EUR 242.000
EUR 299.000
EUR 278.000
EUR 299.000
EUR 292.000
Belangrijkste kenmerken:
Traditionele Landes-architectuur met zichtbare balken en hoogwaardige materialen
4 slaapkamers van 9m2 tot 16 m²
Kantoor van 19,25 m², ideaal voor telewerken of creatie of een zelfstandige woonkamer
Gesloten ingerichte keuken, met rustieke charme en een ingerichte en uitgeruste bijkeuken
Lichte woonkamer van 19 m², met open haard en directe toegang tot het grote terras en het zwembad
2 moderne en functionele badkamers, waarvan één met wasruimtes
In te richten zolder met veel potentieel na wat opfrissingswerkzaamheden
Grote garage van 29 m², ideaal voor doe-het-zelvers of opslagliefhebbers
Technische ruimtes voor het zwembad en de barbecue
Externe troeven:
Prachtig zoutwaterzwembad met een kinderbad, waardoor er een waterval tussen ontstaat, allemaal omgeven door betegelde terrassen, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht
Grote tuin met palmbomen en olijfbomen, met prachtige privacy en een mediterrane sfeer
Perceel van bijna 6000 m², perfect voor gezinnen of liefhebbers van natuur en ruimte
Dit huis combineert de authenticiteit van de Landes en modern comfort met een charmante uitgeruste keuken, evenals een ideaal exterieur om te genieten van het milde klimaat van het zuidwesten. Dit is een perfecte gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een rustige leefomgeving, met alle charme van traditie en voorzieningen binnen twee minuten rijden.
Verkoopprijs 299000 euro inclusief 3,10% van de kosten inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. netto verkopersprijs 290000 euro.
Informatie over DPE:
D - 209 kwh/m2/jaar
B - 6 cO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 2050 en 2820 euro per jaar
Geschatte gemiddelde jaarlijkse uitgaven
voor standaardgebruik op basis van de op 1 januari 2021 geïndexeerde energieprijzen.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Rosa MAGALHAES, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rosa MAGALHAES, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONT DE MARSAN 851749903 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 378689 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,10 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Rosa MAGALHAES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Mont de MARSAN 851749903 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Meer bekijken Minder bekijken Venez découvrir cette maison de type rustique landais, de 175m2 habitables (plus de 200m2 de surface total), un véritable havre de paix situé dans un charmant village entre Pau et Mont-de-Marsan avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Hagetmau. Nichée sur un terrain de près de 6000 m², cette propriété combine le charme de l'authenticité et le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Architecture traditionnelle landaise avec poutres apparentes et matériaux de qualité
4 chambres de 9m2 à 16 m²
Bureau de 19,25 m², idéal pour télétravail ou création ou encore un séjour indépendant
Cuisine fermée équipée, avec un charme rustique et une arrière-cuisine aménagée et équipée
Salon-séjour de 19 m², lumineux, avec cheminée et accès direct sur la grande terrasse et la piscine
2 salles d'eau modernes et fonctionnelles dont une avec emplacements buanderie
Combles aménageables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
Grand garage de 29 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage
Locaux techniques pour la piscine et barbecue
Atouts extérieurs :
Superbe piscine au sel avec un bassin pour enfants, créant une cascade entre les deux, le tout entouré de terrasses carrelées idéales pour les moments de détente en plein air
Grand jardin arboré, comprenant palmiers et oliviers, offrant une belle intimité et une ambiance méditerranéenne
Terrain de près de 6000 m², parfait pour les familles ou les amateurs de nature et d'espace
Cette maison allie l'authenticité landaise et le confort moderne avec une cuisine équipée de charme, ainsi qu'un extérieur idéal pour profiter du climat doux du sud-ouest. C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie paisible, avec tout le charme de la tradition et les commodités à deux minutes en voiture .
Prix de vente 299000euros dont 3,10% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 290000euros .
Informations sur DPE :
D - 209 kwh/m2/an
B - 6 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 2050 et 2820euros an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Come and discover this rustic Landes type house, of 175m2 of living space (more than 200m2 of total area), a real haven of peace located in a charming village between Pau and Mont-de-Marsan with all amenities, only 10 minutes from Hagetmau. Nestled on a plot of nearly 6000 m², this property combines the charm of authenticity and modern comfort.
Key features:
Traditional Landes architecture with exposed beams and quality materials
4 bedrooms from 9m2 to 16 m²
Office of 19.25 m², ideal for teleworking or creation or an independent living room
Closed fitted kitchen, with rustic charm and a fitted and equipped scullery
Bright living room of 19 m², with fireplace and direct access to the large terrace and the swimming pool
2 modern and functional bathrooms, one with laundry spaces
Convertible attic offering great potential after some refreshment work
Large garage of 29 m², ideal for DIY or storage enthusiasts
Technical rooms for the swimming pool and barbecue
Exterior assets:
Stunning salt water pool with a children's pool, creating a waterfall in between, all surrounded by tiled terraces ideal for relaxing moments in the open air
Large garden with palm trees and olive trees, offering beautiful privacy and a Mediterranean atmosphere
Plot of almost 6000 m², perfect for families or lovers of nature and space
This house combines the authenticity of the Landes and modern comfort with a charming equipped kitchen, as well as an ideal exterior to enjoy the mild climate of the south-west. This is a perfect opportunity for a family looking for space and a peaceful living environment, with all the charm of tradition and amenities within a two minute drive.
Sale price 299000euros including 3.10% of fees included at the expense of the buyer i.e. net seller price 290000euros.
Information about DPE:
D - 209 kwh/m2/year
B - 6 co2/m2/year
Estimated annual costs: between 2050 and 2820 euros per year
Estimated average annual spend
for standard use based on energy prices indexed on 1 January 2021.
To visit and assist you in your project, contact Rosa MAGALHAES, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Rosa MAGALHAES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONT DE MARSAN 851749903 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 378689 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.10 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Rosa MAGALHAES (EI) Commercial Agent - RSAC number: Mont de MARSAN 851749903 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Kom en ontdek dit rustieke huis van het type Landes, met een woonoppervlak van 175m2 (meer dan 200m2 totale oppervlakte), een echte oase van rust gelegen in een charmant dorpje tussen Pau en Mont-de-Marsan met alle voorzieningen, op slechts 10 minuten van Hagetmau. Genesteld op een perceel van bijna 6000 m², combineert deze woning de charme van authenticiteit en modern comfort.
Belangrijkste kenmerken:
Traditionele Landes-architectuur met zichtbare balken en hoogwaardige materialen
4 slaapkamers van 9m2 tot 16 m²
Kantoor van 19,25 m², ideaal voor telewerken of creatie of een zelfstandige woonkamer
Gesloten ingerichte keuken, met rustieke charme en een ingerichte en uitgeruste bijkeuken
Lichte woonkamer van 19 m², met open haard en directe toegang tot het grote terras en het zwembad
2 moderne en functionele badkamers, waarvan één met wasruimtes
In te richten zolder met veel potentieel na wat opfrissingswerkzaamheden
Grote garage van 29 m², ideaal voor doe-het-zelvers of opslagliefhebbers
Technische ruimtes voor het zwembad en de barbecue
Externe troeven:
Prachtig zoutwaterzwembad met een kinderbad, waardoor er een waterval tussen ontstaat, allemaal omgeven door betegelde terrassen, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht
Grote tuin met palmbomen en olijfbomen, met prachtige privacy en een mediterrane sfeer
Perceel van bijna 6000 m², perfect voor gezinnen of liefhebbers van natuur en ruimte
Dit huis combineert de authenticiteit van de Landes en modern comfort met een charmante uitgeruste keuken, evenals een ideaal exterieur om te genieten van het milde klimaat van het zuidwesten. Dit is een perfecte gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een rustige leefomgeving, met alle charme van traditie en voorzieningen binnen twee minuten rijden.
Verkoopprijs 299000 euro inclusief 3,10% van de kosten inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. netto verkopersprijs 290000 euro.
Informatie over DPE:
D - 209 kwh/m2/jaar
B - 6 cO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 2050 en 2820 euro per jaar
Geschatte gemiddelde jaarlijkse uitgaven
voor standaardgebruik op basis van de op 1 januari 2021 geïndexeerde energieprijzen.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Rosa MAGALHAES, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rosa MAGALHAES, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONT DE MARSAN 851749903 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 378689 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,10 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Rosa MAGALHAES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Mont de MARSAN 851749903 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr