EUR 250.000 EXCLUSIVITEIT in het centrum van LAUTREC! FREE FORWARD SALE waarde van het onroerend goed 410 000 euro FAI, Eerste storting van 250 000 euro FAI en maandelijkse betalingen van 1905 euro gedurende 7 jaar. (Makelaarskosten ten laste van de verkoper) De mogelijkheid van pakket-/lijfrentemodulatie staat open voor alle discussies. De maandelijkse aflossingen worden elk geïndexeerd aan de IRL-index (huurreferentie-index) Niet onderworpen aan de DPE omdat het gebouw niet bewoond en niet verwarmd is. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards, ... georisques.gouv.fr In de TARN ideaal gelegen in het centrum van het zeer toeristische dorp LAUTREC, bied ik u een gebouw aan op 4 niveaus met op de begane grond en op tuinniveau een grote commerciële ruimte die voor 6 jaar wordt verhuurd. In totaal bijna 700 m² ruimte op 4 niveaus, van het tuinniveau tot de in te richten zolder, met een grote commerciële ruimte van meer dan 300 m2, waaronder bijna 160 m2 met activiteiten voor de verkoop van regionale en ambachtelijke producten en de mogelijkheid tot catering. Er is een handelshuurovereenkomst met een huurprijs van 24.000 euro per jaar De FDC exploiteert ook een patio in het gebouw van bijna 60 m2, twee grote kelders van 65 m2 en op de begane grond een reserve workshopruimte van bijna 80 m2 met uitzicht op een kleine tuin. De commerciële onderdelen zijn in goede staat onderhouden door de operators. De rest van het gebouw uit de jaren 1600, destijds geclassificeerd als een opmerkelijk gebouw (voormalig STADHUIS, GERECHTSHOF en DORPSSCHATKAMER) zal een volledige renovatie nodig hebben om te worden omgevormd tot individuele woningen, kantoren, kunstenaarsateliers, gedeelde woningen voor senioren, seizoensverhuur enz. Er is een tuinzijde op de eerste verdieping bijna 122 m2 te renoveren tot een huis of kantoren boven, op de 2e verdieping, een grote zolder van bijna 100 m2 die kan worden omgebouwd. Aan de straatzijde op de eerste verdieping bijna 65 m2 met 3 kamers die gerenoveerd kunnen worden en op de 2e verdieping bijna 70 m2 met 3 kamers om te renoveren tot woningen of kantoren voor verhuur. Een mooie tuin met een rustige onafhankelijke ingang van bijna 350 m² met een prachtig uitzicht op het platteland bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en kan worden bebouwd. Dit vastgoed- en commercieel complex kan geschikt zijn voor een groot gezin dat wil samenwerken of voor meerdere koppels van handelaren en restauranthouders die de activiteit ter plaatse willen voortzetten en het restaurantbedrijf opnieuw willen lanceren. Na de renovatie van de vloeren en het tuinniveau van deze woning, zou er de mogelijkheid zijn om op het terrein te wonen voor meerdere gezinnen. Maar dit pand zou zeer geschikt kunnen zijn voor investeerders voor huurprojecten (huur van reeds verhuurde commerciële ruimtes 2000 euro/maand) met een lopende commerciële huurovereenkomst. Het renoveren van de rest van het gebouw voor verhuurdoeleinden zou aanzienlijke extra inkomsten genereren. Financiële garanties en bewijs van fondsen en inkomsten zijn vereist omdat de gratis termijnverkoop geen enkel incident van betaling van maandelijkse termijnen toestaat. Meer informatie op aanvraag bij Christian Couzinié, handelsagent op ... Zelfstandig projectmanager gespecialiseerd in de verkoop van bedrijfsmiddelen en bedrijfspanden voor de Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. E-mail: ... Mandaat 349326 Christian COUZINIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CASTRES 478 422 082 - . 15 k 700 m² Lautrec