EUR 699.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Gragnague
EUR 780.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100731619
/ 100731619
Referentie:
EDEN-T100731619
Land:
FR
Stad:
Gragnague
Postcode:
31380
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
202 m²
Omvang perceel:
2.580 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
2
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
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Cette ferme lauragaise construite au 19ème siecle a été entièrement rénovée tout en gardant son authenticité et son cachet d'antan.
Érigée sur un terrain de 2500 m2, cette propriété se situe a 15 minutes de Toulouse (1ère sortie de l'A68), proche des commodités du village de Gragnague, de la gare menant à Toulouse ou Albi et dans un secteur en plein essor. Centre commercial, commerces de proximité et services publics sont accessibles à pied ou à 5 minutes de voiture.
La maison se situe au fond d'une impasse desservant 4 maisons et entourée de champs agricoles. Dénué de toute nuisance, ce terrain plat entièrement clôturé accueille la bâtisse principale, un garage de 85 M2, une piscine, un terrain de pétanque et un pool house.
Dès l'entrée dans la maison, vous découvrez plusieurs espaces de vie avec une cuisine bien équipée, une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, un salon avec de larges ouvertures, de nombreux rangements, toilettes, buanderie... A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle de bains, un bureau... De nombreuses ouvertures vitrées sur le terrain, la piscine et les champs voisins.
Les diagnostics énergétiques et techniques de la maison font apparaître une rénovation sans bémol et dégage une note B pour l'énergie. La pompe a chaleur air/eau et l'isolation de la maison permettent de maîtriser la consommation d'énergie. Les panneaux solaires viennent diminuer encore le budget annuel. La piscine et sa terrasse offrent des moments de détente au calme, au soleil avec, pour seule vue, des champs. Un pool house permet d'accueillir la 'machinerie piscine' et laisse encore la possibilité d'installer une cuisine d'été. Le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et de conserver de l'espace pour du stockage ou d'autres activités.
Les 200m2 habitables vous paraissent encore insuffisants? Alors aménagez les 85 m2 de combles (la technique déjà en attente sur ce niveau) ou développez encore la surface au sol.
Contactez-nous au plus vite pour découvrir cette propriété.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Le mariage parfait entre charme de l'ancien et confort d'une rénovation moderne se trouve devant vous.
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