FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Grossbottwar
EUR 790.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100643826
/ 100643826
Referentie:
EDEN-T100643826
Land:
DE
Stad:
Grobottwar
Postcode:
71723
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
410 m²
Omvang perceel:
409 m²
Kamers:
13
De woningen zijn gelegen op twee percelen. Het terrein waarop het appartementengebouw zich bevindt, heeft een grootte van 91 m² en het perceel van het woon- en bedrijfsgebouw is 318 m² groot. De totale oppervlakte met een grootte van 898,96 m² strekt zich uit over 5 wooneenheden, een commerciële eenheid en de bruikbare oppervlakte. De pure leefruimte is 409,68 m². In het appartementengebouw bevindt zich op de begane grond een 2-kamerappartement, alsmede op de bovenverdieping en op de zolder een 3-kamer-maisonnette-appartement. In het woon- en bedrijfsgebouw is er een groot appartement met 5 kamers op de bovenverdieping, evenals een 1-kamerappartement en een 2-kamerappartement op de zolder. Op de begane grond van het woon- en bedrijfsgebouw bevindt zich een commerciële ruimte van 160,30 m², die momenteel wordt verhuurd als bakkerij en beschikt over verschillende koelcellen, magazijnen en andere kamers. De gebruiksoppervlakte van de twee huizen is 328,98 m².
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 48000 en zijn als volgt samengesteld:
2 kamer appartement begane grond: 600 koude/ mntl.
3 kamer appartement bovenverdieping: 650 koud/ mntl.
5 kamer appartement bovenverdieping: 1100 koude/mntl.
2 kamer appartement zolder: 500 koude/mntl.
1 kamer appartement zolder: 450 koude/mntl.
Commercieel: 700 netto / mntl.
10 jaar geleden zijn beide woningen al van buitenaf geïsoleerd en opnieuw gestuukt. In het appartementengebouw wordt het 2-kamer appartement momenteel volledig gerenoveerd en het 3-kamer appartement is 8 jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief de ramen, de elektra en de leidingen. In het woon- en bedrijfspand is het 2-kamerappartement 10 jaar geleden ook volledig gerenoveerd en vorig jaar zijn de radiatoren vervangen. Het 5-kamer appartement is voorzien van vloerverwarming, deze is pas vorig jaar voorzien van een nieuw regelsysteem.
Een garage en een parkeerplaats maken het aanbod compleet.
Verzeker u van deze woning op een gewilde locatie!
Gegevens over de energetische waarde:
Energieverbruiksindex woning- en bedrijfsgebouwen: 194,4 kWh (m2a), klasse F, type gebouw: woning- en bedrijfsgebouw, type certificaat: vraagcertificaat, energiebron: gas.
Energieverbruik karakteristieke waarde van het appartementsgebouw: 215,8 kWh (m2a), klasse G, type gebouw: appartementsgebouw, type certificaat: vraagcertificaat, energiebron: gas. Meer bekijken Minder bekijken Ab sofort werden ein Mehrfamilienhaus, sowie ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Großbottwar zum Kauf angeboten!
Die Häuser befinden sich auf zwei Grundstücken. Das Grundstück, auf welchem sich das Mehrfamilienhaus befindet hat eine Größe von 91 qm und das Grundstück des Wohn- und Geschäftshaus ist 318 qm groß. Die Gesamtfläche mit einer Größe von 898,96 qm erstreckt sich über 5 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, sowie die Nutzfläche. Die reine Wohnfläche beträgt 409,68 qm. Im Mehrfamilienhaus befinden sich eine 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober-, sowie im Dachgeschoss. In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich eine große Wohnung mit 5 Zimmern im Obergeschoss, sowie eine 1 Zimmer-Wohnung und eine 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine Gewerbefläche mit 160,30 qm, welche derzeit als Bäckerei verpachtet wird und über mehrere Kühlräume, Lager, sowie weitere Räume verfügt. Die Nutzfläche der beiden Häuser beträgt 328,98 qm.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 48000 und setzen sich wie folgt zusammen:
2 Zimmer-Wohnung EG: 600 kalt/ mntl.
3 Zimmer-Wohnung OG: 650 kalt/ mntl.
5 Zimmer-Wohnung OG: 1100 kalt/mntl.
2 Zimmer-Wohnung DG: 500 kalt/mntl.
1 Zimmer-Wohnung DG: 450 kalt/mntl.
Gewerbe: 700 netto/ mntl.
Vor 10 Jahren wurden beide Häuser bereits von außen isoliert und neu verputzt. Im Mehrfamilienhaus wird derzeit die 2 Zimmer-Wohnung kernsaniert und die 3 Zimmer-Wohnung wurde vor 8 Jahren inkl. der Fenster, der Elektrik und der Leitungen kernsaniert. In dem Wohn- und Geschäftshaus wurde die 2 Zimmer-Wohnung ebenfalls vor 10 Jahren kernsaniert und letztes Jahr wurden die Heizkörper ausgetauscht. Die 5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche erst letztes Jahr mit einer neuen Steuerung ausgestattet wurde.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Sichern Sie sich dieses Objekt in begehrter Lage!
Daten zum Energiewert:
Energieverbrauchskennwert Wohn- und Geschäftshaus: 194,4 kWh (m2a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.
Energieverbrauchskennwert Mehrfamilienhaus: 215,8 kWh (m2a), Klasse G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas. Vanaf nu worden een appartementencomplex, evenals een woon- en bedrijfsgebouw in het centrum van Großbottwar te koop aangeboden!
De woningen zijn gelegen op twee percelen. Het terrein waarop het appartementengebouw zich bevindt, heeft een grootte van 91 m² en het perceel van het woon- en bedrijfsgebouw is 318 m² groot. De totale oppervlakte met een grootte van 898,96 m² strekt zich uit over 5 wooneenheden, een commerciële eenheid en de bruikbare oppervlakte. De pure leefruimte is 409,68 m². In het appartementengebouw bevindt zich op de begane grond een 2-kamerappartement, alsmede op de bovenverdieping en op de zolder een 3-kamer-maisonnette-appartement. In het woon- en bedrijfsgebouw is er een groot appartement met 5 kamers op de bovenverdieping, evenals een 1-kamerappartement en een 2-kamerappartement op de zolder. Op de begane grond van het woon- en bedrijfsgebouw bevindt zich een commerciële ruimte van 160,30 m², die momenteel wordt verhuurd als bakkerij en beschikt over verschillende koelcellen, magazijnen en andere kamers. De gebruiksoppervlakte van de twee huizen is 328,98 m².
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 48000 en zijn als volgt samengesteld:
2 kamer appartement begane grond: 600 koude/ mntl.
3 kamer appartement bovenverdieping: 650 koud/ mntl.
5 kamer appartement bovenverdieping: 1100 koude/mntl.
2 kamer appartement zolder: 500 koude/mntl.
1 kamer appartement zolder: 450 koude/mntl.
Commercieel: 700 netto / mntl.
10 jaar geleden zijn beide woningen al van buitenaf geïsoleerd en opnieuw gestuukt. In het appartementengebouw wordt het 2-kamer appartement momenteel volledig gerenoveerd en het 3-kamer appartement is 8 jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief de ramen, de elektra en de leidingen. In het woon- en bedrijfspand is het 2-kamerappartement 10 jaar geleden ook volledig gerenoveerd en vorig jaar zijn de radiatoren vervangen. Het 5-kamer appartement is voorzien van vloerverwarming, deze is pas vorig jaar voorzien van een nieuw regelsysteem.
Een garage en een parkeerplaats maken het aanbod compleet.
Verzeker u van deze woning op een gewilde locatie!
Gegevens over de energetische waarde:
Energieverbruiksindex woning- en bedrijfsgebouwen: 194,4 kWh (m2a), klasse F, type gebouw: woning- en bedrijfsgebouw, type certificaat: vraagcertificaat, energiebron: gas.
Energieverbruik karakteristieke waarde van het appartementsgebouw: 215,8 kWh (m2a), klasse G, type gebouw: appartementsgebouw, type certificaat: vraagcertificaat, energiebron: gas. Odteraz je na predaj bytový dom, ako aj obytný a komerčný dom v centre Großbottwaru!
Domy sa nachádzajú na dvoch pozemkoch. Nehnuteľnosť, na ktorej sa bytový dom nachádza, má rozlohu 91 m² a pozemok bytového a obchodného domu má rozlohu 318 m². Celková plocha s rozlohou 898,96 m² sa rozprestiera na 5 bytových jednotkách, komerčnej jednotke, ako aj úžitkovej ploche. Čistá obytná plocha je 409,68 m². V bytovom dome sa nachádza 2-izbový byt na prízemí, ako aj 3-izbový mezonetový byt na hornom poschodí a v podkroví. V bytovom a komerčnom dome sa nachádza veľký byt s 5 izbami na hornom poschodí, ako aj 1-izbový byt a 2-izbový byt v podkroví. Na prízemí bytovej a obchodnej budovy sa nachádza komerčný priestor s rozlohou 160,30 m², ktorý je v súčasnosti prenajatý ako pekáreň a disponuje niekoľkými chladiarenskými miestnosťami, skladmi a ďalšími miestnosťami. Úžitková plocha oboch domov je 328,98 m².
Ročný príjem z prenájmu je 48000 a je nasledovný:
2 izbový apartmán prízemie: 600 studený/mntl.
3 izbový byt na hornom poschodí: 650 studený/mntl.
5 izbový byt na hornom poschodí: 1100 studený/mntl.
2 izbový byt v podkroví: 500 chlad/mntl.
1 izbový apartmán v podkroví: 450 studený/mntl.
Komerčné: 700 netto/mntl.
Pred 10 rokmi boli oba domy už zvonku zateplené a znovu omietnuté. V bytovom dome je v súčasnosti kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt a pred 8 rokmi bol kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vrátane okien, elektriky a potrubia. V bytovom a obchodnom dome bol pred 10 rokmi kompletne zrekonštruovaný aj 2-izbový byt a minulý rok boli vymenené radiátory. 5-izbový byt má podlahové kúrenie, ktoré bolo novým riadiacim systémom vybavené len minulý rok.
Ponuku dopĺňa garáž a parkovacie státie.
Zabezpečte si túto nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite!
Údaje o energetickej hodnote:
Index spotreby energie obytná a komerčná budova: 194,4 kWh (m2a), trieda F, typ budovy: bytová a komerčná budova, typ certifikátu: certifikát dopytu, zdroj energie: plyn.
Charakteristika spotreby energie bytového domu: 215,8 kWh (m2a), trieda G, typ budovy: bytový dom, typ certifikátu: certifikát dopytu, zdroj energie: plyn. From now on, an apartment building, as well as a residential and commercial building in the center of Großbottwar are offered for sale!
The houses are located on two plots. The property on which the apartment building is located has a size of 91 sqm and the plot of the residential and commercial building is 318 sqm in size. The total area with a size of 898.96 sqm extends over 5 residential units, a commercial unit, as well as the usable area. The pure living space is 409.68 sqm. In the apartment building there is a 2-room apartment on the ground floor, as well as a 3-room maisonette apartment on the upper floor and in the attic. In the residential and commercial building there is a large apartment with 5 rooms on the upper floor, as well as a 1-room apartment and a 2-room apartment in the attic. On the ground floor of the residential and commercial building there is a commercial space with 160.30 sqm, which is currently leased as a bakery and has several cold rooms, warehouses, and other rooms. The usable area of the two houses is 328.98 sqm.
The annual rental income is 48000 and is composed as follows:
2 room apartment ground floor: 600 cold/ mntl.
3 room apartment upper floor: 650 cold/ mntl.
5 room apartment upper floor: 1100 cold/mntl.
2 room apartment attic: 500 cold/mntl.
1 room apartment attic: 450 cold/mntl.
Commercial: 700 net/ mntl.
10 years ago, both houses were already insulated from the outside and replastered. In the apartment building, the 2-room apartment is currently being completely renovated and the 3-room apartment was completely renovated 8 years ago, including the windows, the electrics and the pipes. In the residential and commercial building, the 2-room apartment was also completely renovated 10 years ago and last year the radiators were replaced. The 5-room apartment has underfloor heating, which was only equipped with a new control system last year.
A garage and a parking space complete the offer.
Secure this property in a sought-after location!
Data on the energy value:
Energy consumption index residential and commercial building: 194.4 kWh (m2a), class F, building type: residential and commercial building, certificate type: demand certificate, energy source: gas.
Energy consumption characteristic value of apartment building: 215.8 kWh (m2a), class G, building type: apartment building, certificate type: demand certificate, energy source: gas. A partir de agora, um prédio de apartamentos, bem como um prédio residencial e comercial no centro de Großbottwar estão à venda!
As casas estão localizadas em dois lotes. A propriedade em que o prédio está localizado tem um tamanho de 91 m² e o terreno do edifício residencial e comercial tem 318 m² de tamanho. A área total com uma área de 898,96 m² estende-se por 5 frações habitacionais, uma unidade comercial, bem como a área útil. O espaço puro é de 409,68 m². No prédio de apartamentos há um apartamento de 2 quartos no térreo, bem como um apartamento de 3 quartos no andar superior e no sótão. No edifício residencial e comercial existe um amplo apartamento com 5 assoalhadas no piso superior, bem como um apartamento de 1 assoalhada e um apartamento de 2 assoalhadas no sótão. No rés-do-chão do edifício residencial e comercial existe um espaço comercial com 160,30 m2, que atualmente se encontra arrendado como padaria e conta com várias câmaras frigoríficas, armazéns e outras salas. A área útil das duas casas é de 328,98 m².
A receita anual de aluguel é de 48000 e é composta da seguinte forma:
Apartamento de 2 assoalhadas rés-do-chão: 600 frio/ mntl.
Apartamento de 3 assoalhadas andar superior: 650 frio/ mntl.
Apartamento de 5 assoalhadas andar superior: 1100 frio/mntl.
Sótão do apartamento de 2 quartos: 500 frios / mntl.
Sótão do apartamento de 1 quarto: 450 frios/mntl.
Comercial: 700 líquidos/mntl.
Há 10 anos, ambas as casas já estavam isoladas do lado de fora e rebocadas. No prédio de apartamentos, o apartamento de 2 quartos está sendo totalmente reformado e o apartamento de 3 quartos foi totalmente reformado há 8 anos, incluindo as janelas, a parte elétrica e os canos. No edifício residencial e comercial, o apartamento de 2 quartos também foi totalmente renovado há 10 anos e no ano passado os radiadores foram substituídos. O apartamento de 5 quartos tem piso aquecido, que só foi equipado com um novo sistema de controle no ano passado.
Uma garagem e um lugar de estacionamento completam a oferta.
Garanta esta propriedade em um local muito procurado!
Dados sobre o valor energético:
Índice de consumo de energia edifício residencial e comercial: 194,4 kWh (m2a), classe F, tipo de edifício: edifício residencial e comercial, tipo de certificado: certificado de demanda, fonte de energia: gás.
Valor característico do consumo de energia do edifício de apartamentos: 215,8 kWh (m2a), classe G, tipo de edifício: prédio de apartamentos, tipo de certificado: certificado de procura, fonte de energia: gás. Отныне на продажу предлагается многоквартирный дом, а также жилое и коммерческое здание в центре Гросботвара!
Дома расположены на двух участках. Квартира, на которой расположен многоквартирный дом, имеет площадь 91 м², а площадь участка жилого и коммерческого здания составляет 318 м². Общая площадь площадью 898,96 кв.м простирается на 5 жилых единиц, коммерческую единицу, а также полезную площадь. Чистая жилая площадь составляет 409,68 кв.м. В многоквартирном доме есть 2-комнатная квартира на первом этаже, а также 3-комнатная двухкомнатная квартира на верхнем этаже и на мансарде. В жилом и коммерческом здании расположена большая квартира с 5 комнатами на верхнем этаже, а также 1-комнатная квартира и 2-комнатная квартира на мансарде. На первом этаже жилого и коммерческого здания находится коммерческое помещение площадью 160,30 кв.м., которое в настоящее время сдается в аренду под пекарню и имеет несколько холодильных камер, складов и других помещений. Полезная площадь двух домов составляет 328,98 кв.м.
Годовой доход от аренды составляет 48000 и складывается следующим образом:
2-комнатная квартира первый этаж: 600 холод/минтл.
3-комнатная квартира на верхнем этаже: 650 холод/минтл.
5-комнатная квартира верхний этаж: 1100 холод/мдл.
2-комнатная квартира на чердаке: 500 холод/минтл.
1 комнатная квартира мансарда: 450 холод/минтл.
Коммерческий: 700 нетто/мнтл.
10 лет назад оба дома уже были утеплены снаружи и заново оштукатурены. В многоквартирном доме 2-комнатная квартира в настоящее время полностью отремонтирована, а 3-комнатная квартира была полностью отремонтирована 8 лет назад, включая окна, электрику и трубы. В жилом и коммерческом здании 2-комнатная квартира также была полностью отремонтирована 10 лет назад и в прошлом году были заменены радиаторы. В 5-комнатной квартире установлены полы с подогревом, которые были оборудованы новой системой управления только в прошлом году.
Гараж и парковочное место дополняют предложение.
Забронируйте эту недвижимость в востребованном месте!
Данные об энергетической ценности:
Индекс энергопотребления жилого и коммерческого здания: 194,4 кВтч (м2а), класс F, тип здания: жилое и коммерческое здание, тип сертификата: сертификат спроса, источник энергии: газ.
Значение характеристики энергопотребления многоквартирного дома: 215,8 кВтч (м2а), класс G, тип здания: многоквартирный дом, тип сертификата: сертификат спроса, источник энергии: газ.