EUR 351.000
EUR 297.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100574710
/ 100574710
Referentie:
EDEN-T100574710
Land:
FR
Stad:
Joyeuse
Postcode:
07260
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
133 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Verdieping:
1
Airconditioning:
Ja
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Features:
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Joyeuse, à 5 min des commerces à pieds et à 20 min d'Aubenas: superbe villa avec vue panoramique sur le village, comprenant 3 chambres en suite sur deux niveaux. Vue extraordinaire à plus de 180°: de la Tour de Brison, la colline de Vernon à toute la plaine de Rosières avec l'embouchure des gorges de la rivière La Beaume jusqu'au plateau calcaire des Gras. Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande. +++ Wij spreken Nederlands. We speak English +++ AGENCEMENT - DISPOSITION : Accès au premier étage par la terrasse panoramique ou par l'entrée du RdC. Salon très lumineux de 30m² grâce aux baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine de 25m², toilettes-salle d'eau. Une chambre double claire avec la salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une buanderie ou cuisine d'été, deux chambres en suite. Patio de 20m² devant l'entrée. Un garage, donnant accès à un cellier ainsi qu'au vide sanitaire, ainsi qu'un carport maçonné en pierres. PRESTATIONS : * Villa en excellent état. Aucun travaux. * 3CH, 4 Sdo/sdb * Climatisation réversibles dans toutes les pièces, et neuves au 1er étage (2022). * Poêle à granules neuf ( fin 2022 ) * Piscine partagée à débordement avec vue imprenable sur Joyeuse (Voir visite virtuelle et vidéo) * Garage ET Carport maçonné * Cellier et vide sanitaire "agrandissable" (2,5m de hauteur) * Résidence calme et internationale ( Français, Anglais, Belges, etc.. ) * Terrain arboré avec terrasse exposée plein Sud MENTIONS LEGALES COPRORIETE : Nombre de Lots : 11 Charges annuelles : 1007,47 € Aucune procédure en cours Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 2668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Air Conditioning Joyeuse, 5 min from the shops and 20 min from Aubenas: superb villa with panoramic views over the village, comprising 3 en suite bedrooms on two levels. Full virtual tour available on our website, and online guided tour on request. PRESENTATION : On the ground floor, an entrance with storage, a laundry room, two en-suite bedrooms. Patio of 20m² in front of the entrance A garage, giving access to a storeroom and to the crawl space. A covered parking space. On the first floor, a large terrace with panoramic views over the village of Joyeuse. Very bright living room of 30m², dining room and open plan kitchen of 25m², toilet and shower room. A bright double bedroom with bathroom and toilet. FEATURES : * Reversible air conditioning in all rooms * Villa in excellent condition. No work required. * Overflowing swimming pool with unobstructed view on Joyeuse (co-ownership of 11 lots). See virtual tour and video. * Caretaker / gardener living on site all year round * Quiet and international residence (French, English, Belgians, etc..) * Land with trees and terrace facing south * Furniture can be left behind and is included in the price FINANCIAL ELEMENTS : Its price : 320.000 € * Property tax : 1.000 €/year * Property tax: 1226 €/year * Condominium fees : 1007.47 €/year I am at your disposal for further information and to accompany you in your purchase project. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 2668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Guarantee fund QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Air Conditioning Joyeuse, op 5 minuten lopen van de winkels en op 20 minuten van Aubenas: prachtige villa met panoramisch uitzicht over het dorp, bestaande uit 3 slaapkamers met eigen badkamer op twee niveaus. Uitzonderlijk uitzicht van 180°: van de Tour de Brison, de heuvel van Vernon en de hele vlakte van Rosières met de monding van de kloven van de Beaume tot het kalksteenplateau van Gras. Volledige virtuele rondleiding beschikbaar op onze website, en online rondleiding op aanvraag. +++ Wij spreken Nederlands. Wij spreken Engels +++ INDELING : Toegang tot de eerste verdieping via het panoramische terras of via de ingang op de begane grond. Zeer lichte woonkamer van 30m² dankzij de erkers, eetkamer en open keuken van 25m², toilet en douchekamer. Een lichte slaapkamer met tweepersoonsbed met badkamer en toilet. Op de begane grond, een hal met bergruimte, een bijkeuken of zomerkeuken, twee slaapkamers en suite. Patio van 20m² voor de ingang. Een garage, die toegang geeft tot een berging en de kruipruimte, evenals een stenen carport. KENMERKEN : * Villa in uitstekende staat. Geen werkzaamheden nodig. * 3 slaapkamers, 4 badkamers * Omkeerbare airconditioning in alle kamers, en nieuw op de 1e verdieping (2022). * Nieuwe pelletkachel (eind 2022). * Gedeeld overloopzwembad met adembenemend uitzicht over Joyeuse (zie virtuele tour en video). * Garage en gemetselde carport * Uitbreidbare kelder en kruipruimte (2,5 m hoog) * Rustig, internationaal verblijf (Frans, Engels, Belgisch, enz.) * Bosrijk terrein met terras op het zuiden WETTELIJKE INFORMATIE COPRORIETE : Aantal kavels: 11 Jaarlijkse kosten: 1007,47€ Geen lopende procedures Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie en om u te helpen met uw aankoopproject. Honoraria verkoper - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/jaar - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 2668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Air Conditioning Joyeuse, 5 Gehminuten von den Geschäften und 20 Minuten von Aubenas entfernt: wunderschöne Villa mit Panoramablick über das Dorf, mit 3 Schlafzimmern auf zwei Ebenen. Außergewöhnlicher 180°-Blick: vom Tour de Brison, dem Hügel von Vernon über die gesamte Ebene von Rosières mit der Mündung der Schlucht des Flusses La Beaume bis zum Kalksteinplateau von Gras. Vollständiger virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar, und Online-Führungen auf Anfrage. +++ Wij spreken Nederlands. We speak English +++ GESTALTUNG - ANORDNUNG : Zugang zum ersten Stock über die Panoramaterrasse oder über den Eingang im Erdgeschoss. Sehr helles Wohnzimmer von 30m² dank der Fensterfronten, Esszimmer und amerikanische Küche von 25m², WC-Duschraum. Ein helles Doppelzimmer mit dem Badezimmer und der Toilette. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Stauraum, Hauswirtschaftsraum oder Sommerküche, zwei Schlafzimmer en suite. Patio von 20m² vor dem Eingang. Eine Garage, die Zugang zu einer Speisekammer sowie zum Kriechkeller bietet, sowie ein gemauerter Carport aus Stein. LEISTUNGEN: * Villa in ausgezeichnetem Zustand. Keine Arbeiten. * 3CH, 4 Sdo/Sdb. * Umkehrbare Klimaanlagen in allen Räumen, und neu im 1. Stock (2022). * Neuer Pelletofen (Ende 2022). * Gemeinsamer Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf Joyeuse (siehe virtueller Rundgang und Video). * Garage UND gemauerter Carport * Vorratsraum und "erweiterbarer" Kriechkeller (2,5 m Höhe). * Ruhige und internationale Wohnanlage ( Franzosen, Engländer, Belgier, etc. ) * Grundstück mit Bäumen und Terrasse in Südlage GESETZLICHE HINWEISE COPRORIETE : Anzahl der Lots : 11 Jährliche Nebenkosten : 1007,47€ Kein laufendes Verfahren Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 2668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Features:
- Air Conditioning