EUR 468.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Bidarray
EUR 468.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100106703
/ 100106703
Referentie:
EDEN-T100106703
Land:
FR
Stad:
Bidarray
Postcode:
64780
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
165 m²
Omvang perceel:
1.465 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
5
Annick DALBON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: BAYONNE 477675672 - . Meer bekijken Minder bekijken 64780 BIDARRAY, pueblo vasco conocido por sus actividades de rafting y aguas bravas y el sendero GR10 del Camino de Santiago. ANTIGUA CASA VASCA (1936) totalmente renovada en 2012 en 2 niveles que comprenden en la planta baja: 3 dormitorios, cuarto de ducha, aseo, despacho, sala de juegos, taller, bodega, sala de calderas (suelo radiante - bomba de calor). En la 1ª planta: salón doble de 51 m2 con chimenea insertable, salón con cocina amueblada y equipada de 24 m2, 2 dormitorios, cuarto de ducha, aseo, oficina, (es decir, 165 m2 de superficie habitable) 50 m2 de balcones recorren el 50% de la casa ofreciendo una vista impresionante del río. Parking exterior de 2 plazas. Terreno de 1465 m2 con un hermoso parque sombreado para cenar al aire libre, románticas noches de verano o con amigos, playa privada para nadar, hacer rafting, piragüismo, pesca, una dependencia. Enclavada en un entorno natural excepcional, esta propiedad es ideal para los amantes de la naturaleza que escapan del ajetreo y el bullicio de la ciudad y las concurridas playas. Tiene acceso directo al río NIVE para realizar actividades acuáticas y momentos de relajación junto al agua y ¿por qué no un picnic? Déjese seducir por el encanto de este encantador entorno porque las ventajas superan con creces las desventajas: riesgo de inundación en caso de lluvias muy intensas, solo 2 siniestros de 24 horas en los últimos 12 años. A partir de ahora, la casa está equipada con protecciones inflables temporales para el sellado total de puertas y ventanas (FLOWSTOP, competencia LEPINE 2023, validada por seguro) para evitar que el agua ingrese al RC. Por lo tanto, es con total serenidad que puede disfrutar de este entorno de vida tranquilo sin ser pasado por alto ni planificar el trabajo. Para relajarse o entrenar en deportes acuáticos: esta propiedad es ideal. El enlace A TER BAYONNE-SAINT JEAN PIED DE PORT está cerca (2 minutos). CLASE ENERGÉTICA: DPE 92 B, GEI clase climática 2 A. Importe estimado del gasto energético para uso estándar: 810 euros. Situado a 35 minutos del aeropuerto de BAYONA o BIARRITZ, a 20 minutos de CAMBO LES BAINS, A 15 minutos de ITXASSOU o SAINT JEAN PIED DE PORT, a 30 minutos de la FRONTERA ESPAÑOLA. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Annick DALBON, en ... o por correo electrónico en ... Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Annick DALBON actuando bajo la condición de agente comercial registrada en la RSAC BAYONNE 477675672 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato N°375901 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Annick DALBON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: BAYONNE 477675672 - . 64780 BIDARRAY, Village Basque réputé pour ses bases de rafting et d'activités en eaux vives et le sentier GR10 sur les Chemins de Compostelle. MAISON BASQUE ancienne (1936) entièrement rénovée en 2012 sur 2 niveaux comprenant au RC : 3 chambres, salle d'eau, wc, bureau, salle de jeux, atelier, cave, chaufferie (chauffage au sol - pompe à chaleur). Au 1er étage : double séjour 51 m2 avec cheminée insert, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée-équipée 24 m2, 2 chambres, salle d'eau, wc, , bureau, (soit 165 m2 habitables) 50 m2 de balcons courent sur 50 % de la maison offrant une vue imprenable sur la rivière. Parking extérieur 2 places . Terrain 1465 m2 avec beau parc ombragé pour les repas en plein air, les soirées d'été romantiques ou entre amis, plage privée pour baignades, rafting, canoé, pêche, une dépendance. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui fuient le tumulte de la ville et des plages très fréquentées. Elle bénéficie d'un accès direct à la rivière NIVE pour les activités nautiques et les moments de détente au bord de l'eau et pourquoi pas un pique nique ? Laissez vous séduire par le charme de ce cadre enchanteur car les avantages l'emportent largement sur les inconvénients : risque d'inondation en cas de très fortes pluies, seulement 2 sinistres de 24 h dans les 12 années passées. Désormais la maison est équipée de protections gonflables temporaires pour étanchéité totale des portes et fenêtres (FLOWSTOP concours LEPINE 2023 validé par les assurances) pour empêcher l'eau de pénétrer au RC. C'est donc en toute sérénité que vous pouvez profiter de ce cadre de vie paisible sans vis à vis ni travaux à prévoir. Pour la détente ou l'entrainement de sports nautiques : ce bien est idéal. Une liaison TER BAYONNE-SAINT JEAN PIED DE PORT se trouve à proximité (2 mn). CLASSE ENERGIE : DPE 92 B, classe climat GES 2 A. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard 810 euros. Située à 35 mn de BAYONNE ou aéroport BIARRITZ, 20 mn CAMBO LES BAINS, 15 mn ITXASSOU ou SAINT JEAN PIED DE PORT, 30 mn FRONTIERE ESPAGNOLE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au ... ou par courriel à ... .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°375901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .