EUR 599.000 Vrijstaande, gemoderniseerde eengezinswoning met omaflat, fotovoltaïsch-zonnetechnologiesysteem, dubbele garage + carport, vele andere extra's *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Deze vrijstaande vrijstaande woning met een grondoppervlakte van 681 m2 is gebouwd in 1997. Dit is een vrijstaand huis met twee verdiepingen met 115 m2 woonoppervlak (met 2 balkons) plus een omaflat met eigen toegang van ongeveer 37 m2 woonoppervlak. In totaal is er ongeveer 152 m2 woonoppervlak plus kelderruimte met ongeveer 20 m2 bruikbare ruimte. De omaflat wordt verwarmd met vloerverwarming. Het huis bestaat uit een kelder en begane grond. evenals een zolder. Naast 5,5 sfeervolle kamers (waarvan 1 kamer in de omaflat) beschikt de woning over twee badkamers (1 badkamer in de omaflat) en een apart gastentoilet. Verder behoren een kelder met ongeveer 20 m2 extra bruikbare ruimte en een halfhoge zolder tot de woning, die u voldoende bergruimte biedt. Op het terrein zijn er, naast een groot terras, 2 garages, een dubbele carport voor 2 voertuigen en ruimte voor nog eens 2 voertuigen ervoor. Een energieprestatiecertificaat is beschikbaar en zal ter inzage worden voorgelegd. *Vrijstaand huis met omaflat en kelder - Fotovoltaïsch zonnetechnologiesysteem -5,5 kamers in totaal (inclusief omaflat) -Erker veranda (onder het balkon) -groot 2-zijdig terras -2 balkons -2 badkamers -1 gastentoilet -4 slaapkamers in totaal inclusief oma-Zweeds fornuis in de woonkamer-begane grond (2021) -PV-installatie 9,72 kWp (2021) -Ingerichte keuken met twee ingangen -Bijkeuken -Werkkamer -Vloerdeel oppervlakte -Hal -Alle deuren in de woning zijn vervangen (2020) -Lichtschakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd (2019) -Wallbox 11 kW in een garage voor elektrische auto's (2021) -Nieuwe vloeren op zolder + 1 kamer op de begane grond (2020) -Tuinbeplanting -Bakstenen pizzaoven (2021) -Tuinhek (2019) -Badkamer + gastentoilet gerenoveerd met Villeroy & Boch (2019) -Gasketel geplaatst in 2013 (volledig gerenoveerd in 2022/23, energiecertificaat aanwezig) -Garage/carport dak nieuw aangelegd (2021) -Alle plinten zijn geschuurd, geglazuurd (2020) -Vloerverwarming in de omaflat -In-house SAT-bekabeling -Verhoogde bedbaksteen -Kelder -2 garages -Dubbele carport -extra 2 extra parkeerplaatsen beschikbaar De omaflat heeft een eigen ingang. Er is echter ook een doorgang in het huis die momenteel geblokkeerd is, maar die opnieuw kan worden geactiveerd. De woning is gelegen in Baden-Baden. In de directe omgeving van de woning zijn er buslijnen 204 en X45. Op loopafstand zijn er enkele restaurants en een bakker. Verder weg (2 km) zijn er ook diverse winkels, scholen en kleuterscholen. Ook enkele musea, goede medische zorg, diverse recreatie- en sportfaciliteiten (waaronder enkele sportscholen) en interessante uitgaansgelegenheden zijn binnen de grotere straal te bereiken. Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 21.5.2025. Het eindverbruik van energie is 79,00 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van de woning volgens het energiecertificaat is 1995. De energie-efficiëntieklasse is D. *Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of eigenaar is verstrekt. afkomstig zijn van objectdocumenten en hier naar beste weten worden gereproduceerd. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin – Vastgoed Advies & Agentschap Features: - Terrace - Balcony 6 k 4 slk 160 m² lot 744 m² Baden-Baden
