FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Steamboat Springs

United States > Colorado > Routt > Steamboat Springs

EUR 3.076.482

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k

5 slk

5 bk

348 m²

lot 148.842 m²

Referentie: EDEN-T101012453 / 101012453

Dog Patch Ranch ligt op een pittoresk terrein van 36,78 hectare met een prachtig uitzicht op het Steamboat Ski Area en de Flat Top bergen. Met een schuur, een kleine rijbak en productieve weiden is dit toevluchtsoord op het platteland bereikbaar op minder dan tien mijl op alle verharde wegen van het Steamboat Ski Area. Het middelpunt van het gezellige, rustieke huis is een grote kamer met gewelfde plafonds, zichtbare balken, een houtgestookte open haard van vloer tot plafond en een bar om gasten en bewoners te ontvangen voor après-ski. Een uitgestrekt, overdekt terras met een bubbelbad biedt uitzicht op het skigebied en de weelderige vallei die zich onder het pand uitstrekt. De privé, landelijke locatie zorgt voor frequente waarnemingen van elanden, herten en een verscheidenheid aan vogels. Op het hoogste niveau heeft de primaire suite gewelfde plafonds, veel natuurlijk licht en een ligbad met uitzicht op de vallei. Drie extra slaapkamers en twee badkamers bevinden zich op de tweede verdieping van het huis. Aangrenzend aan de schuur kan een eigen "stapelhuis" met een zolder, badkamer en kitchenette dienen als een extra slaapkamer, privékantoor of logeerruimte. De schuur met 4 boxen is klaar voor paarden en beschikt over een zadelkamer en hooizolder. De Big Valley Ranch-gemeenschap biedt extra privépaden om te rijden en te wandelen, samen met een gevulde forelvijver van 2,5 hectare. Dog Patch Ranch biedt een unieke mix van serene privacy, modern gemak en typisch Colorado-leven, waardoor het het perfecte toevluchtsoord is voor diegenen die op zoek zijn naar avontuur, rust en adembenemende uitzichten op slechts enkele minuten van Steamboat. Meer bekijken Minder bekijken Dog Patch Ranch se nachází na malebné ploše 36,78 akrů s úžasným výhledem na lyžařský areál Steamboat a hory Flat Top. Se stodolou, malou jízdárnou a produktivními pastvinami je toto venkovské útočiště dostupné méně než deset mil po všech zpevněných cestách z lyžařského areálu Steamboat. Středobodem útulného, rustikálního domova je skvělá místnost s klenutými stropy, odhalenými trámy, krbem na dřevo od podlahy ke stropu a barem, kde můžete hostit hosty a obyvatele na après ski. Z rozlehlé kryté terasy s vířivkou je výhled na lyžařský areál a svěží údolí, které se rozprostírá pod hotelem. Soukromá, bukolická poloha umožňuje časté pozorování losů, jelenů a různých ptáků. Na hlavní úrovni má hlavní apartmá klenuté stropy, dostatek přirozeného světla a namáčecí vanu s výhledem do údolí. Tři další ložnice a dvě koupelny jsou ve druhém patře domu. Ke stodole je připojen soukromý "palanda" s podkrovím, koupelnou a kuchyňským koutem, která může sloužit jako další ložnice, soukromá kancelář nebo prostor pro hosty. Stáj se 4 stájemi je připravena pro koně a zahrnuje sedlovnu a seník. Komunita Big Valley Ranch nabízí další soukromé stezky pro jízdu na koni a pěší turistiku spolu s 2,5 akrovým rybníkem se zarybněnými pstruhy. Dog Patch Ranch nabízí jedinečnou kombinaci klidného soukromí, moderního pohodlí a typického bydlení v Coloradu – což z něj dělá perfektní útočiště pro ty, kteří hledají dobrodružství, klid a dechberoucí výhledy jen pár minut od Steamboat. Το Dog Patch Ranch βρίσκεται σε μια γραφική έκταση 36,78 στρεμμάτων με εκπληκτική θέα στο χιονοδρομικό κέντρο Steamboat και στα βουνά Flat Top. Με έναν αχυρώνα, μικρή αρένα ιππασίας και παραγωγικά βοσκοτόπια, αυτό το καταφύγιο στην ύπαιθρο είναι προσβάσιμο λιγότερο από δέκα μίλια σε όλους τους ασφαλτοστρωμένους δρόμους από το χιονοδρομικό κέντρο Steamboat. Το κεντρικό στοιχείο του άνετου, ρουστίκ σπιτιού είναι ένα υπέροχο δωμάτιο με θολωτές οροφές, εκτεθειμένα δοκάρια, τζάκι από ξύλο από το δάπεδο μέχρι την οροφή και μπαρ για να φιλοξενήσει επισκέπτες και κατοίκους για après ski. Ένα εκτεταμένο, σκεπαστό κατάστρωμα με υδρομασάζ προσφέρει θέα στο χιονοδρομικό κέντρο και την καταπράσινη κοιλάδα που απλώνεται κάτω από το κατάλυμα. Η ιδιωτική, βουκολική τοποθεσία επιτρέπει συχνές θεάσεις άλκων, ελαφιών και ποικίλων πουλιών. Στο κύριο επίπεδο, η κύρια σουίτα έχει θολωτές οροφές, άφθονο φυσικό φως και μπανιέρα με θέα στην κοιλάδα. Τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκονται στο δεύτερο επίπεδο της κατοικίας. Προσαρτημένη στον αχυρώνα, μια ιδιωτική "κουκέτα" με πατάρι, μπάνιο και μικρή κουζίνα μπορεί να χρησιμεύσει ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό γραφείο ή χώρος επισκεπτών. Ο αχυρώνας 4 στάβλων είναι έτοιμος για άλογα και περιλαμβάνει αίθουσα καρφιών και πατάρι σανού. Η κοινότητα Big Valley Ranch προσφέρει επιπλέον ιδιωτικά μονοπάτια για ιππασία και πεζοπορία μαζί με μια λίμνη πέστροφας 2,5 στρεμμάτων. Το Dog Patch Ranch προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα γαλήνιας ιδιωτικότητας, σύγχρονης άνεσης και πεμπτουσίας της ζωής στο Κολοράντο, καθιστώντας το ιδανικό καταφύγιο για όσους αναζητούν περιπέτεια, ηρεμία και εκπληκτική θέα μόλις λίγα λεπτά από το Steamboat. Il Dog Patch Ranch si trova su un pittoresco terreno di 36,78 acri con ampie vedute dell'area sciistica di Steamboat e delle montagne Flat Top. Con un fienile, un piccolo maneggio e pascoli produttivi, questo rifugio di campagna è accessibile a meno di dieci miglia su tutte le strade asfaltate dal comprensorio sciistico di Steamboat. Il fulcro dell'accogliente casa rustica è una grande sala con soffitti a volta, travi a vista, un camino a legna dal pavimento al soffitto e un bar per ospitare ospiti e residenti per l'après ski. Un'ampia terrazza coperta con vasca idromassaggio offre una vista sul comprensorio sciistico e sulla lussureggiante valle che si estende sotto la proprietà. La posizione privata e bucolica consente frequenti avvistamenti di alci, cervi e una varietà di uccelli. Al livello principale, la suite principale ha soffitti a volta, abbondante luce naturale e una vasca da bagno con vista sulla valle. Tre ulteriori camere da letto e due bagni si trovano al secondo livello della casa. Attaccato al fienile, un "dormitorio" privato con soppalco, bagno e angolo cottura può fungere da camera da letto aggiuntiva, ufficio privato o spazio per gli ospiti. La stalla a 4 stalle è pronta per i cavalli e comprende una selleria e un fienile. La comunità di Big Valley Ranch offre ulteriori sentieri privati per l'equitazione e l'escursionismo insieme a un laghetto di trote rifornito di 2,5 acri. Dog Patch Ranch offre una miscela unica di privacy serena, comfort moderni e la quintessenza della vita in Colorado, che lo rende il rifugio perfetto per chi cerca avventura, tranquillità e panorami mozzafiato a pochi minuti da Steamboat. Dog Patch Ranch ligt op een pittoresk terrein van 36,78 hectare met een prachtig uitzicht op het Steamboat Ski Area en de Flat Top bergen. Met een schuur, een kleine rijbak en productieve weiden is dit toevluchtsoord op het platteland bereikbaar op minder dan tien mijl op alle verharde wegen van het Steamboat Ski Area. Het middelpunt van het gezellige, rustieke huis is een grote kamer met gewelfde plafonds, zichtbare balken, een houtgestookte open haard van vloer tot plafond en een bar om gasten en bewoners te ontvangen voor après-ski. Een uitgestrekt, overdekt terras met een bubbelbad biedt uitzicht op het skigebied en de weelderige vallei die zich onder het pand uitstrekt. De privé, landelijke locatie zorgt voor frequente waarnemingen van elanden, herten en een verscheidenheid aan vogels. Op het hoogste niveau heeft de primaire suite gewelfde plafonds, veel natuurlijk licht en een ligbad met uitzicht op de vallei. Drie extra slaapkamers en twee badkamers bevinden zich op de tweede verdieping van het huis. Aangrenzend aan de schuur kan een eigen "stapelhuis" met een zolder, badkamer en kitchenette dienen als een extra slaapkamer, privékantoor of logeerruimte. De schuur met 4 boxen is klaar voor paarden en beschikt over een zadelkamer en hooizolder. De Big Valley Ranch-gemeenschap biedt extra privépaden om te rijden en te wandelen, samen met een gevulde forelvijver van 2,5 hectare. Dog Patch Ranch biedt een unieke mix van serene privacy, modern gemak en typisch Colorado-leven, waardoor het het perfecte toevluchtsoord is voor diegenen die op zoek zijn naar avontuur, rust en adembenemende uitzichten op slechts enkele minuten van Steamboat. Dog Patch Ranch is located on a picturesque 36.78 acres with sweeping views of the Steamboat Ski Area and Flat Top mountains. With a barn, small riding arena, and productive pastures, this countryside retreat is accessible less than ten miles on all paved roads from the Steamboat Ski Area. The centerpiece of the cozy, rustic home is a great room with vaulted ceilings, exposed beams, a floor-to ceiling woodburning fireplace, and a bar to host guests and residents for après ski. An expansive, covered deck with a hot tub encompasses views of the Ski Area and the lush valley spreading out below the property. The private, bucolic location allows for frequent sightings of elk, deer, and a variety of birds. On the main level, the primary suite has vaulted ceilings, plentiful natural light, and a soaking tub with views of the valley. Three additional bedrooms and two baths are on the second level of the home. Attached to the barn, a private “bunkhouse” with a loft, bathroom, and kitchenette features can serve as an additional bedroom, private office, or guest space. The 4-stall barn is ready for horses and includes a tack room and hay loft. The Big Valley Ranch community offers additional private trails for riding and hiking along with a 2.5-acre stocked trout pond. Dog Patch Ranch offers a unique blend of serene privacy, modern convenience, and quintessential Colorado living—making it the perfect retreat for those seeking adventure, tranquility, and breathtaking views just minutes from Steamboat. Die Dog Patch Ranch befindet sich auf einem malerischen 36,78 Hektar großen Grundstück mit herrlichem Blick auf das Skigebiet Steamboat und die Flat Top Mountains. Mit einer Scheune, einem kleinen Reitplatz und produktiven Weiden ist dieser Rückzugsort auf dem Land weniger als zehn Meilen auf allen asphaltierten Straßen vom Steamboat Ski Area aus erreichbar. Das Herzstück des gemütlichen, rustikalen Hauses ist ein großer Raum mit gewölbten Decken, freiliegenden Balken, einem raumhohen Holzkamin und einer Bar, in der Gäste und Bewohner zum Après-Ski empfangen werden. Eine weitläufige, überdachte Terrasse mit Whirlpool bietet einen Blick auf das Skigebiet und das üppige Tal, das sich unterhalb des Grundstücks erstreckt. Die private, idyllische Lage ermöglicht häufige Sichtungen von Elchen, Rehen und einer Vielzahl von Vögeln. Auf der Hauptebene verfügt die Hauptsuite über gewölbte Decken, viel Tageslicht und eine Badewanne mit Blick auf das Tal. Drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder befinden sich auf der zweiten Ebene des Hauses. An die Scheune angebaut, kann ein privates "Etagenhaus" mit Loft, Badezimmer und Küchenzeile als zusätzliches Schlafzimmer, privates Büro oder Gästebereich dienen. Der Stall mit 4 Boxen ist für Pferde vorbereitet und verfügt über eine Sattelkammer und einen Heuboden. Die Gemeinde Big Valley Ranch bietet zusätzliche private Wege zum Reiten und Wandern sowie einen 2,5 Hektar großen, bestückten Forellenteich. Die Dog Patch Ranch bietet eine einzigartige Mischung aus ruhiger Privatsphäre, modernem Komfort und dem typischen Leben in Colorado - was sie zum perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die Abenteuer, Ruhe und atemberaubende Aussichten nur wenige Minuten vom Steamboat entfernt suchen. Dog Patch Ranch está ubicado en un pintoresco 36.78 acres con vistas panorámicas de la zona de esquí Steamboat y las montañas Flat Top. Con un granero, un pequeño picadero y pastos productivos, se puede acceder a este refugio rural a menos de diez millas en todas las carreteras pavimentadas desde la zona de esquí de Steamboat. La pieza central de la acogedora casa rústica es una gran sala con techos abovedados, vigas a la vista, una chimenea de leña del piso al techo y un bar para recibir a los huéspedes y residentes después del esquí. Una amplia terraza cubierta con bañera de hidromasaje abarca vistas de la zona de esquí y el exuberante valle que se extiende debajo de la propiedad. La ubicación privada y bucólica permite avistamientos frecuentes de alces, ciervos y una variedad de aves. En el nivel principal, la suite principal tiene techos abovedados, abundante luz natural y una bañera con vistas al valle. Tres dormitorios adicionales y dos baños se encuentran en el segundo nivel de la casa. Adjunta al granero, una "barraca" privada con un desván, baño y cocina puede servir como dormitorio adicional, oficina privada o espacio para invitados. El establo de 4 establos está listo para los caballos e incluye un guadarnés y un pajar. La comunidad de Big Valley Ranch ofrece senderos privados adicionales para montar a caballo y hacer senderismo junto con un estanque de truchas de 2.5 acres. Dog Patch Ranch ofrece una combinación única de serena privacidad, comodidad moderna y la quintaesencia de la vida en Colorado, lo que lo convierte en el refugio perfecto para aquellos que buscan aventura, tranquilidad y vistas impresionantes a solo minutos de Steamboat. Dog Patch Ranch est situé sur un terrain pittoresque de 36,78 acres avec une vue imprenable sur le domaine skiable de Steamboat et les montagnes Flat Top. Avec une grange, un petit manège et des pâturages productifs, cette retraite de campagne est accessible à moins de dix miles sur toutes les routes pavées du domaine skiable de Steamboat. La pièce maîtresse de la maison confortable et rustique est une grande pièce avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une cheminée à bois du sol au plafond et un bar pour accueillir les invités et les résidents pour l’après-ski. Une vaste terrasse couverte avec un bain à remous offre une vue sur le domaine skiable et la vallée luxuriante qui s’étend sous la propriété. L’emplacement privé et bucolique permet d’observer fréquemment des wapitis, des cerfs et une variété d’oiseaux. Au niveau principal, la suite principale a des plafonds voûtés, une lumière naturelle abondante et une baignoire avec vue sur la vallée. Trois chambres supplémentaires et deux salles de bain se trouvent au deuxième niveau de la maison. Attenant à la grange, un « dortoir » privé avec un loft, une salle de bains et une kitchenette peut servir de chambre supplémentaire, de bureau privé ou d’espace pour les invités. L’étable à 4 stalles est prête à accueillir les chevaux et comprend une sellerie et un grenier à foin. La communauté de Big Valley Ranch offre des sentiers privés supplémentaires pour l’équitation et la randonnée, ainsi qu’un étang à truites stocké de 2,5 acres. Dog Patch Ranch offre un mélange unique d’intimité sereine, de confort moderne et de vie typique du Colorado, ce qui en fait la retraite parfaite pour ceux qui recherchent l’aventure, la tranquillité et des vues à couper le souffle à quelques minutes de Steamboat. O Dog Patch Ranch está localizado em uma pitoresca área de esqui de 36,78 acres, com vistas deslumbrantes da área de esqui de Steamboat e das montanhas Flat Top. Com um celeiro, uma pequena arena de equitação e pastagens produtivas, este retiro rural é acessível a menos de dez milhas em todas