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Meergezinswoning te koop — Marseille 5e arrondissement
EUR 1.360.000
Meergezinswoning (Te koop)
327 m²
Referentie:
AGHX-T599363
/ 1384800
Referentie:
AGHX-T599363
Land:
FR
Stad:
Marseille 5e Arrondissement
Postcode:
13005
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
327 m²
Energieverbruik:
288
Broeikasgasemissies:
9
Parkeerplaatsen:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENT
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | EUR 4.802 |
| Marseille 2e arrondissement | - | EUR 4.543 |
| Marseille 3e arrondissement | - | EUR 2.723 |
| Marseille 4e arrondissement | - | EUR 4.130 |
| Marseille 7e arrondissement | - | EUR 5.811 |
| Marseille 10e arrondissement | - | EUR 4.507 |
| Marseille 12e arrondissement | - | EUR 4.724 |
| Marseille 13e arrondissement | EUR 4.090 | EUR 3.747 |
| Marseille 14e arrondissement | - | EUR 2.943 |
| Marseille 15e arrondissement | - | EUR 2.463 |
| Marseille | EUR 4.232 | EUR 4.607 |
| Cassis | - | EUR 8.624 |
| Aubagne | EUR 4.630 | EUR 3.516 |
| La Ciotat | EUR 5.874 | EUR 6.003 |
Appartement T2 au rez-de-chaussée de 35,43 m² avec une cour privative de 6 x 5 m, entièrement rénové avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique et volets roulants. Loué 760 €/mois + 30 € de charges.
Appartement T4 au 1er étage de 74,96 m², traversant nord-sud, en bon état, équipé de double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Précédemment loué 1 350 €/mois + 60 € de charges.
Appartement T2 au 2e étage côté jardin de 38,35 m², récemment refait à neuf, orienté nord, avec chauffage électrique, double vitrage et volets roulants. Loué meublé 760 €/mois + 30 € de charges.
Appartement T2 au 2e étage côté rue de 35 m², orienté sud, avec chauffage électrique, volets roulants et double vitrage. Loué 650 €/mois.
Maison de fond de cour (T3) de 58,50 m² avec dépendance et jardin orienté sud. En bon état, avec cuisine équipée, double vitrage et chauffage au gaz. Possibilité de surélever pour augmenter la surface habitable.Les + de l’immeuble :Loyers stables et attractifs sur les lots loués.
État impeccable ou rénovations récentes sur plusieurs unités.
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports.
Potentiel de valorisation grâce à la possibilité de surélévation.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif avec une marge d’évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 360 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken Opportunité rare : cet immeuble, situé dans un secteur recherché, offre une surface totale habitable de 242,24 m², complétée par un garage de 29 m². Il se compose de plusieurs lots, tous en excellent état ou récemment rénovés, offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel de valorisation.Composition détaillée :Garage de 29 m² avec volet roulant, actuellement vide (ancien loyer : 230 €/mois).
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