For Sale: Mixed Building in Aumetz - Ideal InvestmentLocated in Aumetz, a popular town near Luxembourg, this building offers exceptional rental potential in an attractive area. Perfect for investors, it consists of:A renovated apartment of 90 m 2: Rented 900 €/month excluding charges for 5 years, this bright apartment includes:2 spacious bedrooms, A friendly living/dining room, A new kitchen, A laundry room, A modern bathroom with separate toilet, Attic of 50 m2 on concrete slab, A terrace of 20 m2 and a private parking space. Recent interior insulation, electricity to standards and gas heating. A 120 m2 Commercial Space: Currently operated in a tobacco shop, it includes:A main sales area, A separate office with video surveillance, A discount of 20 m 2. Commercial lease in place with current owner. Enjoy a property already profitable and the dynamism of the sector where rental demand is strong. Rare opportunity, contact for a visit!
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À Vendre : Immeuble Mixte à Aumetz – Investissement IdéalSitué à Aumetz, commune prisée proche du Luxembourg, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel dans un secteur attractif. Parfait pour investisseurs, il se compose de :Un Appartement Rénové de 90 m² : Loué 900 €/mois hors charges depuis 5 ans, cet appartement lumineux comprend :2 chambres spacieuses, Un salon/salle à manger convivial, Une cuisine équipée neuve, Une buanderie, Une salle d'eau moderne avec WC séparé, Des combles aménageables de 50 m² sur dalle béton, Une terrasse de 20 m² et une place de parking privative. Isolation intérieure récente, électricité aux normes et chauffage au gaz. Un Local Commercial de 120 m² : Actuellement exploité en bureau de tabac, il inclut :Un espace principal de vente, Un bureau séparé avec vidéosurveillance, Une remise de 20 m². Bail commercial en place avec le propriétaire actuel. Profitez d’un bien déjà rentabilisé et du dynamisme du secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare, contactez moi pour une visite?!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur
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