EUR 398.500
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100982093
/ 100982093
Referentie:
EDEN-T100982093
Land:
FR
Stad:
Serent
Postcode:
56460
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
136 m²
Omvang perceel:
1.331 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
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5 minutes from the town center and local shops, 25 minutes from Vannes, this exceptional property of 136 m2 (approximately), tastefully renovated, combining the charm of the old with modern comfort.
Referenced on the CASSINI maps, this mill has a water right.
Its living room of about 70 m2, facing south, lets you enjoy a wooden terrace overlooking the park of 1,331 m2, a custom-made open kitchen, an open fireplace will make you spend warm winter evenings. The history of the place can be found through the stone walls shaping the living room and can be observed through the old spinning wheel illuminated through glass tiles.
Upstairs: a landing/hallway leads to three bedrooms, a TV room, a shower room and a separate toilet.
A carport and a wooden garden shed complete the property.
Date of diagnosis: 07/04/2022
Energy consumption: 247 kWh/m²/year. Class D
Greenhouse gas emissions: 8/m²/year. Class B
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,981 and €2,681 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 398,500 euros FAI. Buyer's fees.
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To visit and assist in your project, contact Laurent Sallé on ... or by email ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent Sallé acting as a Real Estate Advisor registered with the RSAC under the number 884 396 938 with the SAS PROPRIETES PRIVEES,
Reference mandate 344 156 - The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.24 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Meer bekijken Minder bekijken SÉRENT 56460 : Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XVIIIème siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de Vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m2 (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Référencé sur les cartes CASSINI, ce moulin dispose d'un droit d'eau.
Sa pièce de vie d'environ 70 m2, orientée plein Sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m2, une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre.
L'étage : un palier/dégagement dessert trois chambres, une salle TV, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 8/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 398 500 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 344 156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SÉRENT 56460: There are magical places that reinvent serenity, such as this eighteenth century mill bordered by its stream and pond along a forest where many walks will delight future owners and amaze ornithology lovers.
5 minutes from the town center and local shops, 25 minutes from Vannes, this exceptional property of 136 m2 (approximately), tastefully renovated, combining the charm of the old with modern comfort.
Referenced on the CASSINI maps, this mill has a water right.
Its living room of about 70 m2, facing south, lets you enjoy a wooden terrace overlooking the park of 1,331 m2, a custom-made open kitchen, an open fireplace will make you spend warm winter evenings. The history of the place can be found through the stone walls shaping the living room and can be observed through the old spinning wheel illuminated through glass tiles.
Upstairs: a landing/hallway leads to three bedrooms, a TV room, a shower room and a separate toilet.
A carport and a wooden garden shed complete the property.
Date of diagnosis: 07/04/2022
Energy consumption: 247 kWh/m²/year. Class D
Greenhouse gas emissions: 8/m²/year. Class B
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,981 and €2,681 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Price: 398,500 euros FAI. Buyer's fees.
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To visit and assist in your project, contact Laurent Sallé on ... or by email ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent Sallé acting as a Real Estate Advisor registered with the RSAC under the number 884 396 938 with the SAS PROPRIETES PRIVEES,
Reference mandate 344 156 - The professional guarantees and secures your real estate project.
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(3.24 % fees including VAT to be paid by the buyer.)