PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC biedt een groot aantrekkelijk investeringsperceel te koop aan met een oppervlakte van 13871 m2 gelegen op een hoogte van 800 m boven zeeniveau. bestemd voor woningbouw en toeristische en commerciële diensten, gelegen aan de Partyzantów-straat in Karpacz Górny. Karpacz Górny is een exclusieve, hoogst gelegen wijk van Karpacz. Deze locatie wordt vooral gewaardeerd om de schone berglucht, de nabijheid van skiliften en wandelpaden. In de omgeving van de aangeboden woning bevinden zich de grootste toeristische attracties van Karpacz, zoals: Wang Tempel (loopafstand 1,4 km), Kopa lift (2,9 km), Wild Waterfall (2,6 km), of Gołębiewski Hotel (2,0 km). Het gebied wordt gekenmerkt door veel zonlicht, het perceel is omgeven door naaldbossen vanuit het zuiden en oosten en de berglandschappen van de Jelenia Góra-vallei zijn zichtbaar. Toegang tot het perceel vanaf de Partyzantów-straat wordt geboden door een asfalt- en betonweg. DETAILS VAN DE AANBIEDING : - het perceel heeft een oppervlakte van 13.871 m2 en heeft een vorm die lijkt op een rechthoek, - het gebied is gelegen aan de Partyzantów-straat, in het glooiende groene gebied, pensions en vakantieoorden. - afmetingen: 95 m op het breedste punt, 179 m op het langste punt, - de gemiddelde hoogte van het land is 797,2 m, - 5% van het perceel is bedekt met bossen, 95% van het gebied is bedekt met grasvegetatie, - Toegang tot het perceel is via een openbare weg. DOEL VAN HET PERCEEL: Op basis van resolutie nr. XXXIII/201/04 van de gemeenteraad van Karpacz van 29 september 2004. Het perceel heeft het symbool: MU3 - Gebieden met eengezinswoningen en toeristische diensten. Primair gebruik: met alle of een van de volgende functies: − meergezinswoningen – alleen als bestaande, − eengezinswoningen, − toeristische en commerciële diensten. De maximale bebouwingsintensiteitsindex van het perceel: - 0,45. Maximale perceelontwikkelingsratio: - 0,20. Minimumindex van de biologisch actieve oppervlakte van het waarnemingspunt: - 0,50. VOORWAARDEN VOOR DE VORMING VAN GEBOUWEN en de ruimtelijke ordening: Nieuwbouw en verbouwing en uitbreiding van bestaande gebouwen onder de volgende voorwaarden: - de vormgeving van de gebouwen: - op een wijze die in overeenstemming is met de kenmerken van de plaatselijke architectuur van culturele waarde, met inbegrip van met name de kenmerken van de te beschermen gebouwen met architectonische waarde, wat betreft de schaal van het gebouw, de vorm van het lichaam, de hoogte en breedte van de voorgevel, de vorm en de helling van het dak; − de maximale nokhoogte van bestaande gebouwen (gereconstrueerd en uitgebreid), berekend vanaf de laagste oppervlakte naast het gebouw - niet hoger dan de bestaande hoogte van het gebouw; − maximale nokhoogte van ontworpen gebouwen: • geheel gelegen in een strook grond van 20 m breed vanaf de demarcatielijn van straten en openbare wegen, gerekend vanaf het laagste niveau van het terrein naast het gebouw vanaf de straatzijde: - 11,0 m; • gelegen in het resterende gebied, met een vrije ligging, gerekend vanaf het laagste gedeelte naast het gebouw: - 11,5 m, − het maximumaantal verdiepingen van bestaande gebouwen - berekend vanaf de laagste oppervlakte naast het gebouw - dat het bestaande aantal verdiepingen van het gebouw niet overschrijdt; − maximumaantal verdiepingen van ontworpen gebouwen: • geheel gelegen in een strook grond van 20 m breed vanaf de scheidslijn van straten en openbare wegen, gerekend vanaf het laagste niveau van het terrein naast het gebouw vanaf de straatzijde: -2 (inclusief de zolderverdieping); • gelegen in het resterende gebied, met een vrije ligging, gerekend vanaf het laagst gelegen gebied in de bestaande staat naast het gebouw: - 2 (inclusief de zolderverdieping), − aantal verdiepingen op zolder: - 1, − dak: steil met symmetrische helling en nok – de helling van de dakhelling ten opzichte van de hellingen die voorkomen in gebouwen met architectonische waarden die ter bescherming zijn aangegeven, voor nieuw ontworpen gebouwen binnen het bereik van 350 - 500. Ik nodig u uit voor de presentatie van het pand: Makelaar RAFAŁ SZCZEPANIAK, , E-mail: RSZCZEPANIAK@ PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Bijenkorf. Zgorzelecka 12 in Bolesławiec, , Boleslawiec@ PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Wij zijn partners in vastgoedtransacties. Wij bieden professionele diensten aan op het gebied van de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed. In ons kantoor heeft u de mogelijkheid om te profiteren van de kennis van makelaars en financiële tussenpersonen. We voeren alle transacties uitgebreid uit en nemen deel aan formele, juridische en kredietactiviteiten: - We vergelijken en kiezen de beste van alle banken - Wij bereiden leningaanvragen voor u voor. Hypotheek adviseurs: Sylwia Szczepaniak, Erwina Król, Deze aankondiging vormt geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, maar is bedoeld ter informatie. De gepresenteerde visualisaties en grafieken zijn alleen voor illustratieve doeleinden en zijn slechts hulpmateriaal, waardoor het gemakkelijker wordt om een idee te krijgen van het algemene uiterlijk van het aangeboden onroerend goed. Deze aankondiging is, samen met de elementen ervan, eigendom van Północ Nieruchomości Sp z o.o. of een samenwerkende entiteit. Alle rechten voorbehouden. Het kopiëren, verspreiden en gebruiken van deze materialen op een andere manier die verder gaat dan het toegestane gebruik gespecificeerd in de bepalingen van de wet van 4 februari 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige rechten (Staatsblad van 1994, nr. 24, item 83, zoals gewijzigd) zonder de schriftelijke toestemming van Północ Nieruchomości Sp z o.o. of samenwerkende entiteiten is verboden en kan de basis vormen voor burgerlijke en strafrechtelijke aansprakelijkheid. Deze materialen vormen een bedrijfsgeheim van PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. in de zin van de wet van 16 april 1993 betreffende de bestrijding van oneerlijke concurrentie (Staatsblad van 2003, nr. 153, item 1503, zoals gewijzigd). Aanbieding verzonden vanuit ASARI CRM (asaricrm.com)