EUR 2.600.000
EUR 2.980.000
EUR 2.600.000
EUR 2.600.000
EUR 2.650.000
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur Nice et la Méditerranée Plongez dans le charme d'une somptueuse villa néo-provençale située au coeur du quartier prisé de Gairaut à Nice. Cette propriété d'environ 400 m² (loi Carrez : 266,48 m²) est nichée au sein d'un superbe jardin paysager de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle sur la baie de Nice et ses collines environnantes. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'élégance : Rez-de-chaussée : * Une entrée lumineuse avec toilettes invités. * Un vaste séjour avec salon et salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. * Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. * Un espace nuit avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Premier étage : * Une suite parentale exceptionnelle comprenant un solarium privé, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing spacieux et un WC séparé. Rez-de-jardin : * Une grande pièce polyvalente idéale pour un home cinéma ou une salle de jeux. * 2 chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos invités. * Une salle de douche, une kitchenette et une buanderie. * Un espace bien-être avec salle de sport et cave à vin. Extérieurs : un cadre de vie idyllique * Une magnifique piscine, idéale pour vos moments de détente. * Un terrain de pétanque pour vos soirées conviviales. * Un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un espace extérieur pour 6 autres. Le luxe à portée de main Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa combine à la perfection charme provençal et prestations modernes. Laissez-vous séduire par son cadre unique et ses finitions haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nice. ? Pour tout renseignement ou une visite privée, contactez Olivier au ... L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features:
- SwimmingPool Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick auf Nizza und das Mittelmeer Tauchen Sie ein in den Charme einer prächtigen neo-provenzalischen Villa im Herzen des beliebten Stadtteils Gairaut in Nizza. Dieses Anwesen von ca. 400 m² (Carrez-Gesetz: 266,48 m²) ist in einen herrlich angelegten Garten von 3.000 m² eingebettet und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Nizza und die umliegenden Hügel. Wohnräume, die auf Komfort und Eleganz ausgelegt sind: Erdgeschoß: * Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. * Ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Esszimmer, das sich auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet und einen Panoramablick auf die Stadt und das Meer bietet. * Eine unabhängige, voll ausgestattete Küche. * Ein Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Erster Stock: * Eine außergewöhnliche Master-Suite mit privatem Solarium, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem geräumigen Ankleidezimmer und einer separaten Toilette. Erdgeschoß: * Ein großes Mehrzweckstück, ideal für ein Heimkino oder ein Spielzimmer. * 2 zusätzliche Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Gäste eignen. * Ein Duschbad, eine Küchenzeile und eine Waschküche. * Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Weinkeller. Außenbereich: eine idyllische Wohnumgebung * Ein herrliches Schwimmbad, ideal für Ihre Momente der Entspannung. * Ein Petanque-Platz für Ihre geselligen Abende. * Eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge und ein Außenbereich für 6 weitere. Luxus zum Anfassen Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, kombiniert diese Villa perfekt provenzalischen Charme und moderne Dienstleistungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kulisse und den hochwertigen Oberflächen verführen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Nizza zu erwerben. ? Für weitere Informationen oder einen privaten Besuch wenden Sie sich bitte an Olivier unter ... Der Stand der Risiken und der Verschmutzung kann auf https:// ... />Features:
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