FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

EUR 310.000

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

3 slk

2 bk

165 m²

Referentie: EDEN-T100922206 / 100922206

Ontdek een stukje Istrisch erfgoed met dit charmante, traditionele vrijstaande huis, genesteld in het idyllische dorpje Brtonigla, bekend om zijn rijke gastronomische cultuur en bekroonde wijnen. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in een van de mooiste regio's van Kroatië, terwijl ze dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen verblijven. Het huis is gebouwd in 1920, is liefdevol onderhouden en biedt een combinatie van ouderwetse charme met moderne updates, waaronder een nieuw dak met isolatie. Belangrijkste kenmerken: Type woning: Vrijstaand huis M² Bebouwd: 165 m² Verkoopprijs: €310,000 Bouwjaar: 1920 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Verdiepingen: 3 niveaus Parkeerplaatsen: 1 Garage: 1 (53 m²) met extra parkeerplaats buiten Afstand tot de zee: 6 km Nieuw dak met isolatie: Onlangs geüpdatet voor comfort en energie-efficiëntie Gedetailleerde indeling van de woning: Appartement A: Grootte: 51,64 m² Buitenruimte: Eigen tuin van 38 m², ideaal voor een gezellige tuin of eethoek in de buitenlucht. Appartement B: Grootte: 85 m² Terras: Ruim terras van 27 m² met een prachtig uitzicht op de Adriatische Zee en het omliggende platteland. Garage: 53 m² afgesloten ruimte, met voldoende ruimte voor opslag of extra parkeergelegenheid. Bekijken: Prachtig uitzicht op zee, op slechts 15 minuten rijden van Novigrad en Karigador. Dit huis biedt het potentieel voor flexibele woonarrangementen, of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een huurinvestering. Het pand beschikt over twee aparte appartementen, perfect voor gezinnen met meerdere generaties, huurinkomsten of persoonlijk gebruik. Over de regio: Brtonigla, gelegen in het hart van Istrië, is een pittoresk dorpje dat bekend staat om zijn schilderachtige landschappen, mediterrane klimaat en beroemde wijn- en olijfolieproductie. Het gebied biedt een langzamer levenstempo met gemakkelijke toegang tot moderne gemakken. Het dorp zelf staat bekend om zijn toprestaurants en jaarlijkse gastronomische festivals, die fijnproevers van over de hele wereld aantrekken. Dit huis ligt op slechts 6 km van de prachtige Adriatische kustlijn en ligt op korte rijafstand van enkele van de mooiste stranden van Istrië en levendige kustplaatsen zoals Novigrad, Poreč en Karigador. Wonen in Istrië biedt: Toegang tot uitzonderlijk eten en wijn, vaak lokaal geproduceerd Nabijheid van natuurlijke wonderen zoals grotten, stadjes op een heuveltop en beschermde nationale parken Een rustige, relaxte levensstijl, maar toch dicht bij grotere steden als Pula en Rijeka Culturele rijkdom, met eeuwenoude architectuur en het hele jaar door levendige festivals Uitstekende infrastructuur voor zowel wonen als vakantie, met internationale luchthavens in de buurt Dit is uw kans om een prachtig stukje Istrische geschiedenis te bezitten, met adembenemende uitzichten, moderne voorzieningen en een locatie die de perfecte balans biedt tussen het dorpsleven en het gemak van de kust. Meer bekijken Minder bekijken Objevte kousek istrijského dědictví v tomto okouzlujícím tradičním rodinném domě, který se nachází v idylické vesnici Brtonigla, známé svou bohatou gastronomickou kulturou a oceňovanými víny. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště v jednom z nejkrásnějších chorvatských regionů a zároveň zůstávají v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Dům byl postaven v roce 1920 a byl láskyplně udržován a nabízí kombinaci starosvětského kouzla s moderními aktualizacemi, včetně nové střechy s izolací. Klíčové vlastnosti: Typ nemovitosti: Rodinný dům Obytná plocha: 165 m² Prodejní cena: 310 000 € Rok výroby: 1920 Ložnice: 3 Koupelny: 2 Podlahy: 3 úrovně Parkovacích míst: 1 Garáž: 1 (53 m²) s dalším venkovním parkovacím stáním Vzdálenost od moře: 6 km Nová střecha se zateplením: Nedávno aktualizováno pro komfort a energetickou účinnost Detailní rozvržení vlastností: Apartmán A: Velikost: 51.64 m² Venkovní prostor: Soukromý dvůr o rozloze 38 m², ideální pro útulnou zahradu nebo venkovní jídelní kout. Apartmán B: Velikost: 85 m² Terasa: Prostorná terasa o rozloze 27 m² s nádherným výhledem na Jaderské moře a okolní krajinu. Garáž: 53 m² uzavřeného prostoru, poskytujícího dostatek prostoru pro skladování nebo další parkování vozidel. Pohled: Krásný výhled na moře, pouhých 15 minut jízdy do Novigradu a Karigadoru. Tento dům nabízí potenciál pro flexibilní uspořádání bydlení, ať už hledáte primární rezidenci, rekreační dům nebo investici do pronájmu. Nemovitost nabízí dva samostatné apartmány, ideální pro vícegenerační rodiny, příjem z pronájmu nebo osobní využití. O regionu: Brtonigla se nachází v srdci Istrie a je malebnou vesničkou známou svou malebnou krajinou, středomořským klimatem a vyhlášenou výrobou vína a olivového oleje. Tato oblast nabízí pomalejší tempo života se snadným přístupem k moderním vymoženostem. Samotná vesnice je proslulá svými špičkovými restauracemi a každoročními gastronomickými festivaly, které přitahují milovníky jídla z celého světa. Tento dům se nachází pouhých 6 km od nádherného pobřeží Jaderského moře, což vás zavede na některé z nejkrásnějších pláží Istrie a pulzující pobřežní města, jako je Novigrad, Poreč a Karigador. Život na Istrii nabízí: Přístup k výjimečným potravinám a vínu, často z místních zdrojů Blízkost přírodních divů, jako jsou jeskyně, města na vrcholcích kopců a chráněné národní parky Klidný, uvolněný životní styl, přesto v blízkosti větších měst, jako je Pula a Rijeka Kulturní bohatství se staletou architekturou a pulzujícími festivaly po celý rok Vynikající infrastruktura pro bydlení i dovolenou, s mezinárodními letišti v blízkosti Je to vaše příležitost vlastnit krásný kus istrijské historie s úchvatným výhledem, moderním vybavením a polohou, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi vesnickým životem a pohodlím pobřeží. Descubra um pedaço da herança da Ístria com esta charmosa e tradicional casa isolada, aninhada na idílica vila de Brtonigla, conhecida por sua rica cultura gastronômica e vinhos premiados. Esta propriedade é perfeita para quem procura um retiro tranquilo em uma das regiões mais belas da Croácia, mantendo-se perto de todas as comodidades necessárias. Construída em 1920, a casa foi cuidadosamente mantida e oferece uma combinação de charme do velho mundo com atualizações modernas, incluindo um novo telhado com isolamento. Características principais: Tipo de propriedade: Moradia Isolada Área útil: 165 m² Preço de venda: €310,000 Ano de construção: 1920 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Andares: 3 níveis Vagas de estacionamento: 1 Garagem: 1 (53 m²) com lugar de estacionamento exterior adicional Distância do Mar: 6 km Novo telhado com isolamento: Atualizado recentemente para conforto e eficiência energética Layout detalhado da propriedade: Apartamento A: Área: 51.64 m² Espaço ao ar livre: Pátio privativo de 38 m², ideal para um jardim aconchegante ou área de jantar ao ar livre. Apartamento B: Área: 85 m² Terraço: Espaçoso terraço de 27 m² com vistas deslumbrantes do Mar Adriático e da paisagem circundante. Garagem: 53 m² de espaço fechado, proporcionando amplo espaço para arrumos ou estacionamento adicional de viaturas. Vista: Belas vistas para o mar, a apenas 15 minutos de carro de Novigrad e Karigador. Esta casa oferece o potencial para arranjos de vida flexíveis, esteja você procurando uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento para aluguel. A propriedade possui dois apartamentos separados, perfeitos para famílias multigeracionais, renda de aluguel ou uso pessoal. Sobre a região: Localizada no coração da Ístria, Brtonigla é uma vila pitoresca conhecida por suas paisagens cênicas, clima mediterrâneo e renomada produção de vinho e azeite. A área oferece um ritmo de vida mais lento, com fácil acesso às conveniências modernas. A vila em si é celebrada por seus restaurantes de primeira linha e festivais gastronômicos anuais, atraindo amantes da gastronomia de todo o mundo. A apenas 6 km da deslumbrante costa do Adriático, esta casa coloca você a uma curta distância de carro de algumas das mais belas praias da Ístria e cidades costeiras vibrantes como Novigrad, Poreč e Karigador. Viver na Ístria oferece: Acesso a comida e vinho excepcionais, muitas vezes de origem local Proximidade de maravilhas naturais como cavernas, cidades no topo de colinas e parques nacionais protegidos Um estilo de vida tranquilo e descontraído, mas perto de cidades maiores como Pula e Rijeka Riqueza cultural, com arquitetura centenária e festivais vibrantes durante todo o ano Excelente infraestrutura para morar e passar férias, com aeroportos internacionais próximos Esta é a sua oportunidade de possuir um belo pedaço da história da Ístria, com vistas deslumbrantes, comodidades modernas e uma localização que oferece o equilíbrio perfeito entre a vida na aldeia e a conveniência costeira. Entdecken Sie ein Stück istrisches Erbe mit diesem charmanten, traditionellen Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Brtonigla, das für seine reiche gastronomische Kultur und preisgekrönten Weine bekannt ist. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in einer der landschaftlich schönsten Regionen Kroatiens suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wohnen. Das 1920 erbaute Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet eine Kombination aus altem Charme mit modernen Updates, einschließlich eines neuen Daches mit Isolierung. Hauptmerkmale: Art der Immobilie: Einfamilienhaus Wohnfläche: 165 m² Verkaufspreis: €310,000 Baujahr: 1920 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Etagen: 3 Ebenen Parkplätze: 1 Garage: 1 (53 m²) mit zusätzlichem Außenstellplatz Entfernung zum Meer: 6 km Neues Dach mit Isolierung: Kürzlich aktualisiert für Komfort und Energieeffizienz Detailliertes Immobilienlayout: Appartement A: Größe: 51,64 m² Außenbereich: Privater Hof von 38 m², ideal für einen gemütlichen Garten oder Essbereich im Freien. Appartement B: Größe: 85 m² Terrasse: Geräumige, 27 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Adria und die umliegende Landschaft. Garage: 53 m² geschlossener Raum, der viel Platz für Stauraum oder zusätzliche Fahrzeugparkplätze bietet. Ansehen: Schöner Meerblick, nur 15 Autominuten von Novigrad und Karigador entfernt. Dieses Haus bietet das Potenzial für flexible Wohnarrangements, egal ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition suchen. Das Anwesen verfügt über zwei separate Wohnungen, die sich perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Mieteinnahmen oder den persönlichen Gebrauch eignen. Über die Region: Brtonigla liegt im Herzen Istriens und ist ein malerisches Dorf, das für seine malerischen Landschaften, das mediterrane Klima und die renommierte Wein- und Olivenölproduktion bekannt ist. Die Gegend bietet ein langsameres Lebenstempo mit einfachem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten. Das Dorf selbst ist berühmt für seine erstklassigen Restaurants und jährlichen gastronomischen Festivals, die Feinschmecker aus der ganzen Welt anziehen. Nur 6 km von der atemberaubenden Adriaküste entfernt, sind Sie in diesem Haus nur eine kurze Autofahrt von einigen der schönsten Strände Istriens und pulsierenden Küstenstädten wie Novigrad, Poreč und Karigador entfernt. Das Leben in Istrien bietet: Zugang zu außergewöhnlichen Speisen und Weinen, die oft aus der Region stammen Nähe zu Naturwundern wie Höhlen, Hügelstädten und geschützten Nationalparks Ein ruhiger, entspannter Lebensstil und dennoch in der Nähe größerer Städte wie Pula und Rijeka Kultureller Reichtum mit jahrhundertealter Architektur und lebendigen Festivals das ganze Jahr über Hervorragende Infrastruktur zum Wohnen und Urlauben, mit internationalen Flughäfen in der Nähe Dies ist Ihre Gelegenheit, ein wunderschönes Stück istrischer Geschichte zu besitzen, mit atemberaubender Aussicht, modernen Annehmlichkeiten und einer Lage, die die perfekte Balance zwischen Dorfleben und Bequemlichkeit an der Küste bietet. Découvrez un morceau du patrimoine istrien avec cette charmante maison individuelle traditionnelle, nichée dans le village idyllique de Brtonigla, connu pour sa riche culture gastronomique et ses vins primés. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible dans l’une des régions les plus pittoresques de Croatie tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Construite en 1920, la maison a été entretenue avec amour et offre une combinaison de charme d’antan et de mises à jour modernes, y compris un nouveau toit avec isolation. Caractéristiques principales : Type de propriété : Maison individuelle Surface habitable : 165 m² Prix de vente : 310 000 € Année de construction : 1920 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Étages : 3 niveaux Places de parking : 1 Garage : 1 (53 m²) avec place de parking extérieure supplémentaire Distance de la mer : 6 km Nouveau toit avec isolation : Récemment mis à jour pour plus de confort et d’efficacité énergétique Plan détaillé de la propriété : Appartement A : Superficie : 51,64 m² Espace extérieur : Cour privée de 38 m², idéale pour un jardin confortable ou une salle à manger en plein air. Appartement B : Taille : 85 m² Terrasse: Spacieuse terrasse de 27 m² offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et la campagne environnante. Garage : 53 m² d’espace clos, offrant amplement d’espace pour le stockage ou le stationnement supplémentaire des véhicules. Vue: Belle vue sur la mer, à seulement 15 minutes en voiture de Novigrad et de Karigador. Cette maison offre la possibilité d’un mode de vie flexible, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif. La propriété dispose de deux appartements séparés, parfaits pour les familles multigénérationnelles, les revenus locatifs ou l’usage personnel. À propos de la région : Situé au cœur de l’Istrie, Brtonigla est un village pittoresque connu pour ses paysages pittoresques, son climat méditerranéen et sa célèbre production de vin et d’huile d’olive. La région offre un rythme de vie plus lent avec un accès facile aux commodités modernes. Le village lui-même est célèbre pour ses restaurants de premier plan et ses festivals gastronomiques annuels, attirant les amateurs de cuisine du monde entier. À seulement 6 km de la magnifique côte adriatique, cette maison vous place à une courte distance en voiture de certaines des plus belles plages d’Istrie et de villes côtières animées comme Novigrad, Poreč et Karigador. Vivre en Istrie offre : Accès à des plats et des vins exceptionnels, souvent d’origine locale Proximité de merveilles naturelles comme des grottes, des villes perchées et des parcs nationaux protégés Un style de vie paisible et décontracté, tout en étant proche des grandes villes comme Pula et Rijeka Richesse culturelle, avec une architecture séculaire et des festivals animés toute l’année Excellente infrastructure pour vivre et passer des vacances, avec des aéroports internationaux à proximité C’est l’occasion de posséder un beau morceau de l’histoire d’Istrie, avec des vues à couper le souffle, des équipements modernes et un emplacement qui offre l’équilibre parfait entre la vie de village et le confort côtier. Ontdek een stukje Istrisch erfgoed met dit charmante, traditionele vrijstaande huis, genesteld in het idyllische dorpje Brtonigla, bekend om zijn rijke gastronomische cultuur en bekroonde wijnen. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in een van de mooiste regio's van Kroatië, terwijl ze dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen verblijven. Het huis is gebouwd in 1920, is liefdevol onderhouden en biedt een combinatie van ouderwetse charme met moderne updates, waaronder een nieuw dak met isolatie. Belangrijkste kenmerken: Type woning: Vrijstaand huis M² Bebouwd: 165 m² Verkoopprijs: €310,000 Bouwjaar: 1920 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Verdiepingen: 3 niveaus Parkeerplaatsen: 1 Garage: 1 (53 m²) met extra parkeerplaats buiten Afstand tot de zee: 6 km Nieuw dak met isolatie: Onlangs geüpdatet voor comfort en energie-efficiëntie Gedetailleerde indeling van de woning: Appartement A: Grootte: 51,64 m² Buitenruimte: Eigen tuin van 38 m², ideaal voor een gezellige tuin of eethoek in de buitenlucht. Appartement B: Grootte: 85 m² Terras: Ruim terras van 27 m² met een prachtig uitzicht op de Adriatische Zee en het omliggende platteland. Garage: 53 m² afgesloten ruimte, met voldoende ruimte voor opslag of extra parkeergelegenheid. Bekijken: Prachtig uitzicht op zee, op slechts 15 minuten rijden van Novigrad en Karigador. Dit huis biedt het potentieel voor flexibele woonarrangementen, of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een huurinvestering. Het pand beschikt over twee aparte appartementen, perfect voor gezinnen met meerdere generaties, huurinkomsten of persoonlijk gebruik. Over de regio: Brtonigla, gelegen in het hart van Istrië, is een pittoresk dorpje dat bekend staat om zijn schilderachtige landschappen, mediterrane klimaat en beroemde wijn- en olijfolieproductie. Het gebied biedt een langzamer levenstempo met gemakkelijke toegang tot moderne gemakken. Het dorp zelf staat bekend om zijn toprestaurants en jaarlijkse gastronomische festivals, die fijnproevers van over de hele wereld aantrekken. Dit huis ligt op slechts 6 km van de prachtige Adriatische kustlijn en ligt op korte rijafstand van enkele van de mooiste stranden van Istrië en levendige kustplaatsen zoals Novigrad, Poreč en Karigador. Wonen in Istrië biedt: Toegang tot uitzonderlijk eten en wijn, vaak lokaal geproduceerd Nabijheid van natuurlijke wonderen zoals grotten, stadjes op een heuveltop en beschermde nationale parken Een rustige, relaxte levensstijl, maar toch dicht bij grotere steden als Pula en Rijeka Culturele rijkdom, met eeuwenoude architectuur en het hele jaar door levendige festivals Uitstekende infrastructuur voor zowel wonen als vakantie, met internationale luchthavens in de buurt Dit is uw kans om een prachtig stukje Istrische geschiedenis te bezitten, met adembenemende uitzichten, moderne voorzieningen en een locatie die de perfecte balans biedt tussen het dorpsleven en het gemak van de kust. Откройте для себя частичку истрийского наследия в этом очаровательном традиционном отдельном доме, расположенном в идиллической деревне Бртонигла, известной своей богатой гастрономической культурой и отмеченными наградами винами. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойное уединение в одном из самых живописных регионов Хорватии, оставаясь при этом рядом со всеми необходимыми удобствами. Построенный в 1920 году, дом с любовью обслуживается и сочетает в себе очарование старого мира с современными обновлениями, включая новую крышу с изоляцией. Ключевые особенности: Тип недвижимости: Особняк Жилая площадь: 165 м² Цена продажи: €310,000 Год постройки: 1920 Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Этажность: 3 уровня Парковочные места: 1 Гараж: 1 (53 м²) с дополнительным открытым парковочным местом Расстояние от моря: 6 км Новая крыша с утеплением: Недавно обновлен для комфорта и энергоэффективности Подробная планировка недвижимости: Апартаменты А: Площадь: 51,64 м² Открытое пространство: Частный двор площадью 38 м², идеально подходящий для уютного сада или обеденной зоны на открытом воздухе. Апартаменты В: Площадь: 85 m² Терраса: Просторная терраса площадью 27 м² с потрясающим видом на Адриатическое море и окружающую сельскую местность. Гараж: 53 м² закрытого пространства, обеспечивающего достаточно места для хранения вещей или дополнительной парковки автомобилей. Вид: Прекрасный вид на море, всего в 15 минутах езды от Новиграда и Каригадора. Этот дом предлагает потенциал для гибкого проживания, независимо от того, ищете ли вы основное место жительства, дом для отдыха или инвестиции в аренду. В доме есть две отдельные квартиры, идеально подходящие для семей из нескольких поколений, дохода от аренды или личного использования. О регионе: Расположенная в самом сердце Истрии, Бртонигла - это живописная деревня, известная своими живописными пейзажами, средиземноморским климатом и знаменитым производством вина и оливкового масла. Этот район предлагает более медленный темп жизни с легким доступом к современным удобствам. Сама деревня славится своими первоклассными ресторанами и ежегодными гастрономическими фестивалями, привлекающими любителей поесть со всего мира. Этот дом находится всего в 6 км от потрясающего побережья Адриатического моря, в нескольких минутах езды от некоторых из самых красивых пляжей Истрии и оживленных прибрежных городов, таких как Новиград, Пореч и Каригадор. Жизнь в Истрии предлагает: Доступ к исключительным продуктам питания и вину, часто полученным из местных источников Близость к чудесам природы, таким как пещеры, города на вершинах холмов и охраняемые национальные парки Спокойный, непринужденный образ жизни, но недалеко от крупных городов, таких как Пула и Риека Культурное богатство с многовековой архитектурой и яркими фестивалями круглый год Отличная инфраструктура как для проживания, так и для отдыха, с международными аэропортами поблизости Это ваша возможность стать владельцем прекрасного кусочка истории Истрии с захватывающими дух видами, современными удобствами и расположением, которое предлагает идеальный баланс между деревенской жизнью и удобствами на побережье. Discover a piece of Istrian heritage with this charming, traditional detached house, nestled in the idyllic village of Brtonigla, known for its rich gastronomic culture and award-winning wines. This property is perfect for those seeking a peaceful retreat in one of Croatia’s most scenic regions while staying close to all necessary amenities. Built in 1920, the home has been lovingly maintained and offers a combination of old-world charm with modern updates, including a new roof with insulation. Key Features: Property Type: Detached House Living Area: 165 m² Sale Price: €310,000 Year of Construction: 1920 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Floors: 3 levels Parking Spaces: 1 Garage: 1 (53 m²) with additional outdoor parking space Distance from Sea: 6 km New Roof with Insulation: Recently updated for comfort and energy efficiency Detailed Property Layout: Apartment A: Size: 51.64 m² Outdoor Space: Private yard of 38 m², ideal for a cozy garden or outdoor dining area. Apartment B: Size: 85 m² Terrace: Spacious 27 m² terrace offering stunning views of the Adriatic Sea and surrounding countryside. Garage: 53 m² of enclosed space, providing ample room for storage or additional vehicle parking. View: Beautiful sea views, just a 15-minute drive to Novigrad and Karigador. This home offers the potential for flexible living arrangements, whether you’re looking for a primary residence, a holiday home, or a rental investment. The property features two separate apartments, perfect for multi-generational families, rental income, or personal use. About the Region: Located in the heart of Istria, Brtonigla is a picturesque village known for its scenic landscapes, Mediterranean climate, and renowned wine and olive oil production. The area offers a slower pace of life with easy access to modern conveniences. The village itself is celebrated for its top-tier restaurants and annual gastronomic festivals, drawing food lovers from around the world. Just 6 km from the stunning Adriatic coastline, this home places you within a short drive to some of Istria’s most beautiful beaches and vibrant coastal towns like Novigrad, Poreč, and Karigador. Living in Istria offers: Access to exceptional food and wine, often sourced locally Proximity to natural wonders like caves, hilltop towns, and protected national parks A peaceful, laid-back lifestyle, yet close to larger cities like Pula and Rijeka Cultural richness, with centuries-old architecture and vibrant festivals year-round Excellent infrastructure for both living and holidaying, with international airports nearby This is your opportunity to own a beautiful piece of Istrian history, with breathtaking views, modern amenities, and a location that offers the perfect balance between village life and coastal convenience. Descubra un pedazo del patrimonio de Istria con esta encantadora casa unifamiliar tradicional, ubicada en el idílico pueblo de Brtonigla, conocido por su rica cultura gastronómica y sus galardonados vinos. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un retiro tranquilo en una de las regiones más pintorescas de Croacia, mientras se mantienen cerca de todos los servicios necesarios. Construida en 1920, la casa ha sido cuidadosamente mantenida y ofrece una combinación de encanto del viejo mundo con actualizaciones modernas, incluido un nuevo techo con aislamiento. Características principales: Tipo de propiedad: Casa unifamiliar aislada Superficie habitable: 165 m² Precio de venta: 310.000 € Año de construcción: 1920 Dormitorios: 3 Baños: 2 Pisos: 3 niveles Plazas de aparcamiento: 1 Garaje: 1 (53 m²) con plaza de aparcamiento exterior adicional Distancia del mar: 6 km Nuevo Techo con Aislamiento: Actualizado recientemente para el confort y la eficiencia energética Diseño detallado de la propiedad: Apartamento A: Tamaño: 51.64 m² Espacio al aire libre: Patio privado de 38 m², ideal para un acogedor jardín o comedor al aire libre. Apartamento B: Tamaño: 85 m² Terraza: Amplia terraza de 27 m² con impresionantes vistas al mar Adriático y a la campiña circundante. Garaje: 53 m² de espacio cerrado, con amplio espacio para almacenamiento o estacionamiento adicional de vehículos. Vista: Hermosas vistas al mar, a solo 15 minutos en coche de Novigrad y Karigador. Esta casa ofrece el potencial de arreglos de vida flexibles, ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión de alquiler. La propiedad cuenta con dos apartamentos separados, perfectos para familias multigeneracionales, ingresos por alquiler o uso personal. Sobre la Región: Situado en el corazón de Istria, Brtonigla es un pintoresco pueblo conocido por sus paisajes escénicos, su clima mediterráneo y su famosa producción de vino y aceite de oliva. La zona ofrece un ritmo de vida más lento con fácil acceso a las comodidades modernas. El pueblo en sí es famoso por sus restaurantes de primer nivel y sus festivales gastronómicos anuales, que atraen a amantes de la comida de todo el mundo. A solo 6 km de la impresionante costa adriática, esta casa se encuentra a poca distancia en coche de algunas de las playas más hermosas de Istria y de vibrantes ciudades costeras como Novigrad, Poreč y Karigador. Vivir en Istria ofrece: Acceso a alimentos y vinos excepcionales, a menudo de origen local Proximidad a maravillas naturales como cuevas, pueblos en la cima de las colinas y parques nacionales protegidos Un estilo de vida tranquilo y relajado, pero cerca de ciudades más grandes como Pula y Rijeka Riqueza cultural, con arquitectura centenaria y festivales vibrantes durante todo el año Excelente infraestructura tanto para vivir como para vacacionar, con aeropuertos internacionales cercanos Esta es su oportunidad de poseer una hermosa pieza de la historia de Istria, con impresionantes vistas, comodidades modernas y una ubicación que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida de pueblo y la comodidad costera. Odkryj kawałek istryjskiego dziedzictwa dzięki temu uroczemu, tradycyjnemu domowi jednorodzinnemu, położonemu w idyllicznej wiosce Brtonigla, znanej z bogatej kultury gastronomicznej i wielokrotnie nagradzanych win. Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących spokojnego wypoczynku w jednym z najbardziej malowniczych regionów Chorwacji, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Zbudowany w 1920 roku dom został pięknie utrzymany i oferuje połączenie uroku starego świata z nowoczesnymi aktualizacjami, w tym nowym dachem z izolacją. Kluczowe cechy: Typ nieruchomości: Dom wolnostojący Powierzchnia: 165 m² Cena sprzedaży: 310 000 € Rok budowy: 1920 Sypialnie: 3 Łazienki: 2 Piętra: 3 poziomy Miejsca parkingowe: 1 Garaż: 1 (53 m²) z dodatkowym miejscem parkingowym na zewnątrz Odległość od morza: 6 km Nowy dach z ociepleniem: Niedawno zaktualizowany pod kątem komfortu i efektywności energetycznej Szczegółowy układ nieruchomości: Apartament A: Powierzchnia: 51.64 m² Przestrzeń zewnętrzna: Prywatne podwórko o powierzchni 38 m², idealne na przytulny ogród lub jadalnię na świeżym powietrzu. Apartament B: Powierzchnia: 85 m² Taras: Przestronny taras o powierzchni 27 m² z przepięknym widokiem na Morze Adriatyckie i okolicę. Garaż: 53 m² zamkniętej przestrzeni, zapewniającej dużo miejsca do przechowywania lub dodatkowego parkingu dla pojazdów. Widok: Piękne widoki na morze, zaledwie 15 minut jazdy od Novigradu i Karigadoru. Ten dom oferuje potencjał elastycznych warunków mieszkaniowych, niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego, czy inwestycji na wynajem. Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych apartamentów, idealnych dla rodzin wielopokoleniowych, dochodów z wynajmu lub do użytku osobistego. O regionie: Położona w samym sercu Istrii, Brtonigla to malownicza wioska znana z malowniczych krajobrazów, śródziemnomorskiego klimatu oraz słynnej produkcji wina i oliwy z oliwek. Okolica oferuje wolniejsze tempo życia z łatwym dostępem do nowoczesnych udogodnień. Sama wioska słynie z najwyższej klasy restauracji i corocznych festiwali gastronomicznych, które przyciągają miłośników jedzenia z całego świata. Położony zaledwie 6 km od przepięknego wybrzeża Adriatyku, ten dom znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem od jednych z najpiękniejszych plaż Istrii i tętniących życiem nadmorskich miasteczek, takich jak Novigrad, Poreč i Karigador. Mieszkanie na Istrii oferuje: Dostęp do wyjątkowego jedzenia i wina, często pozyskiwanego lokalnie Bliskość cudów natury, takich jak jaskinie, miasteczka na wzgórzach i chronione parki narodowe Spokojny, wyluzowany styl życia, a jednocześnie blisko większych miast, takich jak Pula i Rijeka Bogactwo kulturowe, z wielowiekową architekturą i tętniącymi życiem festiwalami przez cały rok Doskonała infrastruktura zarówno do życia, jak i wypoczynku, z międzynarodowymi lotniskami w pobliżu To Twoja szansa, aby stać się właścicielem pięknego kawałka historii Istrii, z zapierającymi dech w piersiach widokami, nowoczesnymi udogodnieniami i lokalizacją, która oferuje idealną równowagę między życiem na wsi a wygodą wybrzeża. Scoprite un pezzo del patrimonio istriano con questa affascinante e tradizionale casa indipendente, immersa nell'idilliaco villaggio di Verteneglio, noto per la sua ricca cultura gastronomica e i vini pluripremiati. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo in una delle regioni più panoramiche della Croazia, pur rimanendo vicino a tutti i servizi necessari. Costruita nel 1920, la casa è stata mantenuta con cura e offre una combinazione di fascino antico con aggiornamenti moderni, tra cui un nuovo tetto con isolamento. Caratteristiche principali: Tipo di immobile: Casa indipendente Superficie abitabile: 165 m² Prezzo di vendita: €310.000 Anno di costruzione: 1920 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piani: 3 livelli Posti auto: 1 Garage: 1 (53 m²) con ulteriore posto auto esterno Distanza dal Mare: 6 km Nuovo tetto con isolamento: Recentemente aggiornato per il comfort e l'efficienza energetica Layout dettagliato dell'immobile: Appartamento A: Dimensioni: 51,64 m² Spazio esterno: Cortile privato di 38 m², ideale per un accogliente giardino o una zona pranzo all'aperto. Appartamento B: Dimensioni: 85 m² Terrazza: Ampia terrazza di 27 m² con vista mozzafiato sul mare Adriatico e sulla campagna circostante. Garage: 53 m² di spazio recintato, che offre ampio spazio per lo stoccaggio o il parcheggio aggiuntivo dei veicoli. Vista: Splendida vista