EUR 600.000
3 slk
176 m²
Construction is currently in progress with completion scheduled for 2027, offering buyers the opportunity to secure a high-quality newly built property in one of the most desirable regions on the southeastern coast of the Istrian peninsula. Set in an area where green hills meet the Adriatic Sea, this property benefits from a unique blend of natural beauty, cultural heritage, and proximity to top coastal destinations. The nearby towns of Labin and Rabac complement each other perfectly, combining historic charm with vibrant seaside living. Labin, perched on a hill 320 meters above sea level, is known for its rich history, artistic atmosphere, and proximity to the stunning white pebble beaches of Rabac. Positioned in a green and authentic Istrian micro-location, the house offers privacy, tranquility, and a relaxed lifestyle away from noise and crowds, while still being within easy reach of the sea and the full range of amenities available in Labin. This balance between seclusion and accessibility makes the property highly attractive for both residential living and tourism purposes. The property stands out for its high construction standards and thoughtful architectural approach, ensuring long-term quality, durability, and comfortable living. The design creates a seamless harmony between modern architecture and the natural surroundings, resulting in a timeless aesthetic that integrates perfectly into the landscape. The house is distributed across two floors with a functional and well-organized layout, designed to maximize space, natural light, and everyday usability. The ground floor features an open-plan living area that combines a modern kitchen, dining space, and a bright living room with direct access to a covered terrace, ideal for outdoor living and entertaining. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom and a guest toilet. The upper floor consists of two spacious bedrooms, each with its own private bathroom, along with access to a terrace overlooking the surrounding greenery and peaceful environment. The outdoor area is fully landscaped and enclosed, offering privacy and a carefully designed Mediterranean ambiance. A swimming pool with a sunbathing area enhances the exterior space, creating a perfect setting for relaxation and leisure. With its excellent location near Rabac and Labin, modern design, and efficient spatial organization of both interior and exterior areas, this property represents an outstanding opportunity for a comfortable family home, a holiday residence, or a strong investment in the Istrian tourist rental market. Ref: RE-U-46975 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern Meer bekijken Minder bekijken Modernes Haus mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Rabac und Labin, Istrien, nur 9 km von den Stränden entfernt, mit einer Gesamtwohnfläche von 175 qm auf einem 710 qm großen Grundstück.
Der Bau ist derzeit im Gange, die Fertigstellung ist für 2027 geplant, was Käufern die Möglichkeit bietet, eine hochwertige neu gebaute Immobilie in einer der begehrtesten Regionen an der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien zu sichern. In einem Gebiet, in dem grüne Hügel auf die Adria treffen, profitiert diese Immobilie von einer einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und der Nähe zu erstklassigen Küstenzielen. Die nahegelegenen Städte Labin und Rabac ergänzen sich perfekt und verbinden historischen Charme mit lebendigem Leben am Meer. Labin, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und die Nähe zu den atemberaubenden weißen Kiesstränden von Rabac. In einer grünen und authentischen istrischen Mikrolage positioniert, bietet das Haus Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil, fernab von Lärm und Menschenmengen, während es dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den umfangreichen Annehmlichkeiten in Labin liegt. Dieses Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für touristische Zwecke äußerst attraktiv. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Baustandards und einen durchdachten architektonischen Ansatz aus, der langfristige Qualität, Langlebigkeit und komfortables Wohnen gewährleistet. Das Design schafft eine nahtlose Harmonie zwischen moderner Architektur und der natürlichen Umgebung, was zu einer zeitlosen Ästhetik führt, die sich perfekt in die Landschaft einfügt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen und gut organisierten Grundriss, der darauf ausgelegt ist, Raum, natürliches Licht und alltägliche Nutzbarkeit zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse kombiniert, ideal für das Leben im Freien und Unterhaltung. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Die obere Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche und die friedliche Umgebung. Der Außenbereich ist vollständig angelegt und eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie eine sorgfältig gestaltete mediterrane Atmosphäre. Ein Swimmingpool mit einem Sonnenbereich bereichert den Außenbereich und schafft eine perfekte Kulisse für Entspannung und Freizeit. Mit seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Rabac und Labin, modernem Design und effizienter räumlicher Organisation sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche stellt diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit für ein komfortables Familienheim, eine Ferienresidenz oder eine starke Investition im istrischen Tourismusmarkt dar. Ref: RE-U-46975 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern Maison moderne avec piscine à vendre près de Rabac et Labin, en Istrie, située à seulement 9 km des plages, avec une superficie totale de 175 m² sur un terrain de 710 m².
La construction est actuellement en cours avec une finition prévue pour 2027, offrant aux acheteurs l'opportunité de sécuriser une propriété neuve de haute qualité dans l'une des régions les plus prisées de la côte sud-est de la péninsule istrienne. Située dans une zone où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, cette propriété bénéficie d'un mélange unique de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de proximité avec les meilleures destinations côtières. Les villes voisines de Labin et Rabac se complètent parfaitement, alliant charme historique et vie balnéaire dynamique. Labin, perchée sur une colline à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, est connue pour sa riche histoire, son atmosphère artistique et sa proximité avec les magnifiques plages de galets blancs de Rabac. Positionnée dans un micro-lieu istrien authentique et verdoyant, la maison offre intimité, tranquillité et un mode de vie détendu loin du bruit et des foules, tout en étant facilement accessible à la mer et à l'ensemble des commodités disponibles à Labin. Cet équilibre entre isolement et accessibilité rend la propriété très attrayante tant pour la vie résidentielle que pour des fins touristiques. La propriété se distingue par ses normes de construction élevées et son approche architecturale réfléchie, garantissant qualité à long terme, durabilité et confort de vie. Le design crée une harmonie parfaite entre l'architecture moderne et l'environnement naturel, résultant en une esthétique intemporelle qui s'intègre parfaitement dans le paysage. La maison est répartie sur deux étages avec un agencement fonctionnel et bien organisé, conçu pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et l'utilité quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert qui combine une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour la vie en extérieur et les réceptions. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et un toilette invité. L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu'un accès à une terrasse surplombant la verdure environnante et un environnement paisible. L'espace extérieur est entièrement paysagé et clôturé, offrant intimité et une ambiance méditerranéenne soigneusement conçue. Une piscine avec un espace de bronzage améliore l'espace extérieur, créant un cadre parfait pour la détente et les loisirs. Avec son excellent emplacement près de Rabac et Labin, son design moderne et son organisation spatiale efficace des zones intérieures et extérieures, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une maison familiale confortable, une résidence de vacances ou un investissement solide sur le marché locatif touristique istrien. Ref: RE-U-46975 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne Современный дом с бассейном на продажу рядом с Рабацем и Лабином, Истрия, расположенный всего в 9 км от пляжей, с общей жилой площадью 175 кв. м на земельном участке площадью 710 кв. м.
Строительство в настоящее время ведется, завершение запланировано на 2027 год, что предоставляет покупателям возможность приобрести высококачественную новостройку в одном из самых желанных регионов на юго-восточном побережье Истрийского полуострова. Расположенный в районе, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем, этот объект недвижимости выигрывает от уникального сочетания природной красоты, культурного наследия и близости к лучшим прибрежным направлениям. Соседние города Лабин и Рабац прекрасно дополняют друг друга, сочетая историческое очарование с яркой прибрежной жизнью. Лабин, расположенный на холме на высоте 320 метров над уровнем моря, известен своей богатой историей, художественной атмосферой и близостью к потрясающим белым гальечным пляжам Рабаца. Находясь в зеленом и аутентичном микролокации Истрии, дом предлагает уединение, спокойствие и расслабленный образ жизни вдали от шума и толпы, при этом оставаясь в легкой доступности к морю и полному спектру удобств, доступных в Лабине. Этот баланс между уединением и доступностью делает объект недвижимости очень привлекательным как для постоянного проживания, так и для туристических целей. Недвижимость выделяется высокими стандартами строительства и продуманным архитектурным подходом, что обеспечивает долговечность, качество и комфортное проживание. Дизайн создает бесшовную гармонию между современной архитектурой и природным окружением, что приводит к вне времени эстетике, которая идеально интегрируется в ландшафт. Дом распределен на два этажа с функциональной и хорошо организованной планировкой, разработанной для максимального использования пространства, естественного света и повседневной удобства. На первом этаже находится открытая жилая зона, которая объединяет современную кухню, обеденную зону и светлую гостиную с прямым выходом на крытую террасу, идеально подходящую для жизни на свежем воздухе и развлечений. Этот уровень также включает спальню с отдельной ванной комнатой и туалетом для гостей. Второй этаж состоит из двух просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также доступ к террасе с видом на окружающую зелень и спокойную обстановку. Внешняя территория полностью благоустроена и ограждена, предлагая уединение и тщательно продуманную средиземноморскую атмосферу. Бассейн с зоной для загара улучшает внешний пространство, создавая идеальные условия для отдыха и досуга. С отличным расположением рядом с Рабацем и Лабином, современным дизайном и эффективной пространственной организацией как внутренних, так и внешних зон, эта недвижимость представляет собой выдающуюся возможность для комфортного семейного дома, загородной резиденции или надежной инвестиции на рынке туристической аренды Истрии. Ref: RE-U-46975 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Урбанизированный, Современный Modern house with swimming pool for sale near Rabac and Labin, Istria, located just 9 km from the beaches, with a total living area of 175 sqm on a 710 sqm land plot.
Construction is currently in progress with completion scheduled for 2027, offering buyers the opportunity to secure a high-quality newly built property in one of the most desirable regions on the southeastern coast of the Istrian peninsula. Set in an area where green hills meet the Adriatic Sea, this property benefits from a unique blend of natural beauty, cultural heritage, and proximity to top coastal destinations. The nearby towns of Labin and Rabac complement each other perfectly, combining historic charm with vibrant seaside living. Labin, perched on a hill 320 meters above sea level, is known for its rich history, artistic atmosphere, and proximity to the stunning white pebble beaches of Rabac. Positioned in a green and authentic Istrian micro-location, the house offers privacy, tranquility, and a relaxed lifestyle away from noise and crowds, while still being within easy reach of the sea and the full range of amenities available in Labin. This balance between seclusion and accessibility makes the property highly attractive for both residential living and tourism purposes. The property stands out for its high construction standards and thoughtful architectural approach, ensuring long-term quality, durability, and comfortable living. The design creates a seamless harmony between modern architecture and the natural surroundings, resulting in a timeless aesthetic that integrates perfectly into the landscape. The house is distributed across two floors with a functional and well-organized layout, designed to maximize space, natural light, and everyday usability. The ground floor features an open-plan living area that combines a modern kitchen, dining space, and a bright living room with direct access to a covered terrace, ideal for outdoor living and entertaining. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom and a guest toilet. The upper floor consists of two spacious bedrooms, each with its own private bathroom, along with access to a terrace overlooking the surrounding greenery and peaceful environment. The outdoor area is fully landscaped and enclosed, offering privacy and a carefully designed Mediterranean ambiance. A swimming pool with a sunbathing area enhances the exterior space, creating a perfect setting for relaxation and leisure. With its excellent location near Rabac and Labin, modern design, and efficient spatial organization of both interior and exterior areas, this property represents an outstanding opportunity for a comfortable family home, a holiday residence, or a strong investment in the Istrian tourist rental market. Ref: RE-U-46975 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern