EUR 415.000
EUR 415.500
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101062108
/ 101062108
Referentie:
EDEN-T101062108
Land:
FR
Stad:
Loyat
Postcode:
56800
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
256 m²
Omvang perceel:
2.131 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
9
Badkamers:
1
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Frédéric Fresneau vous propose cette magnifique maison en pierre, datant du XVe siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Un emplacement unique :
- A proximité immédiate de la légendaire forêt de Brocéliande.
- Le Lac au Duc et ses activités aquatiques.
- Un parcours de golf aux abords du lac
- La Voie Verte, parfaite pour les balades
Descriptif :
La demeure dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon chaleureux au charme d'époque et une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Au 1er étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec poêle à bois, une salle d'eau et une salle de bains.
Au 2e étage : Quatre autres chambres, une salle de télévision cosy et une salle d'eau.
- Une première dépendance attenante à la maison abrite le système de chauffage avec une chaudière à pellets.
- Une seconde dépendance indépendante offre un bureau avec mezzanine et un poêle à pellets, idéal pour un espace de travail ou un atelier. Un garage prolonge cette dépendance.
Un terrain généreux de plus de 2100 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Cette demeure d'exception, mêlant charme historique et confort moderne, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare!
DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros.
Prix de vente : 415 000 euros, dont 17 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 398 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Meer bekijken Minder bekijken Charmante Demeure du XVe Siècle au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Frédéric Fresneau vous propose cette magnifique maison en pierre, datant du XVe siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
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