EUR 790.000
EUR 670.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100624124
/ 100624124
Referentie:
EDEN-T100624124
Land:
FR
Stad:
Brunoy
Postcode:
91800
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
149 m²
Omvang perceel:
1.119 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
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Aujourd'hui, elle s'étend sur 148,6 m² répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée qui mène à un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Une cuisine moderne entièrement équipée et un charmant bureau complètent cet espace de vie raffiné.
Le magnifique escalier en chêne vous conduit à l'espace nuit, où vous attendent quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique sur la vallée.
Au sous-sol, vous découvrirez un sauna, une salle polyvalente pour jeux, sport ou projection, une buanderie et une cave.
Les extérieurs, dédiés à la détente, offrent divers espaces, dont une terrasse en bois avec jacuzzi, un terrain de pétanque et une autre terrasse en pierre, idéale pour recevoir vos invités. Un jardin planté d'arbres centenaires, un garage pour deux voitures et un abri de jardin viennent parfaire ce bien d'exception.
Cette propriété rare se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces à 12 minutes, écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 17 minutes, lycée à 5 minutes, et gare RER de Brunoy à 13 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry On a plot of 1,119 m², completely enclosed by walls, an elegant character home reveals itself, built in 1929. This residence, which has undergone expansions and renovations while preserving its original materials, such as hardwood floors, moldings, and other ornaments, as well as a magnificent oak staircase serving the sleeping area, embodies a harmonious blend of tradition and modernity.Today, it spans 148.6 m² across four levels. The ground floor welcomes you with a beautiful entrance leading to a spacious living room, extended by a terrace offering an unobstructed view of the valley. A fully equipped modern kitchen and a charming office complete this refined living space.The stunning oak staircase leads you to the sleeping area, where four bedrooms, an office, and two shower rooms await you. One of the bedrooms has a terrace with a panoramic view of the valley.In the basement, you will discover a sauna, a multipurpose room for games, sports, or screening, a laundry room, and a cellar.The exteriors, dedicated to relaxation, offer various spaces, including a wooden terrace with a jacuzzi, a pétanque court, and another stone terrace, ideal for entertaining guests. A garden planted with centenary trees, a garage for two cars, and a garden shed complete this exceptional property.This rare property is located just a few minutes' walk from all amenities: shops 12 minutes away, nursery and primary schools 5 minutes away, a middle school 17 minutes away, a high school 5 minutes away, and Brunoy RER station 13 minutes away.Fees are to be borne by the seller. Energy class E, Climate class E. The estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021, is between €2,740.00 and €3,770.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.Your LLOYD DAVIS advisor: Thierry NURIT Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 877 761 585 Evry