EUR 729.900
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Huis en eengezinswoning te koop — Pont-Audemer
EUR 735.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100337905
/ 100337905
Referentie:
EDEN-T100337905
Land:
FR
Stad:
Region Pont Audemer
Postcode:
27500
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
406 m²
Omvang perceel:
9.955 m²
Kamers:
15
Slaapkamers:
12
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Cette propriété pleine de charme, dispose de beaux volumes, sa surface habitable de plus de 400 m² avec 15 pièces, dont 12 chambres.
Chargée d'une riche histoire familiale, la Demeure a été construite avec des matériaux authentiques et un style architectural typique de la Normandie… le colombage.
Situé sur un terrain plat de type parc de près d'un hectare, planté d'essences locales, c’est un véritable havre de paix qui ouvre ses portes aux amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de belles balades sur les chemins de randonnée longeant la rivière.
Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : un hall d’entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC (vestiaire et lave-mains), un bureau parqueté, doté de boiseries et d’une cheminée, une salle à manger et sa cheminée ouverte, un couloir, une chambre (balcon terrasse), une salle de douche (placard), une chambre bibliothèque, un cabinet de toilette (lavabo et bidet).
Au 1er étage, vous trouverez un couloir desservant plusieurs pièces : cinq chambres (dont une avec balcon), un dégagement, une lingerie, une salle d’eau, un WC, un placard de rangement, trois cabinets de toilette (lavabo, bidet, rangements) une salle de bains.
Le 2ème étage comprend également un couloir menant à différentes pièces : six chambres, un cabinet de toilette, un WC, des espaces de rangement.
Le sous-sol complet comprend une cave, atelier, chaufferie et de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Le manoir est équipé d’un système de chauffage central au fioul, d’un assainissement autonome par fosse septique et d’une alimentation en eau par forage.
La Maison de gardien en colombages est à rénover et offre un beau potentiel pour devenir une maison d'amis, un gîte ou un espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, un atelier, ainsi qu’un bûcher.
À l’étage, trois pièces à aménager.
À seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Pont-Audemer, 40 minutes de Honfleur, et 50 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété offre un accès rapide aux plus belles destinations de la région. Accès facile à l’A13.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 624 € et 14 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)
: Anne-Lise GOUGEON Discover this magnificent Norman Manor from 1926, to be restored and nestled in the heart of a calm and green environment. This charming property boasts beautiful volumes, with a living space of over 400 m² featuring 15 rooms, including 12 bedrooms. Bursting with rich family history, the residence was built with authentic materials and a typical Norman architectural style… half-timbering. Set on a flat, park-like plot of nearly one hectare, planted with local tree species, it is a true haven of peace that welcomes nature lovers. Nearby, you can enjoy beautiful walks along the hiking trails by the river. The ground floor consists of the following: an entrance hall, a kitchen, a back kitchen, a WC (cloakroom and sink), a wooden-floored office with woodwork and a fireplace, a dining room with an open fireplace, a hallway, a bedroom (balcony terrace), a shower room (closet), a library bedroom, and a washroom (sink and bidet). On the first floor, you will find a hallway leading to several rooms: five bedrooms (including one with a balcony), a landing, a laundry room, a shower room, a WC, a storage closet, three washrooms (sink, bidet, storage), and a bathroom. The second floor also includes a hallway leading to different rooms: six bedrooms, a washroom, a WC, and storage areas. The full basement includes a cellar, workshop, boiler room, and numerous additional storage spaces. The manor is equipped with a central heating system powered by fuel, autonomous sanitation via a septic tank, and water supply by borehole. The half-timbered guardian's house is to be renovated and offers great potential to become a guest house, a gîte, or an independent space. On the ground floor, you will find a spacious garage, a workshop, and a woodshed. Upstairs, there are three rooms to be developed. Just 5 minutes from amenities, 15 minutes from Pont-Audemer, 40 minutes from Honfleur, and 50 minutes from Deauville and Trouville-sur-Mer, this property offers quick access to the finest destinations in the region. Easy access to the A13. Contact us today for more information and to arrange a visit! Estimated annual energy expenses for standard use: between €10,624 and €14,374 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). We remind you that in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested before the visit. Fees: 5% VAT included charged to the purchaser (€700,000 excluding fees).This description has been automatically translated from French.