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
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Features:
- Lift
- Terrace
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken **EXCLUSIVITE** Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle à l’entrée de la réserve naturelle de l’Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. L’appartement de 2-pièces d’une surface habitable d’environ 32 m2 est composé comme suit: Entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse d’environ 6m2 avec une vue sur la mer et les montagnes au loin, une chambre , une salle de bains, un wc indépendant. Un emplacement de parking privatif en sous sol disposant également d'un espace fermé, servant de cave ou de stationnement pour un scooter/velo/moto. Un vrai atout et rare dans cette résidence. D’autres atouts de ce bien : Volets roulants Climatisation reversible Ravalement de façade voté & travaux en cours. Appel de fonds 6/7 réglés (reste 1 seul appel de fonds) Branchement fibre haut débit dans l'appartement Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d’un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière Soumis à la copropriété (42 lots habitation). Charges mensuelles : env. 141 € Contact: Didier Charpy Agent commercial indépendant (E.I) Phone: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Terrace
- SwimmingPool **SOLE AGENT** The property is located in a residence benefiting from an exceptional location at the entrance of the Esterel nature reserve, offering panoramic views of the sea, the bay of Cannes and the Esterel hills. Quiet, but nevertheless close to the center of Théoule sur Mer with its beautiful beaches, restaurants, shops and amenities. The condominium is guarded and equipped with a large swimming pool. The 2-room apartment with a living area of approximately 32 m2 is composed as follows: Entrance, a kitchen open to the living room giving access to the terrace of approximately 6m2 with a view of the sea and the mountains in the distance, a bedroom, a bathroom, a separate toilet. A private parking space in the basement also has a closed space, used as a cellar or parking for a scooter/bike/motorcycle. A real asset and rare in this residence. Other assets of this property: Roller shutters Reversible air conditioning Renovation of the façade voted & work in progress. Call for funds 6/7 settled (only 1 call for funds remains) High speed fiber connection in the apartment In absolute calm in a magnificent setting, this apartment very well located with its high location overlooking the sea and mountains. An ideal pied-à-terre as a main residence or perfect to enjoy a beautiful place for your holidays as a second home. Also very interesting for seasonal rental Subject to co-ownership (42 housing lots). Monthly charges: approx. 141 € Contact: Didier Charpy Independent Commercial Agent (E.I) Phone: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Agency fees included of 5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 190 000 €. In a condominium of 42 lots. Average share of the provisional budget €1,692/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €530.00 and €780.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Terrace
- SwimmingPool **ALLEINVERTRETER** Das Anwesen befindet sich in einer Residenz, die von einer außergewöhnlichen Lage am Eingang des Naturschutzgebiets Esterel profitiert und einen Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Cannes und die Esterel-Hügel bietet. Ruhig und doch nah am Zentrum von Théoule sur Mer mit seinen schönen Stränden, Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Eigentumswohnung ist bewacht und mit einem großen Swimmingpool ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, eine zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse von ca. 6m2 mit Blick auf das Meer und die Berge in der Ferne, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Ein privater Parkplatz im Untergeschoss verfügt auch über einen geschlossenen Raum, der als Keller oder Parkplatz für einen Roller/Fahrrad/Motorrad genutzt wird. Eine echte Bereicherung und selten in dieser Residenz. Weitere Vorzüge dieser Immobilie: Rollläden Reversible Klimaanlage Renovierung der Fassade abgestimmt & in Arbeit. Abruf 6/7 abgerechnet (nur 1 Abruf bleibt übrig) Highspeed-Glasfaserverbindung in der Wohnung In absoluter Ruhe in einer herrlichen Umgebung, diese Wohnung sehr gut gelegen mit ihrer hohen Lage mit Blick auf das Meer und die Berge. Ein ideales Pied-à-terre als Hauptwohnsitz oder perfekt, um einen schönen Ort für Ihren Urlaub als Zweitwohnsitz zu genießen. Auch sehr interessant für die saisonale Vermietung Vorbehaltlich des Miteigentums (42 Wohngrundstücke). Monatliche Nebenkosten: ca. 141 € Kontakt: Didier Charpy Unabhängiger Handelsvertreter (E.I) Telefon: ... RSAC CANNES N°451 279 467 Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 190 000 €. In einer Eigentumswohnung von 42 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt 1.692 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 530,00 € und 780,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Terrace
- SwimmingPool