EUR 388.000
EUR 466.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100682250
/ 100682250
Referentie:
EDEN-T100682250
Land:
FR
Stad:
Ruch
Postcode:
33350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
312 m²
Omvang perceel:
4.826 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
A living room with a unique charm bathed in natural light, where the exposed framework immediately sets the tone: authenticity and elegance are the order of the day. This warm space invites conviviality, ideal for receiving your loved ones or relaxing in complete serenity. The noble materials used, such as wood and stone, enhance the refined and authentic atmosphere of this unique place.
Rooms with high potential
Upstairs, two spacious bedrooms await you, but that's not all! This house offers several other existing rooms which, thanks to their large size, can easily be converted into additional bedrooms according to your needs.
Outside, a large park with fruit trees is a real green setting. The swimming pool, on the other hand, is perfectly integrated into the landscape and guarantees you moments of relaxation in complete privacy, without vis-à-vis.
On the practical side, the property has annexes allowing many developments according to your projects, as well as a carport that can accommodate up to three vehicles. Ideal for those looking for both comfort and space. DPE prior to the change in the type of heating, a pellet boiler was installed for energy saving and comfort.
Price displayed 388000 euros HAI, i.e. a net seller of 370000 euros, fees paid by the buyers
DPE: Class D /GHG B: -Estimated average amount of annual energy expenditure for
A standard use established from the energy prices of the year 2023: between 3340 and 4570 euros.
To visit and assist you in your project, contact Laurence PARADE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurence PARADE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC perigueux 851733782 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref :378814PDL - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.86 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Laurence PARADE (EI) Commercial Agent - RSAC number: perigueux 851733782 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme.
Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique.
Des chambres à fort potentiel
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort.
Prix affiche 388000 euros HAI, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs
DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :378814PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In einer außergewöhnlichen Umgebung gelegen, vereint dieses Haus Charme, Authentizität und Charakter. Lassen Sie sich von der natürlichen Eleganz dieses Anwesens verführen, das von den umliegenden Bio-Weinbergen umgeben ist und eine ruhige und unberührte Atmosphäre bietet. Eine echte Ecke des Paradieses für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Ein Wohnzimmer mit einzigartigem Charme, das in natürliches Licht getaucht ist und in dem der freiliegende Rahmen sofort den Ton angibt: Authentizität und Eleganz sind an der Tagesordnung. Dieser warme Raum lädt zur Geselligkeit ein, ideal, um Ihre Lieben zu empfangen oder sich in völliger Ruhe zu entspannen. Die verwendeten edlen Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die raffinierte und authentische Atmosphäre dieses einzigartigen Ortes.
Räume mit hohem Potenzial
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, aber das ist noch nicht alles! Dieses Haus bietet mehrere weitere bestehende Räume, die dank ihrer Größe leicht nach Ihren Bedürfnissen in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können.
Draußen ist ein großer Park mit Obstbäumen eine echte grüne Umgebung. Das Schwimmbad hingegen ist perfekt in die Landschaft integriert und garantiert Ihnen Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre, ohne Vis-à-vis.
Auf der praktischen Seite verfügt das Anwesen über Nebengebäude, die viele Entwicklungen je nach Ihren Projekten ermöglichen, sowie über einen Carport, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Ideal für alle, die sowohl Komfort als auch Platz suchen. DPE Vor der Änderung der Heizungsart wurde ein Pelletkessel installiert, um Energie zu sparen und Komfort zu gewährleisten.
Angezeigter Preis 388000 Euro HAI, d.h. ein Nettoverkäufer von 370000 Euro, von den Käufern gezahlte Gebühren
DPE: Klasse D /GHG B: -Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für
Ein Standardverbrauch, der sich aus den Energiepreisen des Jahres 2023 ergibt: zwischen 3340 und 4570 Euro.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurence PARADE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence PARADE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC perigueux 851733782 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref :378814PDL - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,86 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Laurence PARADE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: perigueux 851733782 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Located in an exceptional setting, this house combines charm, authenticity and character. You will be seduced by the natural elegance of this property, surrounded by the surrounding organic vineyards, offering a peaceful and unspoilt atmosphere. A real corner of paradise for lovers of nature and calm.
A living room with a unique charm bathed in natural light, where the exposed framework immediately sets the tone: authenticity and elegance are the order of the day. This warm space invites conviviality, ideal for receiving your loved ones or relaxing in complete serenity. The noble materials used, such as wood and stone, enhance the refined and authentic atmosphere of this unique place.
Rooms with high potential
Upstairs, two spacious bedrooms await you, but that's not all! This house offers several other existing rooms which, thanks to their large size, can easily be converted into additional bedrooms according to your needs.
Outside, a large park with fruit trees is a real green setting. The swimming pool, on the other hand, is perfectly integrated into the landscape and guarantees you moments of relaxation in complete privacy, without vis-à-vis.
On the practical side, the property has annexes allowing many developments according to your projects, as well as a carport that can accommodate up to three vehicles. Ideal for those looking for both comfort and space. DPE prior to the change in the type of heating, a pellet boiler was installed for energy saving and comfort.
Price displayed 388000 euros HAI, i.e. a net seller of 370000 euros, fees paid by the buyers
DPE: Class D /GHG B: -Estimated average amount of annual energy expenditure for
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This sale is guaranteed for 12 months.
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Laurence PARADE (EI) Commercial Agent - RSAC number: perigueux 851733782 - .
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