FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100270850
/ 100270850
Referentie:
EDEN-T100270850
Land:
IT
Stad:
Brindisi
Postcode:
72100
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
313 m²
Kamers:
4
Badkamers:
3
Verdieping:
1
Airconditioning:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Puglia | EUR 1.920 | - |
| Lazio | - | EUR 2.760 |
| Italia | EUR 2.614 | EUR 3.955 |
Features:
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Elegante und sehr zentrale Gewerbefläche im ersten Stock, in exklusiver Lage in der Nähe der Hauptstraße und mit Blick auf die Piazza della Vittoria. Bestehend aus zwei großen Räumen, die durch eine einzige Wand mit zwei Öffnungen getrennt sind, deren geformte Bögen den Blick auf den gesamten Raum freigeben, derzeit wie folgt aufgeteilt: Im ersten Teil befindet sich der Eingang mit einer großen ausgestatteten Ecke, möbliert und genutzt als eine Bar sowie eine Sitzecke. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden trapezförmigen Raum, der durch seine Form und Belichtung nach drei Seiten sowie die großen Fenster besonders einladend und äußerst hell wirkt. Es ist mit dem Servicebereich verbunden, der aus einer großen Küche besteht, die über einen sekundären Zugang zu einem Flur verfügt, der zu einem Abstellraum und Toiletten führt. Die Toiletten, darunter auch die für Behinderte, können von den Benutzern über denselben Flur erreicht werden, der mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Eine schöne Terrasse im zweiten Stock ist auch in den Sommermonaten zugänglich und nutzbar, diese muss je nach Nutzung ggf. ausgestattet werden. Die Räumlichkeiten, in denen derzeit ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, sind mit einem Vertrag zur gewerblichen Nutzung vermietet, der im Falle eines Verkaufs der Immobilie übertragen würde. Die in den vorgenannten Räumlichkeiten ausgeübte Tätigkeit ist weder Gegenstand der Veräußerung noch deren Verwaltung. Sicherlich interessant für Investoren, die langfristig und vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie ein Einkommen garantieren oder die Immobilie möglicherweise in mehrere Wohneinheiten umwandeln möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, den Verkauf mit der Übergabe des gesamten Erdgeschosses zu kombinieren. Der Veranstaltungsort ist derzeit bis November 2025 vermietet Ein exklusives Produkt von Coldwell Banker Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!
Features:
- Air Conditioning Espacio comercial elegante y muy céntrico, ubicado en el primer piso, en una posición exclusiva cerca de la calle principal y con vistas a la Piazza della Vittoria. Consta de dos grandes salas divididas por una única pared con dos vanos, cuyos arcos perfilados se abren a la vista de toda la sala, actualmente dividida de la siguiente manera: en la primera parte se encuentra la entrada con un gran rincón equipado, amueblado y utilizado como un bar y una zona de estar. Desde aquí se accede a la sala trapezoidal contigua que, gracias a su forma y exposición en tres lados, así como a sus grandes ventanales, la hace especialmente acogedora y sumamente luminosa. Conecta con la zona de servicio, compuesta por una amplia cocina, que tiene acceso secundario a un pasillo que conduce a un almacén y aseos; Los usuarios pueden acceder a los baños, incluido el de personas discapacitadas, a través del mismo pasillo conectado con el rellano de entrada. También se puede acceder y utilizar una hermosa terraza en el segundo piso durante los meses de verano, que puede necesitar ser equipada según el uso. El local, donde actualmente se desarrolla un negocio de restauración, se encuentra arrendado con contrato de uso comercial que, en caso de venderse el inmueble, sería traspasado. No es objeto de la venta la actividad desarrollada en el citado local, ni tampoco su gestión. Sin duda, de interés para inversores que quieran garantizar una renta o para la posible transformación del local en plurifamiliar, a largo plazo y sujeto a estudio de viabilidad. También es posible combinar la venta con el traspaso de toda la planta baja. Una exclusiva de Coldwell Banker ¡Contáctenos para más información o para reservar una visita!
Features:
- Air Conditioning Espace commercial élégant et très central, situé au premier étage, dans une position exclusive à proximité de la rue principale et donnant sur la Piazza della Vittoria. Composé de deux grandes pièces divisées par un seul mur avec deux ouvertures, dont les arcs en forme s'ouvrent sur la vue de toute la pièce, actuellement divisée comme suit : dans la première partie se trouve l'entrée avec un grand coin équipé, meublé et utilisé comme un bar ainsi qu'un coin salon. De là, il est possible d'accéder à la pièce adjacente de forme trapézoïdale qui, grâce à sa forme et son exposition sur trois côtés, ainsi que ses grandes fenêtres, la rend particulièrement accueillante et extrêmement lumineuse. Il communique avec la zone de service, composée d'une grande cuisine, qui a un accès secondaire à un couloir qui mène à un débarras et à des toilettes ; les salles de bains, y compris celles pour personnes handicapées, sont accessibles aux utilisateurs par le même couloir relié au palier d'entrée. Une belle terrasse au deuxième étage est également accessible et utilisable pendant les mois d'été, qui peut être à aménager selon l'usage. Les locaux, où est actuellement exercée une activité de restauration, sont loués avec un contrat d'usage commercial qui, en cas de vente du bien, serait transféré. L'activité exercée dans les locaux précités ne fait pas l'objet de la vente, encore moins de sa gestion. Certainement intéressant pour les investisseurs qui souhaitent garantir un revenu ou pour l'éventuelle transformation des locaux en plusieurs unités d'habitation, à terme et sous réserve d'une étude de faisabilité. Il est également possible de combiner la vente avec la cession de la totalité du rez-de-chaussée. Le lieu est actuellement loué jusqu'en novembre 2025 Une exclusivité Coldwell Banker Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite!
Features:
- Air Conditioning Elegante e centralissimo locale commerciale, posto al primo piano, in posizione esclusiva a ridosso del corso principale e vista sulla Piazza della Vittoria. Costituito da due grandi ambienti divisi da un unico muro con due varchi, le cui arcate sagomate aprono alla vista dell'intero locale, attualmente così suddiviso: nella prima parte si trova l'ingresso con un grande angolo attrezzato, arredato e utilizzato come bar oltre ad un zona salottino. Da qui è possibile accedere all'adiacente sala di forma trapezioidale che, grazie alla sua forma ed esposizione su tre lati, nonché a grandi finestre, la rende particolarmente accogliente ed estremamente luminosa. Essa si collega alla zona di servizio, costituito da una grande cucina, che ha un accesso secondario ad un disimpegno che porta ad un vano ad uso deposito e ai servizi igienici; i bagni, ivi compreso quello per portatori di handicap, sono raggiungibili dall'utenza attraverso lo stesso disimpegno collegato al pianerottolo d'ingresso. E' inoltre accessibile e fruibile, per la bella stagione, una bellissima terrazza al secondo piano, eventualmente da attrezzare secondo gli utilizzi. Il locale, dove attualmente si svolge un attività di ristorazione, è concesso in locazione con contratto ad uso commerciale che, in caso di vendita dell'immobile, verrebbe trasferito. Non è oggetto della vendita l'attività esercitata nel predetto locale, tantomeno la gestione della stessa. Di sicuro interesse per investitori che vogliono garantirsi una rendita o per eventuale trasformazione del locale in più unità abitative, nel lungo termine e previo studio di fattibilità. E' inoltre possibile abbinare alla vendita la cessione dell'intero piano terreno. Attualmente il locale è locato fino a Novembre 2025 Un'esclusiva Coldwell Banker Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!
Features:
- Air Conditioning Elegant and central commercial premises, located on the first floor, in an exclusive position close to the main street and overlooking Piazza della Vittoria. Consisting of two large rooms divided by a single wall with two openings, whose shaped arches open to the view of the entire room, currently divided as follows: in the first part there is the entrance with a large equipped corner, furnished and used as a bar as well as a lounge area. From here it is possible to access the adjacent trapezoidal-shaped room which, thanks to its shape and exposure on three sides, as well as large windows, makes it particularly welcoming and extremely bright. It connects to the service area, consisting of a large kitchen, which has a secondary access to a hallway that leads to a room used as storage and the toilets; the bathrooms, including the one for the disabled, can be reached by users through the same hallway connected to the entrance landing. It is also accessible and usable, for the summer, a beautiful terrace on the second floor, possibly to be equipped according to the uses. The premises, where a restaurant activity is currently carried out, is leased with a commercial use contract that, in the event of sale of the property, would be transferred. The sale does not include the activity carried out in the aforementioned premises, nor its management. Certainly of interest to investors who want to secure an income or for the possible transformation of the premises into more housing units, in the long term and subject to a feasibility study. It is also possible to combine the sale with the transfer of the entire ground floor. The premises are currently leased until November 2025 A Coldwell Banker Exclusive Contact us for more information or to book a visit!
Features:
- Air Conditioning