EUR 599.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100464508
/ 100464508
Referentie:
EDEN-T100464508
Land:
FR
Stad:
Aiton
Postcode:
73220
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
186 m²
Omvang perceel:
2.350 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Toilet:
2
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken AITON - 73220 - Exclusivity! Only 20 minutes from Chambéry and Albertville, Violaine ANCENAY invites you to discover, in a quiet environment and a panoramic view of the surrounding mountains, the charm and volumes of this family house (186m²) built in 2003, bright and very pleasant to live in. Built on a plot of 2350m², the house is articulated on 2 main levels: THE ground floor offers a spacious, modern and functional Italian kitchen open to a living-dining room bathed in light (approx. 75m²). As well as a master suite with its dressing room and bathroom. The laundry room on the ground floor will be of great use. Upstairs, the upper level offers 3 beautiful bedrooms, a bathroom and separate toilet as well as a large attic space under the slope (45m² on the ground). The exteriors naturally extend the living spaces and invite you to relax with the two terraces and the garden, the swimming pool, the landscaping and the many fruit trees. The view of the mountains is splendid! The exposure allows you to obtain optimal light throughout the day, especially in winter. On the thermal side, the France Turbo wood stove complements the original electric underfloor heating. In addition: an annex building of about 100m² used as a garage and workshop but which can become an independent dwelling as well as a carport and a cellar in the basement. 20 minutes from Chambéry, 40 minutes from the 1st ski resort and 1h15 from Lyon and Geneva airports. DPE: Class D - GHG class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2370 euros and 3260 euros. Budget 599,000 euros including fees to be paid by the seller. To visit and assist you in your project, contact Violaine ANCENAY, at ... / or ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Violaine ANCENAY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CHAMBERY 789213931 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate N°375262- The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden AITON - 73220 - Exklusivität! Nur 20 Minuten von Chambéry und Albertville entfernt, lädt Sie Violaine ANCENAY ein, in einer ruhigen Umgebung und mit Panoramablick auf die umliegenden Berge den Charme und die Volumen dieses 2003 erbauten Einfamilienhauses (186 m²) zu entdecken, das hell und sehr angenehm zu bewohnen ist. Erbaut auf einem Grundstück von 2350m², gliedert sich das Haus in 2 Hauptebenen: DAS Erdgeschoss bietet eine geräumige, moderne und funktionale italienische Küche, die zu einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer (ca. 75m²) offen ist. Sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad. Die Waschküche im Erdgeschoss wird von großem Nutzen sein. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC sowie ein großer Dachboden unter der Hanglage (45m² auf dem Boden). Der Außenbereich erweitert die Wohnräume auf natürliche Weise und lädt mit den beiden Terrassen und dem Garten, dem Swimmingpool, der Landschaftsgestaltung und den vielen Obstbäumen zum Entspannen ein. Die Aussicht auf die Berge ist herrlich! Die Belichtung ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über optimales Licht zu erhalten, insbesondere im Winter. Auf der thermischen Seite ergänzt der Holzofen France Turbo die ursprüngliche elektrische Fußbodenheizung. Außerdem: ein Nebengebäude von ca. 100m², das als Garage und Werkstatt genutzt wird, aber auch zu einer unabhängigen Wohnung werden kann, sowie ein Carport und ein Keller im Untergeschoss. 20 Minuten von Chambéry, 40 Minuten vom 1. Skigebiet und 1h15 von den Flughäfen Lyon und Genf entfernt. DPE: Klasse D - THG-Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2370 Euro und 3260 Euro. Budget 599.000 Euro inklusive vom Verkäufer zu zahlender Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Violaine ANCENAY unter ... / oder ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Violaine ANCENAY verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC CHAMBERY 789213931 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat Nr. 375262- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden AITON - 73220 - Exclusivité ! A seulement 20mn de Chambéry et d'Albertville, Violaine ANCENAY vous invite à découvrir, dans un environnement calme et une vue panoramique sur les massifs environnants, le charme et les volumes de cette maison familiale (186m²) construite en 2003, lumineuse très agréable à vivre. Edifiée sur un terrain de 2350m², la maison s'articule sur 2 niveaux principaux : LE rez de chaussée propose une cuisine italienne spacieuse, moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon- salle à manger baigné de lumière (env. 75m²). Ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et salle de bain. La buanderie au RDC sera d'une grande utilité. A l'étage, le niveau supérieur, propose 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'un grand espace grenier en sous pente (45m² au sol). Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente avec les deux terrasses et le jardin, la piscine, l'aménagement paysager et les nombreux arbres fruitiers. La vue sur les montagnes est splendide ! L'exposition permet d'obtenir une luminosité optimale tout au long de la journée notamment en hiver. Côte thermique, le poêle à bois France Turbo complète le chauffage électrique au sol d'origine. En complément : un bâtiment annexe d'environ 100m² servant de garage et d'atelier mais pouvant devenir un logement indépendant ainsi qu'un abri voiture et une cave au sous-sol. A 20mn de Chambéry, à 40 mn de la 1ère station de ski et à 1h15 des aéroports de Lyon et Genève. DPE : Classe D - GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3260 euros. Budget 599 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au ... / ou ... . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°375262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden AITON - 73220 - ¡Exclusividad! A solo 20 minutos de Chambéry y Albertville, Violaine ANCENAY le invita a descubrir, en un entorno tranquilo y con una vista panorámica de las montañas circundantes, el encanto y los volúmenes de esta casa familiar (186m²) construida en 2003, luminosa y muy agradable para vivir. Construida sobre una parcela de 2350m², la casa se articula en 2 niveles principales: LA planta baja ofrece una cocina italiana amplia, moderna y funcional abierta a un salón-comedor bañado de luz (aprox. 75m²). Así como una suite principal con su vestidor y baño. El lavadero de la planta baja será de gran uso. En la planta superior, el nivel superior ofrece 3 hermosos dormitorios, un baño y un aseo separado, así como un gran espacio abuhardillado bajo la pendiente (45m² en el suelo). Los exteriores amplían naturalmente los espacios habitables e invitan a relajarse con las dos terrazas y el jardín, la piscina, el paisajismo y los numerosos árboles frutales. ¡La vista de las montañas es espléndida! La exposición permite obtener una luz óptima durante todo el día, especialmente en invierno. En el aspecto térmico, la estufa de leña France Turbo complementa la calefacción por suelo radiante eléctrica original. Además: un edificio anexo de unos 100m² utilizado como garaje y taller pero que puede convertirse en una vivienda independiente, así como una cochera y una bodega en el sótano. A 20 minutos de Chambéry, a 40 minutos de la 1ª estación de esquí y a 1h15 de los aeropuertos de Lyon y Ginebra. DPE: Clase D - GEI clase B. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 2370 euros y 3260 euros. Presupuesto: 599.000 euros, incluidos los honorarios a cargo del vendedor. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Violaine ANCENAY, en el ... / o ... Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Violaine ANCENAY actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC CHAMBERY 789213931 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, con un capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Tarjeta profesional T y G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. Mandato N°375262- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features:
- Garage
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden AITON - 73220 - Exclusiviteit! Op slechts 20 minuten van Chambéry en Albertville nodigt Violaine ANCENAY u uit om, in een rustige omgeving en met een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen, de charme en volumes van dit familiehuis (186m²) gebouwd in 2003 te ontdekken, licht en zeer aangenaam om in te wonen. Gebouwd op een perceel van 2350m², is het huis geleed op 2 hoofdniveaus: DE begane grond biedt een ruime, moderne en functionele Italiaanse keuken die uitkomt op een woon-eetkamer badend in het licht (ca. 75m²). Evenals een master suite met kleedkamer en badkamer. De wasruimte op de begane grond zal goed van pas komen. Boven biedt de bovenverdieping 3 mooie slaapkamers, een badkamer en apart toilet, evenals een grote zolderruimte onder de helling (45m² op de grond). De buitenkant verlengt op natuurlijke wijze de leefruimtes en nodigt u uit om te ontspannen met de twee terrassen en de tuin, het zwembad, de landschapsarchitectuur en de vele fruitbomen. Het uitzicht op de bergen is prachtig! Door de belichting kunt u de hele dag door optimaal licht verkrijgen, vooral in de winter. Aan de thermische kant is de France Turbo houtkachel een aanvulling op de originele elektrische vloerverwarming. Daarnaast: een bijgebouw van ongeveer 100m² dat wordt gebruikt als garage en werkplaats, maar dat zowel een zelfstandige woning kan worden als een carport en een kelder in de kelder. 20 minuten van Chambéry, 40 minuten van het 1e skigebied en 1u15 van de luchthavens van Lyon en Genève. DPE: Klasse D - BKG-klasse B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2370 euro en 3260 euro. Budget 599.000 euro inclusief kosten te betalen door de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Violaine ANCENAY, op ... / of ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Violaine ANCENAY handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CHAMBERY 789213931 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat nr. 375262- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
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