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Huurprijs

Huis en eengezinswoning te koop — Courcelette

EUR 312.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

16 k
9 slk
2 bk
304
lot 1.775
Referentie: EDEN-T100882228 / 100882228
This farmhouse in the heart of the poppy country in Picardy represents a unique opportunity for those looking for a property with a high potential for tourist activity or a peaceful living environment. Located close to Albert and only 20 minutes from Arras, this property is in an area rich in history and picturesque landscapes.Property Details
Land and main building:Land area: 1800 m2, fully landscaped.
Single-storey farmhouse of 104 m2 comprising:
Fitted kitchen open to a spacious living room of 45 m2 with insert fireplace.
3 spacious bedrooms.
Large bathroom, laundry room and separate toilet.
Cellar and convertible attic of 30 m2.
Restored old stable:Includes 3 gîtes with independent entrances.
F3 housing of 70 m2 (single storey):Entrance, living room of 35 m2 with equipped kitchen.
2 large bedrooms, shower room, laundry room and separate toilet.
F4 housing of 70 m2 (long-term rental):Ground floor: Entrance, open living room of 28 m2 with fitted kitchen, separate toilet.
Upstairs: Hallway to two bedrooms, office, laundry room and bathroom.
F3 housing of 55 m2 (on the first floor):Entrance, independent fitted kitchen, living room of 20 m2.
2 bedrooms, shower room with WC.
Opportunities
One of the gîtes is already rented out for a long term rental, while the others are available for seasonal rental, which allows you to generate additional income quickly.
The property can be sold furnished and in the form of an SCI, thus offering interesting tax advantages (no notary or transfer fees).
Localization
Only 10 minutes from the A1 motorway, facilitating access to Paris.
Located 20 minutes from the Haute Picardie TGV station, for quick trips to major cities.
Ideal setting to consider projects such as bed and breakfasts, gîtes, or for family use.
Conclusion
This typical Picardy farmhouse, combining rural charm and business opportunity, is worth a visit. With its many possibilities of development and operation, it is an attractive investment for nature enthusiasts, tourism enthusiasts or those wishing to embark on an authentic life project in Picardy. Don't miss this chance to explore all the potential this area has to offer! We respect the confidentiality requested by some of our clients, so not all of our assets are visible. Do not hesitate to contact us to discuss your project and discover other properties.
Features:
- Furnished
- Terrace
- Garden
- Washing Machine
Meer bekijken Minder bekijken Ce corps de ferme au cœur du pays du coquelicot en Picardie représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d'activité touristique ou un cadre de vie paisible. Située à proximité d'Albert et à seulement 20 minutes d'Arras, cette propriété se trouve dans une région riche en histoire et en paysages pittoresques.Détails de la propriété
Terrain et bâtiment principal :Superficie de terrain : 1800 m2, entièrement paysagé.
Fermette de plain-pied de 104 m2 comprenant :
Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 45 m2 avec cheminée à insert.
3 chambres spacieuses.
Grande salle de bain, buanderie et WC séparé.
Cave et grenier aménageable de 30 m2.
Ancienne étable restaurée :Comprend 3 gîtes avec entrées indépendantes.
Logement F3 de 70 m2 (plain-pied) :Entrée, séjour de 35 m2 avec cuisine équipée.
2 grandes chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé.
Logement F4 de 70 m2 (en location longue durée) :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour ouvert de 28 m2 avec cuisine équipée, WC séparé.
À l'étage : Couloir vers deux chambres, bureau, buanderie et salle de bain.
Logement F3 de 55 m2 (au premier étage) :Entrée, cuisine indépendante équipée, séjour de 20 m2.
2 chambres, salle d'eau avec WC.
Opportunités
Un des gîtes est déjà loué en location longue durée, tandis que les autres sont disponibles pour la location saisonnière, ce qui permet de générer un revenu supplémentaire rapidement.
La propriété peut être vendue meublée et sous la forme d'une SCI, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants (absence de frais de notaire ou de mutation).
Localisation
À seulement 10 minutes de l'autoroute A1, facilitant l'accès vers Paris.
Situé à 20 minutes de la gare TGV de Haute Picardie, pour des déplacements rapides vers les grandes villes.
Cadre idéal pour envisager des projets tels que chambres d'hôtes, gîtes, ou pour une utilisation familiale.
Conclusion
Cette ferme typique picarde, combinant charme rural et opportunité commerciale, mérite d'être visitée. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et de fonctionnement, elle constitue un investissement attractif pour les passionnés de nature, de tourisme ou ceux désireux de se lancer dans un projet de vie authentique en Picardie. Ne manquez pas cette chance d'explorer tout le potentiel que ce domaine a à offrir ! Nous respectons la confidentialité demandée par certains de nos clients, aussi tous nos biens ne sont pas visibles. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et découvrir d’autres biens.
Features:
- Furnished
- Terrace
- Garden
- Washing Machine
This farmhouse in the heart of the poppy country in Picardy represents a unique opportunity for those looking for a property with a high potential for tourist activity or a peaceful living environment. Located close to Albert and only 20 minutes from Arras, this property is in an area rich in history and picturesque landscapes.Property Details
Land and main building:Land area: 1800 m2, fully landscaped.
Single-storey farmhouse of 104 m2 comprising:
Fitted kitchen open to a spacious living room of 45 m2 with insert fireplace.
3 spacious bedrooms.
Large bathroom, laundry room and separate toilet.
Cellar and convertible attic of 30 m2.
Restored old stable:Includes 3 gîtes with independent entrances.
F3 housing of 70 m2 (single storey):Entrance, living room of 35 m2 with equipped kitchen.
2 large bedrooms, shower room, laundry room and separate toilet.
F4 housing of 70 m2 (long-term rental):Ground floor: Entrance, open living room of 28 m2 with fitted kitchen, separate toilet.
Upstairs: Hallway to two bedrooms, office, laundry room and bathroom.
F3 housing of 55 m2 (on the first floor):Entrance, independent fitted kitchen, living room of 20 m2.
2 bedrooms, shower room with WC.
Opportunities
One of the gîtes is already rented out for a long term rental, while the others are available for seasonal rental, which allows you to generate additional income quickly.
The property can be sold furnished and in the form of an SCI, thus offering interesting tax advantages (no notary or transfer fees).
Localization
Only 10 minutes from the A1 motorway, facilitating access to Paris.
Located 20 minutes from the Haute Picardie TGV station, for quick trips to major cities.
Ideal setting to consider projects such as bed and breakfasts, gîtes, or for family use.
Conclusion
This typical Picardy farmhouse, combining rural charm and business opportunity, is worth a visit. With its many possibilities of development and operation, it is an attractive investment for nature enthusiasts, tourism enthusiasts or those wishing to embark on an authentic life project in Picardy. Don't miss this chance to explore all the potential this area has to offer! We respect the confidentiality requested by some of our clients, so not all of our assets are visible. Do not hesitate to contact us to discuss your project and discover other properties.
Features:
- Furnished
- Terrace
- Garden
- Washing Machine
Referentie: EDEN-T100882228
Land: FR
Stad: Courcelette
Postcode: 80300
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 304
Omvang perceel: 1.775
Kamers: 16
Slaapkamers: 9
Badkamers: 2
Toilet: 4
Gemeubileerd: Ja
Parkeerplaatsen: 1
Terras: Ja
Wasmachine: Ja
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