EUR 529.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100801753
/ 100801753
Referentie:
EDEN-T100801753
Land:
FR
Stad:
Peyrieu
Postcode:
01300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
155 m²
Omvang perceel:
760 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
3
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
Belangrijkste kenmerken: Nuttige oppervlakte van 155 m2 op het zuiden: De huidige woonoppervlakte van 103 m2 kan gemakkelijk worden uitgebreid tot 155 m2 dankzij de garage van 49 m2, al verwarmd door de vloer, geïsoleerd en voorzien van openingen, die de mogelijkheid biedt om er een extra woonkamer van te maken. Opgemerkt moet worden dat de indeling van het huis is ontworpen om de toegankelijkheid en verplaatsing voor mensen met beperkte mobiliteit (PBM) te vergemakkelijken.
Lichte woonkamer van 40m2 met zijn erkers van 4m, volledig uitgeruste IXINA open keuken met centraal verlicht eiland.
Master suite van 17 m2 met directe toegang tot het terras: Ruime slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met toilet, voorzien van een automatische zakdeur voor optimaal comfort. Twee andere slaapkamers van 15 en 12m2. Extra doucheruimte en apart toilet.
Comfort en uitrusting:
Verwarming: Warmtepomp, zorgt voor optimale energie-efficiëntie, 170 mm externe isolatie, 300 mm zolderisolatie.
Plafondhoogte van 3 meter: Biedt een prachtig gevoel van ruimte en helderheid
Zwembad: Privé zwembad van 9x5 meter, met ondergedompelde afdekking, zoutsysteem en verwarmd Terras: Groot terras van 45 m2, ideaal om buiten te eten en momenten van ontspanning
Uitzonderlijke omgeving:
Gelegen in een rustige woonwijk op het zuiden met maximale helderheid de hele dag Open uitzicht op de omgeving, zonder vis-à-vis
Deze woning brengt alle troeven samen voor een rustige leefomgeving, dicht bij de natuur en voorzieningen.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken À seulement 25 minutes du Lac du Bourget, 1h10 minutes de Lyon et Genève, découvrez cette magnifique maison de 4 pièces aux prestations haut de gamme, en cours de finalisation.
Caractéristiques principales : Surface utile de 155 m2 exposée Sud: La surface habitable actuelle de 103 m2 peut aisément être étendue à 155 m2 grâce au garage de 49 m2, déjà chauffé par le sol, isolé et équipé d’ouvertures, offrant la possibilité de le transformer en une pièce de vie supplémentaire. A noter que l'aménagement de la maisons a été conçu pour faciliter l'accessibilité et la circulation des personnes à mobilité réduite (PMR).
Pièce à vivre lumineuse de 40m2 avec ses baies vitrées de 4m, cuisine ouverte IXINA entièrement équipée avec ilot central rétro éclairé.
Suite parentale de 17 m2 avec accès direct à la terrasse : Spacieuse chambre équipée d’une salle d’eau privative avec toilettes, dotée d’une porte automatique à galandage pour un confort optimal. Deux autres chambres de 15 et 12m2. Salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées.
Confort et équipements :
Chauffage : Pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale, isolation par l'extérieur de 170mm, isolation des combles de 300mm.
Hauteur sous plafond de 3 mètres : Offrant une belle sensation d’espace et de luminosité
Piscine : Piscine privée de 9x5 mètres, avec volet immergé, systéme au sel et chauffée Terrasse : Grande terrasse de 45 m2, idéale pour les repas en plein air et moments de détente
Environnement exceptionnel :
Située dans un quartier calme et résidentiel Exposition plein sud offrant une luminosité maximale toute la journée Vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis
Cette propriété réunit tous les atouts pour un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Only 25 minutes from Lake Bourget, 1h10 minutes from Lyon and Geneva, discover this magnificent 4-room house with high-end services, currently being finalized.
Main features: Useful area of 155 m2 facing South: The current living area of 103 m2 can easily be extended to 155 m2 thanks to the garage of 49 m2, already heated by the floor, insulated and equipped with openings, offering the possibility of transforming it into an additional living room. It should be noted that the layout of the house has been designed to facilitate accessibility and movement for people with reduced mobility (PRM).
Bright living room of 40m2 with its 4m bay windows, fully equipped IXINA open kitchen with central backlit island.
