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Voorwaarden
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Verwarmingssysteem
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Brandstoffen Verwarming
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Huis en eengezinswoning te koop — Gan

France > Aquitaine > Pyrénées-Atlantiques > Gan
EUR 499.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

7 k
4 slk
2 bk
170 m²
lot 2.000 m²
Referentie: AGHX-T596569 / 1387086
Nestled in the peaceful, bucolic hills of Gan, this charming 170 m² property, built in 1997, exudes warmth and sits on a lush 2000 m² plot. It offers the tranquility of the countryside combined with proximity to local amenities, with convenient access to the main roads of the regionOutside, the property features ample parking space, a secure swimming pool with terrace, and a spacious, tree-filled garden that provides a true oasis of relaxation year-round with inviting outdoor spaces surrounding the homeInside, the house spans two levels, distinguished by its generous spaces and well-thought-out layoutOn the ground floor, a large, open-plan living area of over 60 m², with exposed beams, connects to the kitchen and extends to a covered terrace that runs along the house, reaching the pool. This level also includes a bathroom with a toilet and an additional separate WCUpstairs, there are three bedrooms with built-in storage, including a very spacious master bedroom with a large dressing room and a private balcony overlooking the garden and pool. This level also includes a bathroom with shower, separate WC, and a game room, which could easily be connected to an adjacent bedroom to create an additional bathroom if desiredAn added bonus is an independent two-room apartment, converted from the original garage, with its own terrace and separate access through a lockable door from the main living room. Currently used for short-term rentals (Airbnb weekly), this space offers a great opportunity for rental income or can serve as a welcoming space for guestsIdeal for a family seeking a serene and enjoyable living environment, with numerous options for customization and rental Meer bekijken Minder bekijken Située sur les coteaux de Gan/Jurançon, cet ensemble est un véritable havre de paix dans un cadre bucolique et paisible. Le terrain arboré de 2000 m² offre la sérénité de la campagne tout en restant bien connectée aux principaux axes et surtout à moins de 8 km du centre de Pau, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter du calme sans se priver des commodités urbaines.Dès l'extérieur, le bien se distingue par un espace de stationnement généreux, une piscine sécurisée avec terrasse et un vaste jardin arboré qui entoure la maison. Ce cadre invite à la détente et au repos, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours tout au long de l’année.À l’intérieur, les deux niveaux de la maison dévoilent un agencement bien pensé avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s’ouvre sur la cuisine et s’étend vers une grande terrasse couverte. Cette pièce, avec ses poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle mène directement à la piscine et à l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bain avec toilettes et un WC indépendant, ajoutant au confort du quotidien.À l’étage, on découvre trois chambres avec rangements, dont une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing et son balcon privé, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage, ainsi qu’une salle de jeux qui pourrait être reliée à la chambre adjacente pour y aménager une salle d’eau supplémentaire.Le gros plus de ce bien atypique et unique c'est la transformation récente de l'ancien grand garage en un appartement indépendant de deux pièces spacieuses , avec sa propre terrasse et une entrée privative . Jusqu'à présent cet appartement était exploité en location saisonnière (Airbnb), ce qui peux aussi bien générer des revenus locatifs qu’accueillir des invités tout en rajoutant une possibilité de revenus supplémentaires toute l'année ou bien loger un proche.Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et serein, cette maison offre des possibilités d’aménagement et d'agrandissement tout en constituant un excellent investissement.
N'attendez plus pour découvrir cette maison, coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur Nestled in the peaceful, bucolic hills of Gan, this charming 170 m² property, built in 1997, exudes warmth and sits on a lush 2000 m² plot. It offers the tranquility of the countryside combined with proximity to local amenities, with convenient access to the main roads of the regionOutside, the property features ample parking space, a secure swimming pool with terrace, and a spacious, tree-filled garden that provides a true oasis of relaxation year-round with inviting outdoor spaces surrounding the homeInside, the house spans two levels, distinguished by its generous spaces and well-thought-out layoutOn the ground floor, a large, open-plan living area of over 60 m², with exposed beams, connects to the kitchen and extends to a covered terrace that runs along the house, reaching the pool. This level also includes a bathroom with a toilet and an additional separate WCUpstairs, there are three bedrooms with built-in storage, including a very spacious master bedroom with a large dressing room and a private balcony overlooking the garden and pool. This level also includes a bathroom with shower, separate WC, and a game room, which could easily be connected to an adjacent bedroom to create an additional bathroom if desiredAn added bonus is an independent two-room apartment, converted from the original garage, with its own terrace and separate access through a lockable door from the main living room. Currently used for short-term rentals (Airbnb weekly), this space offers a great opportunity for rental income or can serve as a welcoming space for guestsIdeal for a family seeking a serene and enjoyable living environment, with numerous options for customization and rental
Referentie: AGHX-T596569
Land: FR
Stad: Gan
Postcode: 64290
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype: Villa
Luxe: Ja
Omvang woning: 170 m²
Omvang perceel: 2.000 m²
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Toilet: 3
Energieverbruik: 226
Broeikasgasemissies: 28
Parkeerplaatsen: 1

VERKOOPPRIJS PER M² IN GAN

Gemiddelde verkoopprijs per m²
Sep 2020
3 maanden
1 jaar
Huis
EUR 1.866
+1,2%
+7,4%
Appartement
-
-
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* Gemiddelde prijs van vermeldingen
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