sul mare, a soli 15 minuti di auto da Cittanova e Karigador. Questa casa offre il potenziale per una sistemazione abitativa flessibile, sia che tu stia cercando una residenza principale, una casa per le vacanze o un investimento locativo. La proprietà dispone di due appartamenti separati, perfetti per famiglie multigenerazionali, reddito da locazione o uso personale. Informazioni sulla regione: Situato nel cuore dell'Istria, Verteneglio è un pittoresco villaggio noto per i suoi paesaggi panoramici, il clima mediterraneo e la rinomata produzione di vino e olio d'oliva. La zona offre un ritmo di vita più lento con facile accesso ai comfort moderni. Il villaggio stesso è famoso per i suoi ristoranti di alto livello e i festival gastronomici annuali, che attirano amanti del cibo da tutto il mondo. A soli 6 km dalla splendida costa adriatica, questa casa vi permette di raggiungere in breve tempo in auto alcune delle spiagge più belle dell'Istria e le vivaci città costiere come Cittanova, Parenzo e Karigador. Vivere in Istria offre: Accesso a cibo e vino eccezionali, spesso di provenienza locale Vicinanza a meraviglie naturali come grotte, città collinari e parchi nazionali protetti Uno stile di vita tranquillo e rilassato, ma vicino alle città più grandi come Pola e Fiume Ricchezza culturale, con un'architettura secolare e vivaci festival tutto l'anno Eccellenti infrastrutture sia per la vita che per le vacanze, con aeroporti internazionali nelle vicinanze Questa è la vostra occasione per possedere un bellissimo pezzo di storia istriana, con panorami mozzafiato, servizi moderni e una posizione che offre il perfetto equilibrio tra la vita del villaggio e la comodità della costa. Открийте част от наследството на Истрия с тази очарователна, традиционна самостоятелна къща, сгушена в идиличното село Бртонигла, известно с богатата си гастрономическа култура и наградени вина. Това място за настаняване е идеално за тези, които търсят спокойно убежище в един от най-живописните региони на Хърватия, като същевременно остават близо до всички необходими удобства. Построен през 1920 г., домът е поддържан с любов и предлага комбинация от чар на стария свят с модерни актуализации, включително нов покрив с изолация. Основни характеристики: Тип имот: Самостоятелна къща Жилищна площ: 165 м² Продажна цена: €310,000 Година на построяване: 1920 Спални: 3 Бани: 2 Етажи: 3 нива Паркоместа: 1 Гараж: 1 (53 м²) с допълнително външно паркомясто Разстояние от морето: 6 км Нов покрив с изолация: Наскоро актуализиран за комфорт и енергийна ефективност Детайлно разпределение на имота: Апартамент А: Площ: 51.64 м² Външно пространство: Частен двор от 38 м², идеален за уютна градина или кът за хранене на открито. Апартамент Б: Площ: 85 м² Тераса: Просторна тераса от 27 м² с невероятна гледка към Адриатическо море и околностите. Гараж: 53 м² затворено пространство, осигуряващо достатъчно място за съхранение или допълнително паркиране на превозни средства. Изглед: Красива гледка към морето, само на 15 минути път с кола от Новиград и Каригадор. Този дом предлага потенциал за гъвкави условия на живот, независимо дали търсите основно жилище, ваканционен дом или инвестиция под наем. Имотът разполага с два отделни апартамента, идеални за семейства от няколко поколения, доходи от наем или лична употреба. За региона: Разположено в сърцето на Истрия, Brtonigla е живописно село, известно със своите живописни пейзажи, средиземноморски климат и известно производство на вино и зехтин. Районът предлага по-бавен ритъм на живот с лесен достъп до съвременни удобства. Самото село е известно със своите ресторанти от най-високо ниво и ежегодни гастрономически фестивали, привличащи любители на храната от цял свят. Само на 6 км от зашеметяващото адриатическо крайбрежие, този дом ви поставя на кратко разстояние с кола до някои от най-красивите плажове на Истрия и оживени крайбрежни градове като Новиград, Пореч и Каригадор. Животът в Истрия предлага: Достъп до изключителни храни и вина, често местни Близост до природни чудеса като пещери, градове по върховете на хълмовете и защитени национални паркове Спокоен, спокоен начин на живот, но близо до по-големи градове като Пула и Риека Културно богатство, с вековна архитектура и оживени фестивали през цялата година Отлична инфраструктура както за живеене, така и за почивка, с международни летища в близост Това е вашата възможност да притежавате красива част от историята на Истрия, със спиращи дъха гледки, модерни удобства и локация, която предлага перфектния баланс между селския живот и крайбрежното удобство.