FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T666522
/ 1516383
Referentie:
AGHX-T666522
Land:
FR
Stad:
Avene
Postcode:
34260
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
136 m²
Omvang perceel:
280 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toilet:
2
Energieverbruik:
199
Broeikasgasemissies:
45
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Bédarieux | EUR 1.667 | EUR 1.150 |
| Lodève | EUR 1.903 | EUR 1.303 |
| Languedoc-Roussillon | EUR 2.224 | EUR 2.857 |
| Hérault | EUR 2.423 | EUR 3.155 |
| Magalas | EUR 2.058 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | EUR 2.013 | - |
| Caux | EUR 1.919 | - |
| Paulhan | EUR 2.004 | - |
| Millau | EUR 1.655 | EUR 1.307 |
| Gignac | EUR 2.103 | - |
| Saint-Chinian | EUR 1.625 | - |
| Servian | EUR 1.794 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | EUR 1.071 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | EUR 1.764 | - |
| Montagnac | EUR 1.643 | - |
| Montblanc | EUR 1.906 | - |
| Béziers | EUR 2.053 | EUR 1.863 |
| Montady | EUR 2.212 | - |
| Le Vigan | EUR 1.906 | EUR 1.079 |
| Labastide-Rouairoux | EUR 891 | - |
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken Idéalement située au cœur du centre historique d’Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l’Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village.Développant environ 136 m² habitables, elle s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L’étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants.En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d’imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l’ensemble, rareté précieuse dans ce secteur.Un atout supplémentaire : un grand grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir.La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l’authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur