EUR 300.000 EUR 290.000 Identificação do imóvel: ZMPT564209 Ontdek dit rustieke perceel van 75.000 vierkante meter in Herdade da Agualva - Marateca, met veelbelovend bouwpotentieel volgens het Gemeentelijk Masterplan (PDM). Het land is geclassificeerd als "Agro-Forestry Spaces - categorie II", geregeld in artikel 20 van de PDM-verordeningen. Belangrijkste kenmerken: 1. Gediversifieerd gebruik: Het PDM maakt het mogelijk om het landgebruik te wijzigen voor niet-agrarische doeleinden, waaronder residentiële, commerciële, openbare voorzieningen, productie en toerisme. De ligging aan bestaande wegen bevordert de bereikbaarheid. 2. Winningsindustrieën: Dit land maakt het haalbaar om winningsindustrieën te vestigen en biedt kansen voor projecten in deze specifieke sector. 3. Bijdrage aan sociaal-economische ontwikkeling: Het PDM bevordert initiatieven in andere economische sectoren die bijdragen aan het verbeteren van de sociaal-economische omstandigheden van de gemeente en het uitbreiden van ontwikkelingsmogelijkheden. Bezettingsindicatoren: - Bruto gebruiksindex (Ib) - Maximaal 0,025 - Maximale bouwoppervlakte voor woningen - 400 m2 - Maximaal aantal woningen - 2 (in één gebouw voor vrijstaande woningen) - Gevelhoogte voor woningen - 6,5 meter Dit perceel biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen ruimte voor verschillende doeleinden. Verken de potentie van deze grond conform de PDM-richtlijnen. Voor meer informatie en bezoeken, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Nabijheid: - Scholen: Basisschool Landeira (6,5 km), Basisschool Cajados (6,8 km), Basisschool Gâmbia (8 km), Scholengroep José Saramago (8,4 km), Quinta school (12 km), Basisschool Brejos do Assa (13 km), São Cristóvão school (14 km), Basisschool Algeruz-Luz (15 km). - Supermarkten: diverse minimarkten in de omgeving - Apotheken: Ideale apotheek, Flor de Lótus-apotheek in Landeira, Cajados-apotheek, Lagameças-apotheek Afstanden: Marateca centrum: 3 km Setúbal centrum: 18 km Alcácer do Sal centrum: 33 km Lissabon centrum: 55 km Natuurreservaat Sado-monding: 14 km Brandweerkazerne Águas de Moura: 750 m 75.000 m² Marateca