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Huis en eengezinswoning te koop — La Teste-de-Buch
EUR 1.430.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101030982
/ 101030982
Referentie:
EDEN-T101030982
Land:
FR
Stad:
Pyla-Sur-Mer
Postcode:
33115
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
861 sqft
Omvang perceel:
6.695 sqft
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN LA TESTE-DE-BUCH
VASTGOEDPRIJS PER SQFT IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per sqft woning |
Gem. Prijs per sqft appartement |
|---|---|---|
| Arcachon | EUR 929 | EUR 876 |
| Andernos-les-Bains | EUR 561 | - |
| Arès | EUR 507 | - |
| Biscarrosse | EUR 402 | EUR 441 |
| Le Barp | - | EUR 367 |
| Belin-Béliet | EUR 301 | - |
| Saint-Jean-d'Illac | EUR 382 | - |
| Cestas | EUR 359 | - |
| Lacanau | EUR 576 | - |
| Gradignan | EUR 380 | EUR 476 |
| Pessac | EUR 394 | EUR 421 |
| Mérignac | EUR 417 | EUR 370 |
| Eysines | EUR 376 | EUR 395 |
| Mimizan | EUR 336 | EUR 447 |
| Villenave-d'Ornon | EUR 366 | EUR 384 |
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included Meer bekijken Minder bekijken Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente dans le très prisé quartier du Moulleau, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa Gaume traditionnelle saine et solide de plain-pied de 80m² à rénover.
Nichée dans un cadre arboré, avec un charmant jardin, son emplacement est rare. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi d'une annexe dans le jardin.
Plusieurs possibilités s'offrent à son nouveau prolétaire :
- rafraichir la maison existante et son annexe pour aboutir à une villa sous les pins de 3 chambre.
- rénover et agrandir de 40m² au niveau de Rez-de-chaussée. Les visuels présentent ce poe jet. Le budget estimatif établi par un architecte s'élève à 260 000 € HT
- rénover et agrandir maximum de son potentiel de 175m² environ pour un budget estimé a 600 000 €
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa offre des possibilités d'optimisation et d'agrandissement. Elle constitue l'endroit idéal pour une maison de vacances, à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants.
Un permis d'agrandissement a été accepté pour une surface habitable de 137 m², incluant une piscine.
Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires
DPE E
GES E
Ancienne version
Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande. In the highly sought-after neighborhood of Moulleau, just a few steps from the beaches and shops, this single-story Gaume villa, in need of renovation, offers significant potential.
Surrounded by trees, with a charming garden and no overlooking neighbors, it boasts a rare location. The cozy living room features a fireplace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. A laundry room and garden shed are located at the back.
While some refurbishment is required, there are opportunities for optimization and expansion. An ideal vacation home near Pyla beaches, Moulleau center, shops, and restaurants.
Approved extension building permit for a further 137 m² and pool. For more information, please contact us; a complete file is available upon request.
Price 1 580 000€ agency fees included