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Huis en eengezinswoning te koop — Puymiclan
EUR 1.600.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T661356
/ 1500843
Referentie:
AGHX-T661356
Land:
FR
Stad:
Puymiclan
Postcode:
47350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
518 m²
Omvang perceel:
9.468 m²
Kamers:
12
Slaapkamers:
6
Badkamers:
6
Toilet:
4
Uitgeruste keuken:
Ja
Energieverbruik:
118
Broeikasgasemissies:
3
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
• A fully equipped, high-end kitchen opening onto a vast and bright 57 m² dining area – ideal for entertaining,
• A warm and inviting living room,
• A 40 m² office, perfect for remote work or an independent profession,
• A functional utility room,
• Two large ground-floor bedrooms, including a superb master suite with a walk-in wardrobe,
• A bathroom with both shower and bathtub,
• And separate toilet facilities.Upstairs:
• Two additional bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom,
• An independent bathroom and separate WC,
• And the showstopper: a fully equipped professional cinema room, perfect for unforgettable movie nights with family and friends.Independent Guest House - 78m²A charming secondary home to welcome family, friends, or pursue a rental project, composed of:
• A bright and spacious living area,
• Two comfortable bedrooms,
• A modern shower room, laundry room, and garage.Provençal-Style Pool House & Mirror PoolA third building, designed for entertaining and warm summer days – 80 m² in total:
• A large living space with fireplace, Provençal-style summer kitchen, walk-in cold room,
• Shower room and technical room,
• All opening onto a stunning 15 x 8.5-meter mirror pool, surrounded by a vast sun-drenched terrace.Outdoor Spaces – A True Haven of Peace
• Shaded pétanque court beneath century-old olive trees,
• Tennis court to renovate,
• Water well with storage,
• Unobstructed views over the surrounding countryside, with no overlooking neighbors.Modern Comfort & Energy Efficiency
• Geothermal heating (underfloor),
• Thermodynamic water heater,
• 9 kW photovoltaic panels,
• Pellet stoves and reversible air conditioning in the secondary buildings.An exceptional property combining the charm of the old with contemporary features, all set in a privileged natural environment. Ideal as a high-end main residence, a large family home, or a luxury hospitality project.Contact me today to arrange a private viewing and experience this unique property for yourself! Meer bekijken Minder bekijken À Puymiclan, nichée au calme absolu en pleine campagne, venez découvrir cette propriété rare de 518 m² habitables sur un parc paysager d’environ 1 hectare, offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie idyllique.La maison principale – 346 m² - 8 piècesDès l’entrée, un hall spacieux de 14 m² annonce le ton avec des matériaux nobles et une architecture pensée pour le confort et la convivialité.Elle se compose :
• D’une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse de 57 m², idéale pour recevoir,
• D’un salon chaleureux,
• D’un bureau de 40 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante,
• D’un cellier fonctionnel,
• De 2 grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une superbe suite parentale avec dressing,
• D’une salle de bain avec douche et baignoire,
• Et de toilettes séparées.À l’étage :
• 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bain privative,
• Une salle de bain indépendante, WC séparé,
• Et le clou du spectacle : une véritable salle de cinéma professionnelle, pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.Maison d’invités indépendante de 78m²Une belle maison secondaire pour accueillir famille, amis ou projet locatif, composée :
• D’un grand séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
• Une salle d’eau moderne, une buanderie, et un garage.Pool House provençal & Piscine miroirUne troisième bâtisse à l’allure de maison de réception de 80 m², pensée pour les beaux jours :
• Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine d’été au style provençal, chambre froide,
• Salle d’eau et local technique,
• Le tout ouvrant sur une sublime piscine miroir de 15 x 8,5 mètres, entourée d’une immense terrasse ensoleillée.Les extérieurs : un véritable havre de paix
• Terrain de pétanque à l’ombre d’oliviers centenaires,
• Terrain de tennis à rénover,
• Puits avec réserve d’eau,
• Vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.Confort moderne & performance énergétique
• Chauffage par géothermie (plancher chauffant),
• Chauffe-eau thermodynamique,
• Panneaux photovoltaïques (9 kW),
• Poêles à granulés et climatisation réversible dans les bâtiments secondaires.Une propriété exceptionnelle, alliant le charme de l’ancien, des prestations contemporaines, et un cadre naturel privilégié. Parfaite pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d’accueil haut de gamme.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 600 000 €
Honoraires charge vendeur In Puymiclan, nestled in the heart of the countryside in absolute peace and quiet, discover this rare property offering 518 m² of living space, set within a landscaped park of approximately 1 hectare. High-end features, generous volumes, and an idyllic setting come together to create a truly exceptional living environment.The Main House – 346 m² – 8 roomsFrom the moment you enter, the spacious 14 m² hallway sets the tone with elegant materials and architecture designed for comfort and conviviality.The home features:
• A fully equipped, high-end kitchen opening onto a vast and bright 57 m² dining area – ideal for entertaining,
• A warm and inviting living room,
• A 40 m² office, perfect for remote work or an independent profession,
• A functional utility room,
• Two large ground-floor bedrooms, including a superb master suite with a walk-in wardrobe,
• A bathroom with both shower and bathtub,
• And separate toilet facilities.Upstairs:
• Two additional bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom,
• An independent bathroom and separate WC,
• And the showstopper: a fully equipped professional cinema room, perfect for unforgettable movie nights with family and friends.Independent Guest House - 78m²A charming secondary home to welcome family, friends, or pursue a rental project, composed of:
• A bright and spacious living area,
• Two comfortable bedrooms,
• A modern shower room, laundry room, and garage.Provençal-Style Pool House & Mirror PoolA third building, designed for entertaining and warm summer days – 80 m² in total:
• A large living space with fireplace, Provençal-style summer kitchen, walk-in cold room,
• Shower room and technical room,
• All opening onto a stunning 15 x 8.5-meter mirror pool, surrounded by a vast sun-drenched terrace.Outdoor Spaces – A True Haven of Peace
• Shaded pétanque court beneath century-old olive trees,
• Tennis court to renovate,
• Water well with storage,
• Unobstructed views over the surrounding countryside, with no overlooking neighbors.Modern Comfort & Energy Efficiency
• Geothermal heating (underfloor),
• Thermodynamic water heater,
• 9 kW photovoltaic panels,
• Pellet stoves and reversible air conditioning in the secondary buildings.An exceptional property combining the charm of the old with contemporary features, all set in a privileged natural environment. Ideal as a high-end main residence, a large family home, or a luxury hospitality project.Contact me today to arrange a private viewing and experience this unique property for yourself!