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Huis en eengezinswoning te koop — Laroin
EUR 630.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100545735
/ 100545735
Située sur les hauteurs de Laroin, à moins de 15 minutes du centre ville de Pau, cette bâtisse du XVIIe siècle entièrement restaurée par architecte offre une vue à 180 degrés sur la chaîne Pyrénéenne. Sise sur un ancien oppidum romain, sa parcelle de presque 13 hectares offre un cadre de vie exceptionnel. Agrémentée d'une belle piscine et d'une chambre d'hôtes indépendante, la maison se dévoile au bout d'une allée de 600 mètres. Dès l'entrée, son architecture singulière se révèle peu à peu. L'espace de vie impressionne tant par sa luminosité que par la vue imprenable sur les coteaux et la campagne environnante. Embelli par deux cheminées, le séjour se prolonge par une cuisine fermée et entièrement vitrée, en prise directe avec la nature et propice à la convivialité. L'agencement des pièces est à la fois contemporain et chaleureux avec ses poutres apparentes. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Ce dernier se compose de quatre chambres dont une est aménagée avec un coin bureau et un dressing. Chacune des pièces dispose d'un beau volume, d'un parquet stratifié et de fermes apparentes ajoutant du charme au lieu. Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau doté de nombreux rangements. Enfin, l'étage se poursuit par un toit terrasse ombragé et surplombant le jardin côté sud et nord. L'extérieur vous offrira un véritable havre de paix. Le jardin paysagé et la terrasse en pierre dessinent un cadre idéal pour recevoir et se détendre, tout particulièrement au bord de la grande piscine. Au niveau inférieur et indépendant, on retrouve une buanderie ainsi qu'un grand garage avec, au-dessus, une belle chambre avec SDE. Vous aurez ainsi la possibilité d'en faire un gîte en duplex ou un appartement d'amis. Cette maison coup de coeur, parfaitement équipée et située dans un cadre privilégié, séduira ceux qui recherchent la sérénité, le confort moderne et la proximité de Pau. Classe énergie : D / Classe Climat : D? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 euros et 6030 euros. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
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Située sur les hauteurs de Laroin, à moins de 15 minutes du centre ville de Pau, cette bâtisse du XVIIe siècle entièrement restaurée par architecte offre une vue à 180 degrés sur la chaîne Pyrénéenne. Sise sur un ancien oppidum romain, sa parcelle de presque 13 hectares offre un cadre de vie exceptionnel. Agrémentée d'une belle piscine et d'une chambre d'hôtes indépendante, la maison se dévoile au bout d'une allée de 600 mètres. Dès l'entrée, son architecture singulière se révèle peu à peu. L'espace de vie impressionne tant par sa luminosité que par la vue imprenable sur les coteaux et la campagne environnante. Embelli par deux cheminées, le séjour se prolonge par une cuisine fermée et entièrement vitrée, en prise directe avec la nature et propice à la convivialité. L'agencement des pièces est à la fois contemporain et chaleureux avec ses poutres apparentes. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Ce dernier se compose de quatre chambres dont une est aménagée avec un coin bureau et un dressing. Chacune des pièces dispose d'un beau volume, d'un parquet stratifié et de fermes apparentes ajoutant du charme au lieu. Ce niveau est complété par une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau doté de nombreux rangements. Enfin, l'étage se poursuit par un toit terrasse ombragé et surplombant le jardin côté sud et nord. L'extérieur vous offrira un véritable havre de paix. Le jardin paysagé et la terrasse en pierre dessinent un cadre idéal pour recevoir et se détendre, tout particulièrement au bord de la grande piscine. Au niveau inférieur et indépendant, on retrouve une buanderie ainsi qu'un grand garage avec, au-dessus, une belle chambre avec SDE. Vous aurez ainsi la possibilité d'en faire un gîte en duplex ou un appartement d'amis. Cette maison coup de coeur, parfaitement équipée et située dans un cadre privilégié, séduira ceux qui recherchent la sérénité, le confort moderne et la proximité de Pau. Classe énergie : D / Classe Climat : D? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410 euros et 6030 euros. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.
Στα ύψη του Laroin, λιγότερο από 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης Pau, αυτό το κτήριο του δέκατου έβδομου αιώνα, πλήρως ανακαινισμένο από αρχιτέκτονα, προσφέρει θέα 180 μοιρών στα Πυρηναία. Βρίσκεται σε ένα αρχαίο ρωμαϊκό oppidum, το οικόπεδο του σχεδόν 13 εκταρίων προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης. Διακοσμημένο με μια όμορφη πισίνα και έναν ανεξάρτητο ξενώνα, το σπίτι αποκαλύπτεται στο τέλος ενός δρόμου 600 μέτρων. Μόλις εισέλθετε, η μοναδική αρχιτεκτονική του αποκαλύπτεται σταδιακά. Ο χώρος διαβίωσης εντυπωσιάζει τόσο με τη φωτεινότητα όσο και με την εκπληκτική θέα στις πλαγιές και τη γύρω ύπαιθρο. Διακοσμημένο με δύο τζάκια, το σαλόνι επεκτείνεται από μια κλειστή και πλήρως τζάμια κουζίνα, σε άμεση επαφή με τη φύση και ευνοεί την ευχαρίστηση. Η διαρρύθμιση των δωματίων είναι σύγχρονη και ζεστή με τα εκτεθειμένα δοκάρια. Ο πρώτος όροφος, προσβάσιμος από μια όμορφη σκάλα, οδηγεί στον χώρο ύπνου. Το τελευταίο αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι επιπλωμένο με χώρο γραφείου και γκαρνταρόμπα. Κάθε ένα από τα δωμάτια έχει έναν όμορφο όγκο, laminate δάπεδο και εκτεθειμένα δικτυώματα προσθέτοντας γοητεία στο χώρο. Αυτό το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ντους, ένα μπάνιο με ντους και μπανιέρα και ένα γραφείο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τέλος, ο πρώτος όροφος συνεχίζει με σκιερή ταράτσα με θέα στον κήπο στη νότια και βόρεια πλευρά. Ο εξωτερικός χώρος θα σας προσφέρει ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης. Ο διαμορφωμένος κήπος και η πέτρινη βεράντα παρέχουν ένα ιδανικό σκηνικό για διασκέδαση και χαλάρωση, ειδικά δίπλα στη μεγάλη πισίνα. Στο χαμηλότερο και ανεξάρτητο επίπεδο, υπάρχει ένα laundry room και ένα μεγάλο γκαράζ με, από πάνω, ένα όμορφο υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Θα έχετε τη δυνατότητα να το κάνετε ένα διώροφο εξοχικό σπίτι ή ένα διαμέρισμα επισκεπτών. Αυτό το αγαπημένο σπίτι, τέλεια εξοπλισμένο και βρίσκεται σε ένα προνομιακό περιβάλλον, θα σαγηνεύσει όσους αναζητούν ηρεμία, σύγχρονες ανέσεις και εγγύτητα στο Pau. Ενεργειακή κλάση: Δ / Κλιματική κλάση: Δ? Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 4410 ευρώ και 6030 ευρώ. David Ducos (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 424 848 216 - PAU.
Auf den Höhen von Laroin, weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Pau entfernt, bietet dieses Gebäude aus dem siebzehnten Jahrhundert, das vom Architekten komplett restauriert wurde, einen 180-Grad-Blick auf die Pyrenäen. Auf einem antiken römischen Oppidum gelegen, bietet sein fast 13 Hektar großes Grundstück ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Das Haus ist mit einem schönen Swimmingpool und einem unabhängigen Gästezimmer ausgestattet und liegt am Ende einer 600 Meter langen Auffahrt. Sobald Sie eintreten, enthüllt sich nach und nach seine einzigartige Architektur. Der Wohnraum besticht sowohl durch seine Helligkeit als auch durch den atemberaubenden Blick auf die Hänge und die umliegende Landschaft. Das Wohnzimmer wird durch zwei Kamine verschönert und durch eine geschlossene und vollständig verglaste Küche erweitert, die in direktem Kontakt mit der Natur steht und der Geselligkeit förderlich ist. Die Aufteilung der Zimmer ist sowohl modern als auch warm mit ihren sichtbaren Balken. Der erste Stock, der über eine schöne Treppe erreichbar ist, führt zum Schlafbereich. Letzteres besteht aus vier Schlafzimmern, von denen eines mit einem Bürobereich und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Jedes der Zimmer verfügt über ein schönes Volumen, Laminatboden und freiliegende Dachstühle, die dem Ort Charme verleihen. Diese Ebene wird durch ein Duschbad, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Büro mit viel Stauraum vervollständigt. Im ersten Obergeschoss schließlich geht es weiter mit einer schattigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten auf der Süd- und Nordseite. Das Äußere bietet Ihnen eine echte Oase der Ruhe. Der angelegte Garten und die Steinterrasse bieten einen idealen Rahmen für Unterhaltung und Entspannung, insbesondere am großen Swimmingpool. Auf der unteren und unabhängigen Ebene befinden sich eine Waschküche und eine große Garage mit einem schönen Schlafzimmer mit Bad. Sie haben die Möglichkeit, es zu einem Maisonette-Ferienhaus oder einer Gästewohnung zu machen. Dieses Lieblingshaus, perfekt ausgestattet und in einer privilegierten Umgebung gelegen, wird diejenigen verführen, die Gelassenheit, modernen Komfort und Nähe zu Pau suchen. Energieklasse: D / Klimaklasse: D? Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4410 Euro und 6030 Euro. David Ducos (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 424 848 216 - PAU.
Referentie:
EDEN-T100545735
Land:
FR
Stad:
Laroin
Postcode:
64110
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
200 m²
Omvang perceel:
1.250.000 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
6
Verdieping:
2