EUR 595.000 Vrijstaande, gemoderniseerde eengezinswoning met omaflat, fotovoltaïsch-zonnetechnologiesysteem, dubbele garage + carport, vele andere extra's *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Deze vrijstaande vrijstaande woning met een grondoppervlakte van 681 m2 is gebouwd in 1997. Het is een vrijstaand huis met twee verdiepingen met 115 m2 woonoppervlak (met 2 balkons) plus een omaflat met eigen toegang van ongeveer 37 m2 wonen space.In totaal is er ongeveer 152 m2 woonoppervlak plus kelderruimte met ongeveer 20 m2 bruikbare ruimte.Het oma-appartement wordt verwarmd met vloerverwarming. Het huis bestaat uit een kelder en begane grond. evenals een zolder. Naast 5,5 sfeervolle kamers (waarvan 1 kamer in de omaflat) beschikt de woning over twee badkamers (1 badkamer in de omaflat) en een apart gastentoilet. Verder behoren een kelder met ongeveer 20 m2 extra bruikbare ruimte en een halfhoge zolder tot de woning, die u voldoende bergruimte biedt. Op het terrein zijn er, naast een groot terras, 2 garages, een dubbele carport voor 2 voertuigen en ruimte voor nog eens 2 voertuigen ervoor. Een energieprestatiecertificaat is beschikbaar en zal ter inzage worden voorgelegd. *Vrijstaand huis met oma-flat en kelder-fotovoltaïsch-zonnetechnologiesysteem-5,5 kamers in totaal (inclusief oma-flat)-erker, veranda (onder het balkon)-groot 2-zijdig terras-2 balkons-2 badkamers-1 gastentoilet-4 slaapkamers in totaal, inclusief oma-flat-Zweedse kachel in de woonkamer-begane grond (2021) -PV-installatie 9,72 kWp (2021) -Ingerichte keuken met twee ingangen-Bijkeuken-Studeerkamer-Hal-Hal-Hal -Alle deuren in de woning zijn vervangen (2020) -Lichtschakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd (2019) -Wallbox 11 kW in een garage voor elektrische auto's (2021) -Nieuwe vloeren op zolder + 1 kamer op de begane grond (2020) -Tuinbeplanting -Bakstenen pizzaoven (2021) -Tuinhek (2019) -Badkamer + gastentoilet gerenoveerd met Villeroy & Boch (2019) -Gasketel geplaatst in 2013 (volledig gerenoveerd in 2022/23, energiecertificaat aanwezig) -Garage/carport dak nieuw aangelegd (2021) -Alle plinten zijn geschuurd, geglazuurd (2020) -Vloerverwarming in de omaflat -In-house SAT-bekabeling -verhoogd bed bakstenen - kelder - 2 garages - dubbele carport - bovendien nog 2 parkeerplaatsen beschikbaar De omaflat heeft een eigen ingang. Er is echter ook een doorgang in het huis die momenteel geblokkeerd is, maar die opnieuw kan worden geactiveerd. De woning is gelegen in Baden-Baden. In de directe omgeving van de woning zijn er buslijnen 204 en X45. Op loopafstand zijn er enkele restaurants en een bakker. Verder weg (2 km) zijn er ook diverse winkels, scholen en kleuterscholen. Ook enkele musea, goede medische zorg, diverse recreatie- en sportfaciliteiten (waaronder enkele sportscholen) en interessante uitgaansgelegenheden zijn binnen de grotere straal te bereiken. *Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld uw adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap Features: - Terrace - Balcony 5 k 4 slk 155 m² lot 681 m² Baden-Baden
EUR 350.000 EUR 299.000 Lucratief perceel met bestaande bouwvergunning - bouwvergunning van een eengezins- of meergezinswoning twee-onder-een-kapwoning, verandering van ontwikkeling zoals grootte en structuur mogelijk door hernieuwde bouwaanvraag, prachtig uitzicht vanuit het pand *duits : Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *engels : Deze Expose is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доупна на немецком, английском и русском языкe. Een grote bouwkavel op het midden van de helling met een weids uitzicht op het natuurlijke landschap is te koop. De bouwkavel is ongeveer 1003 m2 en ontwikkelaarsvrij. In het nabije verleden was er al een bouwvergunning voor de ontwikkeling van een ruime twee-onder-een-kapwoning (2 DHH) inclusief 9 garages en parkeerplaatsen. Om redenen van verplaatsing is het woongebouw niet opgetrokken. *Een nieuwe bouwaanvraag met eigen wensen en ideeën kan dus worden ingediend bij de bouwautoriteit. Volgens de tot nu toe beschikbare informatie kan 176,60 m2 vloeroppervlak (van het totale perceel) worden bebouwd voor het huis, evenals nog eens 71,3 m2 voor de garage en parkeerplaatsen. Volgens de laatste bouwvergunning mag de bouwontwikkeling worden bebouwd met 353,30 m2 woonoppervlak. Dit komt overeen met 2 volledige verdiepingen plus zolderruimte, evenals een kelder met ondergrondse parkeerplaatsen. De woning is volledig ontwikkeld en het recht om te lopen en te lijnen is ingeschreven in het kadaster als erfdienstbaarheid. Uiteraard kunt u de bestaande bouwvergunning laten aanpassen aan uw eigen bouwwensen in grootte en vorm door een nieuwbouwaanvraag in te dienen bij het kantoor. Vanwege de huidige en prachtige panoramische locatie op het terrein, is het idee van het toekomstige terras, de zonsondergang en de vieringen erop alleen al een waar genot in het leven. -grote bouwkavel -ontwikkeld -weids uitzicht door prachtige ligging op een heuvel -Bouwvergunning beschikbaar voor twee-onder-een-kapwoning met meerdere garages en parkeerplaatsen -Bouwvergunning kan op eigen verzoek worden afgegeven door een voorlopige bouwaanvraag voor een andere grootte en type te vernieuwen -Loop-, lijn- en rijrechten beschikbaar -direct bouwbaar Uitgebreide service op aanvraag: Op verzoek ondersteunen wij u graag bij uw bouwproject in alle technische en juridische zaken van voorbereiding en de bouwfasen tot aan de oplevering van uw woning. Samen met u verzorgen wij alles van de planning met uw individuele wensen, de indiening/goedkeuringen en het bijbehorende wettelijke kader tot de oplevering van uw opgeleverde woning. Postcode 76571 Gaggenau-Ottenau (Baden-Württemberg) op een helling met een zeer mooi uitzicht op de groene omgeving. Op de foto's ziet u het halfvrijstaande huis dat eerder is gepland en goedgekeurd door de stad Gaggenau, evenals het uitzicht vanaf het pand. *Wilt u uw woning verkopen? Mogelijk hebben we al een koper voor u, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen nationaal en internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopsom. Uiteraard begeleiden wij u door de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* *Geïnteresseerden van deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoon, fax en e-mail. Wij vragen uw begrip dat verzending helaas niet mogelijk is zonder bovengenoemde informatie. In de verdere procedure voor eigendom van onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist. Alle gegevens en informatie die voor ons beschikbaar is, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of eigenaar wordt verstrekt. afkomstig zijn van objectdocumenten en worden hier naar beste weten gereproduceerd. Wij behouden ons het recht voor om fouten te maken en eerdere verkoop. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notariële koopovereenkomst. U kunt aantrekkelijkere aanbiedingen van leegstaande en gehuurde appartementen en andere onroerende goederen vinden op: ... Ook hebben wij een zeer goed netwerk van financieringsmogelijkheden voor onze klanten voor onze panden als de realisatie bij onze eigen huisbank niet volledig in werking treedt. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap 1.003 m² Gaggenau