Master suite of 17 m2 with direct access to the terrace: Spacious bedroom equipped with a private bathroom with toilet, equipped with an automatic pocket door for optimal comfort. Two other bedrooms of 15 and 12m2. Additional shower room and separate toilet.
Comfort and equipment:
Heating: Heat pump, ensuring optimal energy efficiency, 170mm external insulation, 300mm attic insulation.
3-meter ceiling height: Offering a beautiful feeling of space and brightness
Swimming pool: Private swimming pool of 9x5 metres, with submerged cover, salt system and heated Terrace: Large terrace of 45 m2, ideal for outdoor dining and moments of relaxation
Exceptional environment:
Located in a quiet and residential area South facing offering maximum brightness all day Open view of the surroundings, without vis-à-vis
This property brings together all the assets for a peaceful living environment, close to nature and amenities.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Op slechts 25 minuten van het meer van Bourget, 1u10 minuten van Lyon en Genève, ontdekt u dit prachtige huis met 4 kamers met hoogwaardige diensten, dat momenteel wordt afgerond.
Belangrijkste kenmerken: Nuttige oppervlakte van 155 m2 op het zuiden: De huidige woonoppervlakte van 103 m2 kan gemakkelijk worden uitgebreid tot 155 m2 dankzij de garage van 49 m2, al verwarmd door de vloer, geïsoleerd en voorzien van openingen, die de mogelijkheid biedt om er een extra woonkamer van te maken. Opgemerkt moet worden dat de indeling van het huis is ontworpen om de toegankelijkheid en verplaatsing voor mensen met beperkte mobiliteit (PBM) te vergemakkelijken.
Lichte woonkamer van 40m2 met zijn erkers van 4m, volledig uitgeruste IXINA open keuken met centraal verlicht eiland.
Master suite van 17 m2 met directe toegang tot het terras: Ruime slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met toilet, voorzien van een automatische zakdeur voor optimaal comfort. Twee andere slaapkamers van 15 en 12m2. Extra doucheruimte en apart toilet.
Comfort en uitrusting:
Verwarming: Warmtepomp, zorgt voor optimale energie-efficiëntie, 170 mm externe isolatie, 300 mm zolderisolatie.
Plafondhoogte van 3 meter: Biedt een prachtig gevoel van ruimte en helderheid
Zwembad: Privé zwembad van 9x5 meter, met ondergedompelde afdekking, zoutsysteem en verwarmd Terras: Groot terras van 45 m2, ideaal om buiten te eten en momenten van ontspanning
Uitzonderlijke omgeving:
Gelegen in een rustige woonwijk op het zuiden met maximale helderheid de hele dag Open uitzicht op de omgeving, zonder vis-à-vis
Deze woning brengt alle troeven samen voor een rustige leefomgeving, dicht bij de natuur en voorzieningen.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace A solo 25 minutos del lago Bourget, a 1h10 minutos de Lyon y Ginebra, descubra esta magnífica casa de 4 habitaciones con servicios de alta gama, actualmente en proceso de finalización.
Características principales: Superficie útil de 155 m2 orientada al Sur: La superficie habitable actual de 103 m2 se puede ampliar fácilmente a 155 m2 gracias al garaje de 49 m2, ya climatizado por el suelo, aislado y equipado con aberturas, ofreciendo la posibilidad de transformarlo en una sala de estar adicional. Cabe destacar que la distribución de la vivienda ha sido pensada para facilitar la accesibilidad y la circulación a las personas con movilidad reducida (PMR).
Luminoso salón comedor de 40m2 con sus ventanales de 4m, cocina abierta IXINA totalmente equipada con isla central retroiluminada.
Suite principal de 17 m2 con acceso directo a la terraza: Amplio dormitorio equipado con baño privado con WC, equipado con puerta corredera automática para un confort óptimo. Otros dos dormitorios de 15 y 12m2. Cuarto de baño adicional y aseo separado.
Confort y equipamiento:
Calefacción: Bomba de calor, que garantiza una eficiencia energética óptima, aislamiento exterior de 170 mm, aislamiento del ático de 300 mm.
Altura del techo de 3 metros: Ofrece una hermosa sensación de espacio y luminosidad
Piscina: Piscina privada de 9x5 metros, con cubierta sumergida, sistema de sal y climatizada Terraza: Gran terraza de 45 m2, ideal para cenar al aire libre y momentos de relax
Entorno excepcional:
Situado en una zona tranquila y residencial con orientación sur que ofrece la máxima luminosidad durante todo el día Vista abierta del entorno, sin vis-à-vis
Esta propiedad reúne todos los activos para un entorno de vida tranquilo, cerca de la naturaleza y las comodidades.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Pouhých 25 minut od jezera Bourget, 1 h 10 minut od Lyonu a Ženevy, objevte tento nádherný 4pokojový dům se špičkovými službami, který se v současné době dokončuje.
Hlavní vlastnosti: Užitná plocha 155 m2 orientovaná na jih: Současnou obytnou plochu 103 m2 lze snadno rozšířit na 155 m2 díky garáži o rozloze 49 m2, již vytápěné podlahou, izolované a vybavené otvory, které nabízejí možnost přeměny na další obývací pokoj. Je třeba poznamenat, že dispozice domu byla navržena tak, aby usnadňovala přístupnost a pohyb osobám se sníženou pohyblivostí (PRM).
Světlý obývací pokoj 40 m2 se 4m arkýřovými okny, plně vybavená otevřená kuchyň IXINA s centrálním podsvíceným ostrůvkem.
Hlavní apartmá o rozloze 17 m2 s přímým vstupem na terasu: Prostorná ložnice vybavená vlastní koupelnou s WC, vybavená automatickými kapesními dveřmi pro optimální pohodlí. Dvě další ložnice o velikosti 15 a 12 m2. Další sprchový kout a samostatné WC.
Komfort a výbava:
Vytápění: Tepelné čerpadlo, zajišťující optimální energetickou účinnost, 170 mm vnější izolace, 300 mm izolace podkroví.
Výška stropu 3 metry: Nabízí krásný pocit prostoru a jasu
Bazén: Soukromý bazén o rozměrech 9x5 metrů, s ponořeným krytem, solným systémem a vyhřívanou terasou: Velká terasa o rozloze 45 m2, ideální pro venkovní stolování a chvíle relaxace
Výjimečné prostředí:
Nachází se v klidné a rezidenční čtvrti Jižní orientace nabízí maximální jas po celý den Otevřený výhled do okolí, bez včelí
Tato nemovitost spojuje všechny přednosti pro klidné životní prostředí, v blízkosti přírody a občanské vybavenosti.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Nur 25 Minuten vom Bourget-See, 1h10 Minuten von Lyon und Genf entfernt, entdecken Sie dieses prächtige 4-Zimmer-Haus mit High-End-Service, das derzeit fertiggestellt wird.
Hauptmerkmale: Nutzfläche von 155 m2 nach Süden ausgerichtet: Die derzeitige Wohnfläche von 103 m2 kann dank der bereits vom Boden beheizten, isolierten und mit Öffnungen ausgestatteten Garage von 49 m2 problemlos auf 155 m2 erweitert werden, was die Möglichkeit bietet, sie in ein zusätzliches Wohnzimmer umzuwandeln. Es ist zu beachten, dass die Aufteilung des Hauses so gestaltet wurde, dass sie die Zugänglichkeit und Bewegung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PRM) erleichtert.
Helles Wohnzimmer von 40m2 mit 4m Erkerfenstern, voll ausgestattete offene IXINA-Küche mit zentraler hinterleuchteter Insel.
Master-Suite von 17 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC, ausgestattet mit einer automatischen Taschentür für optimalen Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer von 15 und 12m2. Zusätzliches Duschbad und separates WC.
Komfort und Ausstattung:
Heizung: Wärmepumpe, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet, 170 mm Außendämmung, 300 mm Dachbodendämmung.
3 Meter Deckenhöhe: Bietet ein schönes Gefühl von Raum und Helligkeit
Schwimmbad: Privater Pool von 9x5 Metern, mit Unterwasserabdeckung, Salzsystem und beheizter Terrasse: Große Terrasse von 45 m2, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung
Außergewöhnliche Umgebung:
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend nach Süden und bietet den ganzen Tag über maximale Helligkeit Freier Blick auf die Umgebung, ohne Vis-à-vis
Diese Immobilie vereint alle Vorzüge für ein ruhiges Wohnumfeld, in der Nähe von Natur und Annehmlichkeiten.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Само на 25 минути от езерото Бурже, на 1 час и 10 минути от Лион и Женева, открийте тази великолепна къща с 4 стаи с висок клас услуги, която в момента е в процес на финализиране.
Основни характеристики: Полезна площ от 155 м2 с южно изложение: Настоящата жилищна площ от 103 м2 може лесно да бъде разширена до 155 м2 благодарение на гаража от 49 м2, вече отопляем от пода, изолиран и оборудван с отвори, предлагащи възможност за превръщането му в допълнителна всекидневна. Трябва да се отбележи, че оформлението на къщата е проектирано така, че да улеснява достъпността и движението за хора с намалена подвижност (PRM).
Светла всекидневна от 40м2 с 4м еркери, напълно оборудвана отворена кухня IXINA с централен остров с подсветка.
Мастър апартамент от 17 м2 с директен достъп до терасата: Просторна спалня, оборудвана със самостоятелна баня с тоалетна, оборудвана с автоматична джобна врата за оптимален комфорт. Две други спални от 15 и 12м2. Допълнителна душ кабина и отделна тоалетна.
Комфорт и оборудване:
Отопление: Термопомпа, осигуряваща оптимална енергийна ефективност, 170 мм външна изолация, 300 мм изолация на тавана.
3-метрова височина на тавана: Предлага красиво усещане за пространство и яркост
Плувен басейн: Частен плувен басейн с размери 9х5 метра, с потопено покритие, солна система и отопляема Тераса: Голяма тераса от 45 м2, идеална за хранене на открито и моменти на релакс
Изключителна среда:
Разположен в тих и жилищен район с южно изложение, предлагащ максимална яркост през целия ден.
Този имот обединява всички предимства за спокойна среда на живот, близка до природата и удобствата.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Μόλις 25 λεπτά από τη λίμνη Bourget, 1 ώρα και 10 λεπτά από τη Λυών και τη Γενεύη, ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο σπίτι 4 δωματίων με υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, που βρίσκεται στο στάδιο της οριστικοποίησης.
Κύρια χαρακτηριστικά: Ωφέλιμη επιφάνεια 155 m2 με νότιο προσανατολισμό: Το σημερινό καθιστικό των 103 m2 μπορεί εύκολα να επεκταθεί στα 155 m2 χάρη στο γκαράζ των 49 m2, που έχει ήδη θερμανθεί από το δάπεδο, μονωμένο και εξοπλισμένο με ανοίγματα, προσφέροντας τη δυνατότητα μετατροπής του σε ένα επιπλέον σαλόνι. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η διάταξη του σπιτιού έχει σχεδιαστεί για να διευκολύνει την προσβασιμότητα και την κίνηση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (PRM).
Φωτεινό σαλόνι 40m2 με παράθυρα 4m bay, πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα IXINA με κεντρική φωτιζόμενη νησίδα.
Master σουίτα 17 m2 με άμεση πρόσβαση στη βεράντα: Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο εξοπλισμένο με ιδιωτικό μπάνιο με τουαλέτα, εξοπλισμένο με αυτόματη πόρτα τσέπης για βέλτιστη άνεση. Δύο άλλα υπνοδωμάτια των 15 και 12m2. Επιπλέον ντους και ξεχωριστή τουαλέτα.
Άνεση και εξοπλισμός:
Θέρμανση: Αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας βέλτιστη ενεργειακή απόδοση, εξωτερική μόνωση 170mm, μόνωση σοφίτας 300mm.
Ύψος οροφής 3 μέτρων: Προσφέρει μια όμορφη αίσθηση χώρου και φωτεινότητας
Πισίνα: Ιδιωτική πισίνα 9x5 μέτρων, με βυθισμένο κάλυμμα, σύστημα αλατιού και θερμαινόμενη Βεράντα: Μεγάλη βεράντα 45 m2, ιδανική για υπαίθρια τραπεζαρία και στιγμές χαλάρωσης
Εξαιρετικό περιβάλλον:
Βρίσκεται σε μια ήσυχη και κατοικημένη περιοχή με νότιο προσανατολισμό προσφέροντας μέγιστη φωτεινότητα όλη την ημέρα Ανοιχτή θέα στη γύρω περιοχή, χωρίς θέα
Αυτό το ακίνητο συγκεντρώνει όλα τα περιουσιακά στοιχεία για ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, κοντά στη φύση και τις ανέσεις.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace