EUR 270.375
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Huis en eengezinswoning te koop — Le Pin-au-Haras
EUR 270.375
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100968347
/ 100968347
Referentie:
EDEN-T100968347
Land:
FR
Stad:
Le Pin-Au-Haras
Postcode:
61310
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
200 m²
Omvang perceel:
5.000 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
- The pavilion includes an entrance, an A/E kitchen, a scullery, a laundry room, a pantry, a boiler room, a 40 m2 living room with open fireplace, a shower room (to be converted), a toilet.
- Upstairs, a landing leading to 4 bedrooms, a bathroom with toilet, an office, a hobby room. Adjoining the garage is a carport.
- On the land of about 5000 m2 you will enjoy an outbuilding of about 100 m2 with a garage for 2 vehicles, a workshop, another garage, an awning with a good height to park a raised vehicle, an underground cellar. Another building on the land used as an animal shelter.
- At the back of the house you have a terrace with a superb view for several kilometers.
-Central heating.
- Individual sanitation.
- Double glazed windows.
- Property tax 1500 euros/year including OM.
- The technical diagnostics were carried out on 02/02/2024
- DPE: class E - GHG: class E
- Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from indexed energy prices on 1 January 2021 including the subscription: between 2720 euros and 3730 euros.
- Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website: ... />- According to Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked for an identity document.
To visit and assist you in your project, contact Guy PALUSSIERE acting under the status of commercial agent at
... , or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Guy Palussière acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ALENCON under the number 878235175.
This sale is guaranteed for 12 months.
MANDATE N° 371 879
PRICE 270 375 euros agency fees 3.99% to be paid by the buyer i.e. 260 000 euros excluding fees
The professional guarantees and protects your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
(3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Guy PALUSSIERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: ALENCON 878 235 175 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken NOUVEAU SUR LE MARCHE. Guy Palussière vous propose cette propriété en EXCLUSIVITE. Pavillon traditionnel des années 90 avec une belle queue de geai, d'environ 200 m2 avec une dépendance de 100 m2 environ.
- Le pavillon comprend une entrée, une cuisine A/E, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un séjour-salon de 40 m2 avec cheminée ouverte, une salle d'eau (à aménager), un wc.
- A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau, une salle de loisirs. Attenant au garage un abri pour voitures.
- Sur le terrain d'environ 5000 m2 vous profiterez d'une dépendance de 100 m2 environ avec un garage pour 2 véhicules, un atelier, un autre garage, un auvent avec une bonne hauteur pour y stationner un véhicule surélevé, une cave enterrée. Autre bâtiment sur le terrain à usage d'abri pour animaux.
- A l'arrière de la maison vous disposez d'une terrasse avec une superbe vue sur plusieurs kilomètres.
- Chauffage central.
- Assainissement individuel.
- Huisseries double vitrage.
- Taxe foncière 1500 euros/an y compris OM.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 02/02/2024
- DPE : classe E - GES : classe E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3730 euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
Cette vente est garantie 12 mois.
MANDAT N° 371 879
PRIX 270 375 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr NEW TO THE MARKET. Guy Palussière offers you this property in EXCLUSIVITY. Traditional pavilion from the 90s with a beautiful jay's tail, of about 200 m2 with an outbuilding of about 100 m2.
- The pavilion includes an entrance, an A/E kitchen, a scullery, a laundry room, a pantry, a boiler room, a 40 m2 living room with open fireplace, a shower room (to be converted), a toilet.
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