EUR 150.300 Opportuniteit voor investeerder: Investering in de toeristische residentie "Premium Residence en Spa 4*" in Houlgate Met een winstgevendheid na aftrek van kosten van 4,70% Mogelijkheid om te profiteren van weken persoonlijke bezetting! Investeer in een toeristische residentie Huurovereenkomst met de exploitant PIERRE & VACANCES in uitvoering 09/2028 De residentie: Premium Residence Residence & Spa 4* 1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate https:// ... /fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa - Locatie en kwaliteit van de diensten: Uitzonderlijk uitzicht op de hoogten van Houlgate, in het hart van een echte natuurlijke omgeving. Ruime appartementen en huizen volledig gemeubileerd en voorzien van balkons of terrassen. Premium positionering, binnen- en buitenzwembad, algotherm spa, sauna, hammam. Prijs per m2 momenteel verkocht op 3450 €/m2 te vergelijken met 4600 €/m2 van de gemiddelde prijs op deze locatie. - Winstgevende en veilige investering: De winstgevendheid zal momenteel naar verwachting ongeveer 4,70% bedragen, netto indexering ten opzichte van de niet-afgetopte IRL Appartement begin 2019 volledig gerenoveerd Huurcontract verlengd in september 2018 onder uitstekende voorwaarden, gegarandeerde iso huur tot september 2028 in ieder geval. Concurrerende prijs op het gebied van diensten en locatie Beheerd door de PREMIUM-divisie van Pierre & Vacances, Europa's leider op het gebied van toeristische residenties. Mogelijkheid tot bezettingsformules en toegang tot de uitwisselingscatalogus Condominium trustee is SOGIRE. De kosten worden door de huurder voorgeschoten en namens de eigenaar betaald. Conclusie: profiterend van een zeer concurrerende prijs en nog meer gezien de ligging en de premium positionering van deze residentie en een hoge huurprijs in geld en in natura, is deze troef gepositioneerd op een erfgoedmarkt, zowel door zijn ligging in het hart van het prachtige Normandië als door zijn kwaliteitsarchitectuur. Zeer relevant als investering op middellange/lange termijn om winstgevendheid, plezier en gedeelde herinneringen te combineren. Ideale eerste investering of LMNP/LMP-supplement. De woning: Duplex huis T2 van 39,50 m2 met terras van 7 m2 op de begane grond + 1e verdieping Prijs inclusief : 150 300€ Jaarlijkse huur: € 7.028 Jaarlijkse kosten: 0€ Onroerende voorheffing : 223€ Uw huurder: Groupe PIERRE & VACANCES Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen: Per telefoon: ... Per e-mail: ... Door het formulier op onze website in te vullen: https:// ... /nous-contacter 3 k 2 slk 40 m² Houlgate