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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Michel
EUR 449.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T540857
/ 1271948
Referentie:
AGHX-T540857
Land:
FR
Stad:
Saint-Michel
Postcode:
32300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
257 m²
Omvang perceel:
15.819 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
6
Badkamers:
3
Toilet:
4
Energieverbruik:
125
Broeikasgasemissies:
24
Parkeerplaatsen:
1
A warm and functional atmosphere characterizes this spacious ensemble, inviting you to enjoy a serene life between modern comfort and traditional charm. Meer bekijken Minder bekijken Située à quelques minutes de Mirande, cette propriété se niche au cœur des collines offrant un cadre paisible et préservé. Proche de toutes commodités, elle propose un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité des services essentiels, idéale pour une vie confortable dans un cadre naturel magnifique.À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain de 15819 m² comprenant une piscine sécurisée, des terrasses propices à la détente et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour divers projets. Sa structure en pierre et adobe, associée à des éléments de rénovation, allie le charme rustique à la modernité, créant un cadre harmonieux et accueillant.À l'intérieur, la maison de 257 m² se compose de 9 pièces dont 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. En plus d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, elle propose une pièce polyvalente à l'étage. Une annexe de 76m², pouvant être intégrée à la maison principale, comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un vaste espace de vie lumineux avec terrasse privative et accès privé à la piscine. Cette partie exploitée en 2023 comme gîte bénéficie déjà d'un excellent référencement et permet de dégager un revenu avoisinant 20000€/an.
Une ambiance chaleureuse et fonctionnelle caractérise cet ensemble spacieux, invitant à profiter d'une vie sereine entre confort moderne et charme traditionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur Located a few minutes from Mirande, this property is nestled in the heart of the hills offering a peaceful and preserved setting. Close to all amenities, it offers a perfect balance between the tranquility of nature and proximity to essential services, ideal for a comfortable life in a magnificent natural setting.Outside, this residence extends over 15,819 m² of land including a secure swimming pool, terraces ideal for relaxation and an outbuilding offering development potential for various projects. Its stone and adobe structure, combined with renovation elements, combines rustic charm with modernity, creating a harmonious and welcoming setting.Inside, the 257 m² house consists of 9 rooms including 6 bedrooms, 4 toilets and 3 bathrooms. In addition to a living room, a dining room opening onto an equipped kitchen, it offers a multipurpose room upstairs.A 76m² annex, which can be integrated into the main house, includes 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen and a large, bright living space with private terrace and private access to the swimming pool. This part, operated in 2023 as a gîte, already benefits from excellent referencing and generates an income of around €20,000/year.
A warm and functional atmosphere characterizes this spacious ensemble, inviting you to enjoy a serene life between modern comfort and traditional charm.