EUR 585.000
EUR 648.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Montauroux
EUR 585.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100796980
/ 100796980
Referentie:
EDEN-T100796980
Land:
FR
Stad:
Montauroux
Postcode:
83440
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
215 m²
Omvang perceel:
6.245 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
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Außergewöhnliches Immobilienangebot: Geräumiges Haus in Seillans, ideal für Naturliebhaber, Pferdebesitzer oder zur Vermietung, Ferienhaus, Airbnb ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Preis: 585.000 Euro - Villa von 215 m² auf einem bewaldeten Grundstück von 6250 m²
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Entdecken Sie diese prächtige Villa von 215 m², eingebettet in eine bezaubernde natürliche Umgebung in Seillans, nur 1,5 km von der Straße nach Draguignan entfernt. Dieses einzigartige Anwesen bietet allen modernen Komfort in einer ruhigen und nicht übersehenen Umgebung, ideal für Naturliebhaber oder diejenigen, die ein Bed & Breakfast-Geschäft aufbauen möchten.
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Hauptmerkmale:
Wohnfläche : 215 m²
Grundstück: 6250 m² mit Bäumen, mit gültiger Genehmigung für ein 8x4 Schwimmbad
Schlafzimmer: 5 große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmern
Badezimmer: 3 Badezimmer, 3 WCs + 1 separates WC
Wohnzimmer: Großes helles Wohnzimmer von 73 m² mit Kamineinsatz
Küche: Ausgestattet mit 18 m²
Nebengebäude: Garage von 25 m², Stall von 42 m² (Möglichkeit der Umwandlung in eine Gîte), Gartenhaus mit neuem Bohrloch von 10.000 Litern
Unterirdischer Keller: 15 m²
Dach 2023 mit zehn Jahren Garantie erneuert
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Komfort und Sicherheit:
Kombinierte Heizung: elektrisch, Luft-Luft-Wärmepumpen und Klimaanlagen
Alarm über WLAN und GSM-Netz
Kürzlich durchgeführte Bohrung, die die Autonomie der Gewässer gewährleistet
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Ideale geografische Lage:
In der Nähe von Fayence und dem Saint-Cassien-See
5 Minuten von Geschäften, Schulen, Arzt und Zahnarzt entfernt
Einfacher Zugang zu Autobahnen und Supermärkten
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Außenbereich: Genießen Sie ein großes, bewaldetes und unbeschwertes Grundstück mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Eine echte grüne Umgebung, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen.
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DPE:
Klasse D (245 kWh/m²/Jahr)
THG: Klasse B (8 kg CO2/m²/Jahr)
Geschätzter jährlicher Energieaufwand: 3097 Euro bis 4191 Euro
Indikative Daten, die nicht die tatsächlichen Heizkosten des derzeitigen Eigentümers darstellen.
Grundsteuer: 3250 Euro/Jahr
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Preis:
585 000 Euro (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
Mandats-Nr.: 3 78389
Eigentumswohnung: Keine
Jährliche Gebühren: 0 Euro
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Rechtlich:
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen unter der SIRET-Nummer ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... gouv.fr. Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Meer bekijken Minder bekijken Klassischer Verkauf:
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen unter der SIRET-Nummer ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... gouv.fr. Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Vente classique :
Annonce immobilière exceptionnelle : Maison spacieuse à Seillans, idéale pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux ou pour louer, gite, airbnb ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 585 000 euros - Villa de 215 m² sur un terrain arboré de 6250 m²
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Découvrez cette magnifique villa de 215 m², nichée dans un cadre naturel enchanteur à Seillans, à seulement 1,5 km de la route de Draguignan. Ce bien unique offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à développer une activité de chambres d'hôtes.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 215 m²
Terrain : 6250 m² arboré, avec permis VALIDE pour une piscine 8x4
Chambres : 5 grandes chambres avec placards et dressings
Salles de bain : 3 salles de bain, 3 WC + 1 WC indépendant
Séjour : Vaste salon lumineux de 73 m² avec cheminée à insert
Cuisine : Aménagée de 18 m²
Dépendances : Garage de 25 m², écurie de 42 m² (possibilité de transformation en gîte), abri de jardin avec forage neuf de 10 000 litres
Cave souterraine : 15 m²
Toiture refaite en 2023 avec garantie décennale
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Confort et sécurité :
Chauffage mixte : électrique, pompes à chaleur air-air et climatisation
Alarme sur réseau wifi et GSM
Forage récent assurant une autonomie en eau
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Situation géographique idéale :
Proche de Fayence et du lac de Saint-Cassien
A 5 minutes des commerces, écoles, médecin et dentiste
Accès facile aux autoroutes et aux supermarchés
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Environnement extérieur : Profitez d'un grand terrain paysagé, arboré et sans nuisances, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable écrin de verdure, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
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DPE :
Classe D (245 kWh/m²/an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3097 euros à 4191 euros
Donnée indicative, ne représentant pas le coût réel de chauffage du propriétaire actuel.
Taxe foncière : 3250 euros/an
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Prix :
585 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 3 78389
Copropriété : Aucune
Charges annuelles : 0 euros
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .