FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
BBRY-T581
/ 317761
Referentie:
BBRY-T581
Land:
HR
Stad:
Labin
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
615 m²
Omvang perceel:
24.000 m²
Kamers:
13
Slaapkamers:
12
Zwembad:
Ja
On the eastern coast of Istria, between the historic town of Labin and the coastal resort of Rabac, lies this unique estate combining authentic Istrian architecture, expansive natural surroundings and an established tourism and hospitality concept.The estate extends across approximately 24,000 m² of land, offering a high degree of privacy and tranquillity while remaining close to the sea and the key attractions of eastern Istria. Rabac and its renowned beaches are just a few kilometres away, while the historic town of Labin is located in the immediate vicinity.
Authentic Architecture and Existing Facilities
The main property has been designed in the traditional Istrian style, creating a distinctive atmosphere that combines local architectural character with modern functionality.The estate currently features 12 comfortable guest rooms, a restaurant, bar, outdoor terraces, spacious green areas and private parking.The existing restaurant forms an integral part of the established tourism and hospitality concept, with a focus on traditional Istrian cuisine and locally sourced ingredients. The existing facilities allow the current business model to be continued, while also offering the future owner the opportunity to adapt and further develop the concept according to their own vision.
Expansive Land and Natural Surroundings
One of the key advantages of this property is its extensive 24,000 m² plot of land.Surrounded by nature and positioned in a peaceful setting, the estate offers a strong sense of privacy and seclusion. Its elevated position also provides views towards the historic town of Labin and the surrounding landscape.The substantial size of the land provides scope to consider various future development opportunities, subject to applicable planning regulations and the designated use of the individual parts of the property.
Location
The location is one of the estate's key advantages. Labin and Rabac are both within close reach, while the sea and beaches can be reached within just a few minutes by car.Labin is renowned for its historic old town, cultural heritage and year-round amenities, while Rabac is one of the better-known tourist destinations on the eastern coast of Istria.The combination of extensive land, existing tourism and hospitality facilities, authentic character and proximity to the sea makes this property an appealing opportunity for buyers looking for an estate with an established business concept and potential for further development.For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Meer bekijken Minder bekijken Autentické istrijské panství s potenciálem pro cestovní ruch a pohostinství nedaleko Labinu a Rapce Tato jedinečná nemovitost, situovaná na východním pobřeží Istrie mezi historickým městem Labin a přímořským městem Rabac, kombinuje autentickou istrijskou architekturu, prostorné přírodní prostředí a plně propracovaný koncept cestovního ruchu a pohostinství. Pozemek se rozkládá na ploše přibližně 24 000 m² a nabízí vysokou míru soukromí a klidu, přičemž zůstává v blízkosti moře a hlavních atrakcí východní Istrie. Rabac a jeho proslulé pláže jsou vzdáleny jen několik kilometrů, zatímco historické město Labin se nachází v bezprostřední blízkosti. Autentická architektura a stávající vybavení Hlavní budova je vyzdobena v tradičním istrijském stylu, čímž vytváří jedinečnou atmosféru, která spojuje místní architekturu s moderní funkčností. Objekt v současné době zahrnuje 12 komfortních pokojů, restauraci, bar, otevřené terasy, prostorné zelené plochy a parkoviště. Stávající restaurace je koncipována jako součást celkového turistického a pohostinského konceptu a nabízí tradiční istrijskou kuchyni s důrazem na místní suroviny. Vybudované zázemí umožňuje pokračování stávajícího obchodního modelu s možností přizpůsobení a dalšího rozvoje podle vize budoucího majitele. Rozlehlý pozemek a přírodní okolí Jednou z klíčových předností této nemovitosti je její rozlehlý pozemek o rozloze přibližně 24 000 m². Nemovitost je obklopena přírodou a nachází se na klidném místě, což jí dodává zvláštní pocit soukromí a odlehlosti. Její poloha na vrcholu kopce navíc nabízí výhledy na historické město Labin a okolní krajinu. Rozlehlý pozemek rovněž nabízí prostor pro zvážení různých možností budoucího rozvoje v souladu s platnými územními plány a určeným využitím jednotlivých částí. Poloha je jednou z nejvýznamnějších předností této nemovitosti. Labin a Rabac se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zatímco moře a pláže jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. Labin je atraktivní díky svému historickému jádru, kulturnímu dědictví a celoroční nabídce, zatímco Rabac patří k nejznámějším turistickým destinacím na východním pobřeží Istrie. Kombinace rozsáhlého pozemku, stávajících turistických a pohostinských zařízení, autentického charakteru a blízkosti moře činí z této nemovitosti atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s již zavedeným podnikatelským konceptem a potenciálem pro další rozvoj.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Istarska županija, Labin, Ripenda Kras.Authentisches istrisches Anwesen mit etabliertem touristischem Konzept nahe Labin und Rabac
An der Ostküste Istriens, zwischen der historischen Stadt Labin und dem Küstenort Rabac, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das authentische istrische Architektur, eine großzügige Naturlandschaft und ein bereits etabliertes touristisches und gastronomisches Konzept miteinander verbindet.Das Anwesen erstreckt sich über rund 24.000 m² Grundstücksfläche und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während das Meer und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Ostistriens gleichzeitig schnell erreichbar sind. Rabac und seine bekannten Strände liegen nur wenige Kilometer entfernt, während sich die historische Stadt Labin in unmittelbarer Nähe befindet.
Authentische Architektur und bestehende Ausstattung
Das Hauptgebäude wurde im traditionellen istrischen Stil gestaltet und verbindet den charakteristischen lokalen Baustil mit zeitgemäßer Funktionalität.Das Anwesen verfügt derzeit über 12 komfortable Gästezimmer, ein Restaurant, eine Bar, großzügige Außenterrassen, weitläufige Grünflächen sowie Parkmöglichkeiten.Das bestehende Restaurant ist Teil des etablierten touristischen und gastronomischen Konzepts und legt den Schwerpunkt auf traditionelle istrische Küche und regionale Produkte. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht die Fortführung des bestehenden Geschäftskonzepts und bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, dieses nach seinen eigenen Vorstellungen anzupassen und weiterzuentwickeln.
Großzügiges Grundstück und natürliche Umgebung
Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von rund 24.000 m².Das von Natur umgebene Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich zudem ein Blick auf die historische Stadt Labin und die umliegende Landschaft.Die großzügige Grundstücksfläche bietet Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung, vorbehaltlich der geltenden Raumordnungs- und Bauvorschriften sowie der jeweiligen Widmung der einzelnen Grundstücksbereiche.
Lage
Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen des Anwesens. Labin und Rabac sind schnell erreichbar, während das Meer und die Strände nur wenige Autominuten entfernt liegen.Labin ist für seine historische Altstadt, sein kulturelles Erbe und sein ganzjähriges Angebot bekannt. Rabac zählt zu den bekannten touristischen Destinationen an der Ostküste Istriens.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehenden touristischen und gastronomischen Einrichtungen, authentischem Charakter und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit einem bereits etablierten Geschäftskonzept und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Istarska županija, Labin, Ripenda Kras.Autentično istarsko imanje s turističko-ugostiteljskim potencijalom u blizini Labina i Rapca
Na istočnoj obali Istre, između povijesnog Labina i obalnog Rapca, smješteno je ovo jedinstveno imanje koje objedinjuje autentičnu istarsku arhitekturu, prostrano prirodno okruženje i već razvijen turističko ugostiteljski koncept.Imanje se prostire na približno 24.000 m² zemljišta, pružajući visok stupanj privatnosti i mira, uz istovremenu blizinu mora i najvažnijih sadržaja istočne Istre. Rabac i njegove poznate plaže udaljeni su svega nekoliko kilometara, dok se povijesni Labin nalazi u neposrednoj blizini.
Autentična arhitektura i postojeći sadržaji
Glavni objekt uređen je u tradicionalnom istarskom stilu, stvarajući karakterističan ambijent koji povezuje lokalnu arhitekturu i suvremenu funkcionalnost.Nekretnina trenutno raspolaže s 12 komfornih soba, restoranom, barom, otvorenim terasama, prostranim zelenim površinama i parkiralištem.Postojeći restoran osmišljen je kao dio cjelokupnog turističko ugostiteljskog koncepta, s ponudom tradicionalne istarske gastronomije i naglaskom na lokalne namirnice. Razvijeni sadržaji omogućuju nastavak postojećeg poslovnog modela, uz mogućnost prilagodbe i daljnjeg razvoja prema viziji budućeg vlasnika.
Prostrano zemljište i prirodno okruženje
Jedna od ključnih vrijednosti ove nekretnine je njezino veliko zemljište površine približno 24.000 m².Imanje je okruženo prirodom i smješteno na mirnoj lokaciji, što mu daje poseban osjećaj privatnosti i izdvojenosti. Položaj na uzvišenju dodatno pruža pogled prema povijesnom Labinu i okolnom krajoliku.Velika površina zemljišta istovremeno otvara prostor za razmatranje različitih mogućnosti budućeg razvoja, u skladu s važećim prostornim planovima i namjenom pojedinih dijelova zemljišta.Lokacija predstavlja jednu od važnijih prednosti imanja. U neposrednoj blizini nalaze se Labin i Rabac, dok su more i plaže dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.Labin privlači svojom povijesnom jezgrom, kulturnom baštinom i cjelogodišnjom ponudom, dok Rabac predstavlja jedno od poznatijih turističkih odredišta istočne obale Istre.Kombinacija velikog zemljišta, postojećih turističko ugostiteljskih sadržaja, autentičnog karaktera i blizine mora čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za kupce koji traže imanje s već uspostavljenim poslovnim konceptom i potencijalom za daljnji razvoj.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Hiteles isztriai birtok turisztikai és vendéglátási lehetőségekkel Labin és Rapce közelében Az Isztria keleti partján, a történelmi Labin városa és a tengerparti Rabac között elhelyezkedő, egyedülálló ingatlan ötvözi az autentikus isztriai építészetet, a tágas természeti környezetet és a teljesen kidolgozott turisztikai és vendéglátási koncepciót. Az ingatlan mintegy 24 000 m²-es területen terül el, magas fokú magánszférát és nyugalmat kínál, ugyanakkor közel van a tengerhez és Kelet-Isztria főbb szolgáltatásaihoz. Rabac és híres strandjai mindössze néhány kilométerre vannak, míg a történelmi Labin városa a közvetlen közelben található. Hagyományos építészet és meglévő létesítmények A főépületet hagyományos isztriai stílusban rendezték be, ami egyedi hangulatot teremt, ötvözve a helyi építészetet a modern funkcionalitással. Az ingatlan jelenleg 12 kényelmes szobából, egy étteremből, egy bárból, nyitott teraszokból, tágas zöldterületekből és egy parkolóból áll. A meglévő éttermet az átfogó turisztikai és vendéglátási koncepció részeként tervezték, és hagyományos isztriai ételeket kínál, különös hangsúlyt fektetve a helyi alapanyagokra. A kiépített létesítmények lehetővé teszik a meglévő üzleti modell folytatását, ugyanakkor lehetőséget nyújtanak az új tulajdonos elképzeléseinek megfelelő átalakításra és további fejlesztésre is. Tágas telek és természeti környezet Az ingatlan egyik legfőbb értéke a mintegy 24 000 m²-es nagy telek. Az ingatlan természeti környezetbe ágyazódik, csendes helyen fekszik, ami különleges magánszférát és elszigeteltséget biztosít. A dombtetőn elhelyezkedő ingatlanból kilátás nyílik a történelmi Labin városára és a környező tájra. A nagy telekterület lehetőséget kínál a jövőbeli fejlesztések különböző lehetőségeinek mérlegelésére is, a hatályos területrendezési terveknek és a telek egyes részeinek kijelölt rendeltetésének megfelelően. A helyszín az ingatlan egyik legjelentősebb előnye. Labin és Rabac a közvetlen közelben találhatóak, míg a tenger és a strandok csupán néhány perces autóútra vannak. Labin történelmi városközpontja, kulturális öröksége és egész évben elérhető programkínálata miatt vonzó, míg Rabac az Isztriai-félsziget keleti partjának egyik legismertebb turisztikai célpontja. A nagy telek, a meglévő turisztikai és vendéglátóipari létesítmények, az autentikus jelleg és a tenger közelsége együttesen vonzó lehetőséget kínálnak azoknak a vásárlóknak, akik már kialakult üzleti koncepcióval és további fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Istarska županija, Labin, Ripenda Kras. Autentyczna posiadłość w Istrii z potencjałem turystycznym i hotelarskim w pobliżu Labinu i Rapce Położona na wschodnim wybrzeżu Istrii, pomiędzy historycznym miastem Labin a nadmorską miejscowością Rabac, ta wyjątkowa posiadłość łączy w sobie autentyczną architekturę Istrii, rozległą, naturalną przestrzeń oraz w pełni opracowaną koncepcję turystyczną i hotelarską. Nieruchomość rozciąga się na powierzchni około 24 000 m², zapewniając wysoki poziom prywatności i spokoju, a jednocześnie pozostając w pobliżu morza i głównych atrakcji wschodniej Istrii. Rabac i jego słynne plaże znajdują się zaledwie kilka kilometrów dalej, a historyczne miasteczko Labin leży w bezpośrednim sąsiedztwie. Autentyczna architektura i istniejące udogodnienia Główny budynek urządzono w tradycyjnym stylu istryjskim, tworząc charakterystyczną atmosferę, która łączy lokalną architekturę z nowoczesną funkcjonalnością. Obiekt składa się obecnie z 12 komfortowych pokoi, restauracji, baru, tarasów zewnętrznych, przestronnych terenów zielonych oraz parkingu. Istniejąca restauracja została zaprojektowana jako część ogólnej koncepcji turystyczno-hotelarskiej i oferuje tradycyjną kuchnię istryjską z naciskiem na lokalne składniki. Istniejące udogodnienia pozwalają na kontynuację dotychczasowego modelu biznesowego, z możliwością dostosowania i dalszego rozwoju zgodnie z wizją przyszłego właściciela. Rozległa działka i naturalne otoczenie Jednym z kluczowych atutów tej nieruchomości jest duża powierzchnia działki wynosząca około 24 000 m². Nieruchomość otoczona jest naturą i położona w spokojnej okolicy, co nadaje jej wyjątkowe poczucie prywatności i odosobnienia. Jej położenie na szczycie wzgórza zapewnia również widoki na historyczne miasto Labin i otaczający krajobraz. Duża działka daje również możliwość rozważenia różnych scenariuszy przyszłej zabudowy, zgodnie z obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego i przeznaczeniem poszczególnych części terenu. Lokalizacja jest jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości. Labin i Rabac znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a morze i plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Labin przyciąga swoją historyczną zabudową, dziedzictwem kulturowym i ofertą dostępną przez cały rok, natomiast Rabac jest jednym z bardziej znanych ośrodków turystycznych na wschodnim wybrzeżu Istrii. Połączenie dużej działki, istniejących obiektów turystycznych i hotelarskich, autentycznego charakteru oraz bliskości morza sprawia, że nieruchomość ta stanowi atrakcyjną okazję dla nabywców poszukujących posiadłości z gotową koncepcją biznesową i potencjałem do dalszego rozwoju.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Autentické istrijské panstvo s potenciálom pre cestovný ruch a pohostinstvo v blízkosti miest Labin a Rapce Táto jedinečná nehnuteľnosť, nachádzajúca sa na východnom pobreží Istrie medzi historickým mestom Labin a pobrežným mestom Rabac, spája autentickú istrijskú architektúru, priestranné prírodné prostredie a plne rozvinutý koncept cestovného ruchu a pohostinstva. Pozemok sa rozprestiera na ploche približne 24 000 m² a ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja, pričom sa nachádza v blízkosti mora a hlavných atrakcií východnej Istrie. Rabac a jeho slávne pláže sú vzdialené len pár kilometrov, zatiaľ čo historické mesto Labin sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Autentická architektúra a existujúce zariadenia Hlavná budova je zariadená v tradičnom istrijskom štýle, čím vytvára charakteristickú atmosféru, ktorá spája miestnu architektúru so súčasnou funkčnosťou. Objekt v súčasnosti pozostáva z 12 komfortných izieb, reštaurácie, baru, vonkajších terás, priestranných zelených plôch a parkoviska. Existujúca reštaurácia je koncipovaná ako súčasť celkového konceptu cestovného ruchu a pohostinstva a ponúka tradičnú istrijskú kuchyňu s dôrazom na miestne suroviny. Vybudované zariadenia umožňujú pokračovanie v existujúcom obchodnom modeli s možnosťou prispôsobenia a ďalšieho rozvoja podľa vízie budúceho majiteľa. Rozľahlý pozemok a prírodné okolie Jednou z kľúčových predností tejto nehnuteľnosti je jej veľká rozloha pozemku, ktorá dosahuje približne 24 000 m². Nehnuteľnosť je obklopená prírodou a nachádza sa na pokojnom mieste, čo jej dodáva osobitý pocit súkromia a odľahlosti. Vďaka polohe na vrchole kopca ponúka aj výhľad na historické mesto Labin a okolitú krajinu. Rozsiahly pozemok zároveň ponúka možnosť zvážiť rôzne varianty budúceho rozvoja v súlade so súčasnými územnými plánmi a určeným účelom využitia pozemku. Poloha je jednou z najvýznamnejších predností tejto nehnuteľnosti. Mestá Labin a Rabac sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, kým more a pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Labin je atraktívny vďaka svojmu historickému jadru, kultúrnemu dedičstvu a celoročnej ponuke, zatiaľ čo Rabac patrí medzi najznámejšie turistické destinácie na východnom pobreží Istrie. Kombinácia veľkého pozemku, existujúcich turistických a pohostinských zariadení, autentického charakteru a blízkosti mora robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už zavedeným podnikateľským konceptom a potenciálom pre ďalší rozvoj.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... Location: Istarska županija, Labin, Ripenda Kras.Authentic Istrian Estate with Established Hospitality Potential near Labin and Rabac
On the eastern coast of Istria, between the historic town of Labin and the coastal resort of Rabac, lies this unique estate combining authentic Istrian architecture, expansive natural surroundings and an established tourism and hospitality concept.The estate extends across approximately 24,000 m² of land, offering a high degree of privacy and tranquillity while remaining close to the sea and the key attractions of eastern Istria. Rabac and its renowned beaches are just a few kilometres away, while the historic town of Labin is located in the immediate vicinity.
Authentic Architecture and Existing Facilities
The main property has been designed in the traditional Istrian style, creating a distinctive atmosphere that combines local architectural character with modern functionality.The estate currently features 12 comfortable guest rooms, a restaurant, bar, outdoor terraces, spacious green areas and private parking.The existing restaurant forms an integral part of the established tourism and hospitality concept, with a focus on traditional Istrian cuisine and locally sourced ingredients. The existing facilities allow the current business model to be continued, while also offering the future owner the opportunity to adapt and further develop the concept according to their own vision.
Expansive Land and Natural Surroundings
One of the key advantages of this property is its extensive 24,000 m² plot of land.Surrounded by nature and positioned in a peaceful setting, the estate offers a strong sense of privacy and seclusion. Its elevated position also provides views towards the historic town of Labin and the surrounding landscape.The substantial size of the land provides scope to consider various future development opportunities, subject to applicable planning regulations and the designated use of the individual parts of the property.
Location
The location is one of the estate's key advantages. Labin and Rabac are both within close reach, while the sea and beaches can be reached within just a few minutes by car.Labin is renowned for its historic old town, cultural heritage and year-round amenities, while Rabac is one of the better-known tourist destinations on the eastern coast of Istria.The combination of extensive land, existing tourism and hospitality facilities, authentic character and proximity to the sea makes this property an appealing opportunity for buyers looking for an estate with an established business concept and potential for further development.For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 50512414Vito Glavičić
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
...