EUR 604.627
2 slk
Woonkamer: Verborgen plafondverlichting en spots, sprinklerinstallatie, bekabeld alarm, parketvloer, met vloerverwarming, dubbele dubbele beglazing aan de voorzijde die leidt naar een tuin in binnenplaatsstijl met leuningen, raam aan één kant, intercomsysteem, dimmerschakelaars. Keuken: Uitgebreid assortiment bijpassende soft close wand- en vloerunits met kwarts werkblad, inbouw Neff inductiekookplaat met dubbele ovens onder, afzuigkap, ventilator en licht erover, assortiment pannenlades, onderunit verlichting, geïntegreerde Neff koelkast, vriezer en vaatwasser met bijpassende deuren, centraal eiland met eetbar eronder, inbouwspoelunit met Blanco mengkraan en kasten eronder, betegelde omlijstingen.
EETHOEK 9' 2" x 8' 0" (2.79m x 2.44m) Bijpassende vloer met vloerverwarming, sprinklerinstallatie. BUITEN Aan de voorzijde is een binnenplaats met leuningen en een overdekt gewelfd gebied met twee wandlampen. PARKEERGELEGENHEID Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich dubbele op afstand bedienbare poorten die leiden naar toegewezen parkeerfaciliteiten met leidingen voor EV-punt. Gemeenschappelijke ruimte aan de achterzijde met afvalberging en fietsenstalling. ERFPACHTCANON Geen verschuldigd ONDERHOUD Te bevestigen zal naar verwachting in de buurt van £ 2.500,00 per jaar liggen HUUROVEREENKOMST Erfpacht met een nieuwe huurovereenkomst van 999 jaar vanaf 2024 – een deel van de Eigendom zal worden overgedragen bij voltooiing van de verkoop van het laatste appartement. AGENTEN NOTITIES Belastingschijf van de Raad TBC - Gemeenteraad van Portsmouth
Breedband – ADSL/FTTC/FTTP vezel Checker (openreach.com)
Overstromingsrisico – zie - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)
Features:
- Parking Meer bekijken Minder bekijken PROPERTY SUMMARY An impressive and exclusive, recently converted two storey apartment with views over the Common towards the Solent. On the reception level is a communal main front door leading to a large hallway with high ceilings and door to apartment 2, on the entrance level are two double bedrooms both with en-suite facilities, a staircase from the hallway leads down to lower ground floor hallway where there is a cloakroom, utility room and door leading to an open plan kitchen / living room which links to a separate dining area. The quality fitted kitchen has a range of German Neff appliances including twin ovens, hob, integrated dishwasher, fridge and freezer. The property has engineered wooden flooring with underfloor heating on the lower ground floor with radiators on the reception level. Offered with an allocated car parking space to the rear, double glazing, central heating, fitted floor coverings and a quality finish and specification, this recently created apartment is one not to be missed, early internal viewing is strongly recommended in order to appreciate both the accommodation and location on offer. ENTRANCE Steps up to main communal front door with entry phone system leading to: FOYER Internal glazed door leading to communal hallway, tiled black & white tiled flooring, lift service to all floors, door to inner lobby with utility staircase rising to all floors, door leading down to car parking at rear, door to: FLAT 3 Door to hallway, wooden flooring, radiator, ceiling rose and coving, sprinkler system, wall mounted electric consumer box, video entry phone system, balustrade and step lighting staircase leading down to lower ground floor, ceiling spotlights, doors to primary rooms. BEDROOM 2 10' 3" x 9' 6" (3.12m x 2.9m) Measurements do not include recessed area for door opening, double glazed window to rear aspect, wood flooring, radiator, ceiling rose and coving, sprinkler system, ceiling spotlights, door to: EN-SUITE SHOWER ROOM Fully ceramic tiled shower cubicle with sliding panelled door, drench style hood and separate shower attachment with wall mounted controls, concealed cistern w.c. with shelf over, ceiling spotlights, extractor fan, heated towel rail, wash hand basin with mixer tap and cupboards under, tiled flooring. BEDROOM 1 17' 1" x 14' 2" (5.21m x 4.32m) Double glazed sash window to front aspect with panelling to one side and deep shelf under, ceiling coving and spotlights, sprinkler system, roll top radiator, door to: EN-SUITE BATHROOM White suite comprising: panelled bath with wall mounted controls, drench style hood, separate shower attachment and shower screen, wash hand basin with mixer tap and drawer under, close coupled w.c. with shelf over, ceramic tiled surrounds, tiled flooring, heated towel rail, ceiling spotlights. LOWER GROUND FLOOR Illuminated stairs leading down to: HALLWAY Engineered wood flooring, large understairs storage cupboards, further built-in storage cupboard housing boiler supplying domestic hot water and central heating (not tested), ceiling spotlights, doors to primary rooms. UTILITY ROOM 7' 8" x 6' 0" (2.34m x 1.83m) Work surface with circular wash hand basin with mixer tap, space and plumbing for washing machine and tumble dryer, tiled splashback, extractor fan, ceiling spotlights, heated towel rail, tiled flooring, panelled door. CLOAKROOM Concealed cistern w.c.., wash hand basin with mixer tap, drawer under and shelf over, radiator, extractor fan, ceiling spotlights, tiled flooring. OPEN PLAN KITCHEN/LIVING ROOM 20' 5" x 18' 8" (6.22m x 5.69m) Arranged as living/dining and open plan kitchen.
Living area: Concealed ceiling lighting and spotlights, sprinkler system, wired-in alarm, engineered wood flooring, with under floor heating, twin double glazed doors to front aspect leading to courtyard style garden with railings over, window to one side, entry phone system, dimmer switches. Kitchen: Comprehensive range of matching soft close wall and floor units with quartz work surface, inset Neff induction hob with twin ovens under, extractor hood, fan and light over, range of pan drawers, under unit lighting, integrated Neff fridge, freezer and dishwasher with matching doors, central island with breakfast bar under, inset sink unit with Blanco mixer tap and cupboards under, tiled surrounds.
DINING AREA 9' 2" x 8' 0" (2.79m x 2.44m) Matching flooring with underfloor heating, sprinkler system. OUTSIDE To the front is a courtyard with railings over and covered arched area with two wall lights. CAR PARKING FACILITIES To the rear of the building are double remote controlled gates leading to allocated car parking facilities with ducting for EV point. Rear communal area with bin store and bicycle store. GROUND RENT None payable MAINTENANCE To be confirmed expected to be in the region of £2,500.00 per annum TENURE Leasehold with a new 999 year lease from 2024 – a share of the Freehold will be transferred on completion of the sale of the last apartment. AGENTS NOTES Council Tax Band TBC - Portsmouth City Council
Broadband – ADSL/FTTC/FTTP Fibre Checker (openreach.com)
Flood Risk – Refer to - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)
Features:
- Parking Een indrukwekkend en exclusief, onlangs gerenoveerd appartement van twee verdiepingen met uitzicht over de Common richting de Solent. Op het receptieniveau is een gemeenschappelijke voordeur die leidt naar een grote hal met hoge plafonds en een deur naar appartement 2, op het entreeniveau zijn twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer, een trap vanuit de gang leidt naar de hal op de benedenverdieping waar zich een garderobe bevindt, bijkeuken en deur die leidt naar een open keuken / woonkamer die aansluit op een aparte eethoek. De kwaliteit ingerichte keuken heeft een scala aan Duitse Neff-apparatuur, waaronder dubbele ovens, kookplaat, geïntegreerde vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming op de benedenverdieping met radiatoren op de ontvangstverdieping. Aangeboden met een toegewezen parkeerplaats aan de achterzijde, dubbele beglazing, centrale verwarming, gemonteerde vloerbedekking en een hoogwaardige afwerking en specificatie, is dit recent gecreëerde appartement er een die u niet mag missen, vroege interne bezichtiging wordt sterk aanbevolen om zowel de accommodatie als de aangeboden locatie te waarderen. ENTREE Trap naar de gemeenschappelijke voordeur met intercomsysteem dat leidt naar: FOYER Interne glazen deur die leidt naar de gemeenschappelijke hal, betegelde zwart-witte tegelvloer, lift naar alle verdiepingen, deur naar de binnenhal met bijkeuken naar alle verdiepingen, deur naar beneden naar parkeerplaats aan de achterzijde, deur naar: APPARTEMENT 3 Deur naar hal, houten vloer, radiator, plafondkap en koof, sprinklersysteem, aan de muur gemonteerde elektrische verbruikerkast, video-intercomsysteem, balustrade en trapverlichting die leidt naar de benedenverdieping, plafondspots, deuren naar primaire kamers. SLAAPKAMER 2 10' 3" x 9' 6" (3.12m x 2.9m) Afmetingen zijn exclusief verzonken gebied voor deuropening, dubbele beglazing aan de achterzijde, houten vloeren, radiator, plafondkap en koof, sprinklersysteem, plafondspots, deur naar: EN-SUITE BADKAMER MET DOUCHE Volledig keramisch betegelde douchecabine met schuifdeur met paneel, afzuigkap in drench-stijl en apart douchehulpstuk met aan de muur gemonteerde bedieningselementen, verborgen stortbak wc met plank erover, plafondspots, afzuigkap, verwarmd handdoekenrek, wastafel met mengkraan en kasten eronder, betegelde vloeren. SLAAPKAMER 1 17' 1" x 14' 2" (5.21m x 4.32m) Dubbele beglazing schuifraam aan de voorzijde met lambrisering aan één kant en diepe plank eronder, plafondkoof en spots, sprinklersysteem, roll-top radiator, deur naar: EN-SUITE BADKAMER Witte suite bestaande uit: bad met lambrisering en wandbediening, afzuigkap in doordrenkstijl, aparte douchebevestiging en douchescherm, wastafel met mengkraan en lade eronder, gesloten wc met plank erover, keramische betegelde omlijstingen, betegelde vloeren, verwarmd handdoekenrek, plafondspots. BENEDENVERDIEPING Verlichte trap naar beneden naar: HAL Parketvloer, grote opbergkasten onder de trap, verder ingebouwde opbergkast met boiler voor sanitair warm water en centrale verwarming (niet getest), plafondspots, deuren naar primaire kamers. BIJKEUKEN 7' 8" x 6' 0" (2.34m x 1.83m) Werkblad met ronde wastafel met mengkraan, ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, betegelde achterwand, afzuigkap, plafondspots, verwarmd handdoekenrek, tegelvloer, paneeldeur. Inbouw stortbak w.c., wastafel met mengkraan, lade onder en plank erboven, radiator, afzuigkap, plafondspots, tegelvloer. OPEN KEUKEN/WOONKAMER 20' 5" x 18' 8" (6.22m x 5.69m) Ingericht als woon / eetkamer en open keuken.
Woonkamer: Verborgen plafondverlichting en spots, sprinklerinstallatie, bekabeld alarm, parketvloer, met vloerverwarming, dubbele dubbele beglazing aan de voorzijde die leidt naar een tuin in binnenplaatsstijl met leuningen, raam aan één kant, intercomsysteem, dimmerschakelaars. Keuken: Uitgebreid assortiment bijpassende soft close wand- en vloerunits met kwarts werkblad, inbouw Neff inductiekookplaat met dubbele ovens onder, afzuigkap, ventilator en licht erover, assortiment pannenlades, onderunit verlichting, geïntegreerde Neff koelkast, vriezer en vaatwasser met bijpassende deuren, centraal eiland met eetbar eronder, inbouwspoelunit met Blanco mengkraan en kasten eronder, betegelde omlijstingen.
EETHOEK 9' 2" x 8' 0" (2.79m x 2.44m) Bijpassende vloer met vloerverwarming, sprinklerinstallatie. BUITEN Aan de voorzijde is een binnenplaats met leuningen en een overdekt gewelfd gebied met twee wandlampen. PARKEERGELEGENHEID Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich dubbele op afstand bedienbare poorten die leiden naar toegewezen parkeerfaciliteiten met leidingen voor EV-punt. Gemeenschappelijke ruimte aan de achterzijde met afvalberging en fietsenstalling. ERFPACHTCANON Geen verschuldigd ONDERHOUD Te bevestigen zal naar verwachting in de buurt van £ 2.500,00 per jaar liggen HUUROVEREENKOMST Erfpacht met een nieuwe huurovereenkomst van 999 jaar vanaf 2024 – een deel van de Eigendom zal worden overgedragen bij voltooiing van de verkoop van het laatste appartement. AGENTEN NOTITIES Belastingschijf van de Raad TBC - Gemeenteraad van Portsmouth
Breedband – ADSL/FTTC/FTTP vezel Checker (openreach.com)
Overstromingsrisico – zie - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)
Features:
- Parking