as estradas pavimentadas da área de esqui de Steamboat. A peça central da casa aconchegante e rústica é uma grande sala com tetos abobadados, vigas expostas, uma lareira a lenha do chão ao teto e um bar para receber hóspedes e residentes para après ski. Um amplo deck coberto com banheira de hidromassagem abrange vistas da área de esqui e do vale exuberante que se espalha abaixo da propriedade. A localização privada e bucólica permite avistamentos frequentes de alces, veados e uma variedade de pássaros. No nível principal, a suíte principal tem tetos abobadados, luz natural abundante e uma banheira de imersão com vista para o vale. Três quartos adicionais e dois banheiros estão no segundo andar da casa. Anexado ao celeiro, um "barracão" privado com loft, banheiro e cozinha compacta pode servir como quarto adicional, escritório privativo ou espaço para hóspedes. O celeiro de 4 baias está pronto para cavalos e inclui uma sala de arreios e um sótão de feno. A comunidade Big Valley Ranch oferece trilhas privadas adicionais para passeios e caminhadas, juntamente com um lago de trutas abastecido de 2,5 acres. O Dog Patch Ranch oferece uma mistura única de privacidade serena, conveniência moderna e vida por excelência no Colorado - tornando-o o refúgio perfeito para quem busca aventura, tranquilidade e vistas deslumbrantes a poucos minutos do Steamboat. Ранчо Dog Patch расположено на живописной территории площадью 36,78 акра с потрясающим видом на горнолыжный курорт Стимбот и горы Флэт-Топ. С сараем, небольшим манежом для верховой езды и продуктивными пастбищами, этот загородный курорт доступен менее чем в десяти милях по всем асфальтированным дорогам от горнолыжного курорта Стимбот. Центральным элементом уютного загородного дома является большая комната со сводчатыми потолками, открытыми балками, дровяным камином от пола до потолка и баром для гостей и жителей для апре-ски. С просторной крытой террасы с гидромассажной ванной открывается вид на горнолыжный курорт и пышную долину, простирающуюся под отелем. Уединенное, пасторальное расположение позволяет часто наблюдать за лосями, оленями и различными птицами. На главном уровне главный люкс имеет сводчатые потолки, обильное естественное освещение и глубокую ванну с видом на долину. Три дополнительные спальни и две ванные комнаты находятся на втором уровне дома. Примыкающий к сараю частный «двухъярусный домик» с чердаком, ванной комнатой и мини-кухней может служить дополнительной спальней, личным кабинетом или гостевым пространством. Сарай с 4 стойлами готов для лошадей и включает в себя помещение для снастей и сеновал. Сообщество Big Valley Ranch предлагает дополнительные частные тропы для верховой езды и пеших прогулок, а также пруд с форелью площадью 2,5 акра. Ранчо Dog Patch предлагает уникальное сочетание безмятежного уединения, современного удобства и квинтэссенции жизни в Колорадо, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет приключений, спокойствия и захватывающих дух видов всего в нескольких минутах от Steamboat. Dog Patch Ranch ligger på ett pittoreskt 36,78 hektar stort område med vidsträckt utsikt över Steamboat Ski Area och Flat Top-bergen. Med en lada, en liten ridbana och produktiva betesmarker är denna tillflyktsort på landsbygden tillgänglig mindre än tio mil på alla asfalterade vägar från Steamboat Ski Area. Mittpunkten i det mysiga, rustika hemmet är ett stort rum med välvda tak, synliga takbjälkar, en vedeldad spis från golv till tak och en bar för att ta emot gäster och boende för afterski. Ett stort, täckt däck med en bubbelpool har utsikt över skidområdet och den frodiga dalen som breder ut sig nedanför fastigheten. Det privata, idylliska läget gör att man ofta kan se älg, rådjur och en mängd olika fåglar. På huvudnivån har den primära sviten välvda tak, gott om naturligt ljus och ett blötläggningsbadkar med utsikt över dalen. Ytterligare tre sovrum och två badrum finns på andra våningen i hemmet. I anslutning till ladan kan ett privat "våningshus" med vinds-, badrums- och pentryfunktioner fungera som ett extra sovrum, privat kontor eller gästutrymme. Ladan med 4 boxar är redo för hästar och har ett sadelkammare och höskulle. Big Valley Ranch-samhället erbjuder ytterligare privata stigar för ridning och vandring tillsammans med en 2,5 hektar stor fylld öringdamm. Dog Patch Ranch erbjuder en unik blandning av lugn avskildhet, modern bekvämlighet och typiskt Colorado-boende - vilket gör det till den perfekta tillflyktsorten för dem som söker äventyr, lugn och hisnande vyer bara några minuter från Steamboat. Dog Patch Ranch znajduje się na malowniczej działce o powierzchni 36,78 akrów z przepięknymi widokami na ośrodek narciarski Steamboat Ski Area i góry Flat Top. Ze stodołą, małą ujeżdżalnią i żyznymi pastwiskami, to wiejskie miejsce jest dostępne mniej niż dziesięć mil po wszystkich utwardzonych drogach z ośrodka narciarskiego Steamboat. Centralnym punktem przytulnego, rustykalnego domu jest wspaniały pokój ze sklepionymi sufitami, odsłoniętymi belkami, kominkiem opalanym drewnem od podłogi do sufitu oraz barem, w którym można przyjmować gości i mieszkańców na après-ski. Z rozległego, zadaszonego tarasu z wanną z hydromasażem roztacza się widok na teren narciarski i bujną dolinę rozciągającą się pod posiadłością. Prywatna, sielankowa lokalizacja pozwala na częste obserwacje łosi, jeleni i różnych ptaków. Na głównym poziomie znajduje się główny apartament ze sklepionymi sufitami, dużą ilością naturalnego światła i wanną z widokiem na dolinę. Trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki znajdują się na drugim poziomie domu. Dołączony do stodoły, prywatny "domek piętrowy" z poddaszem, łazienką i aneksem kuchennym może służyć jako dodatkowa sypialnia, prywatne biuro lub przestrzeń dla gości. 4-stanowiskowa stodoła jest gotowa dla koni i zawiera siodlarnię oraz strych na siano. Społeczność Big Valley Ranch oferuje dodatkowe prywatne szlaki do jazdy konnej i pieszych wędrówek wraz z 2,5-hektarowym stawem z pstrągiem. Dog Patch Ranch oferuje wyjątkową mieszankę spokojnej prywatności, nowoczesnej wygody i kwintesencji życia w Kolorado - co czyni go idealnym miejscem na wypoczynek dla tych, którzy szukają przygody, spokoju i zapierających dech w piersiach widoków zaledwie kilka minut od Steamboat. Dog Patch Ranch се намира на живописни 36.78 акра с невероятна гледка към ски зоната Steamboat и планините Flat Top. С плевня, малка арена за езда и продуктивни пасища, това селско убежище е достъпно на по-малко от десет мили по всички асфалтирани пътища от ски зоната Steamboat. Централният елемент на уютния, селски дом е страхотна стая със сводести тавани, открити греди, камина на дърва от пода до тавана и бар за гости и жители за апрески ски. Обширна, покрита тераса с хидромасажна вана обхваща гледка към ски зоната и тучната долина, простираща се под имота. Частното, буколично местоположение позволява чести наблюдения на лосове, елени и различни птици. На основното ниво основният апартамент има сводести тавани, изобилие от естествена светлина и напоена вана с изглед към долината. Три допълнителни спални и две бани са на второ ниво на дома. Прикрепена към плевнята, частна "двуетажна къща" с таванско помещение, баня и кухненски бокс може да служи като допълнителна спалня, частен офис или място за гости. Плевнята с 4 сергии е готова за коне и включва стая за закрепване и таванско помещение за сено. Общността на Big Valley Ranch предлага допълнителни частни пътеки за езда и туризъм, заедно с езерце с пъстърва от 2.5 акра. Dog Patch Ranch предлага уникална комбинация от спокойно уединение, модерно удобство и типичен живот в Колорадо - което го прави идеалното убежище за тези, които търсят приключения, спокойствие и спиращи дъха гледки само на минути от Steamboat.