CHARENTE - CHASSORS 16200 *EXCLUSIVITEIT* Welkom in dit oude huis op 2 niveaus, vol charme, gelegen in het hart van een gehucht en dicht bij alle voorzieningen (tussen Jarnac en Cognac). Deze woning biedt een solide basis voor het creëren van uw ideale 'thuis'. Verkoopprijs: 134 000 euro makelaarskosten inbegrepen van 7000 euro inclusief belasting ten laste van de koper, d.w.z. 127 000 euro exclusief kosten. -Royale leefruimte: Het huis heeft een woonkamer (28m²) die een gastvrije omgeving biedt voor familiemomenten. Bovendien kunt u met het uitbreidingspotentieel deze ruimte aanpassen aan uw wensen. (aangrenzende kelder 24 m²) -Thuiskeuken: De keuken, het hart van het huis, staat klaar om uw creatieve ideeën te verwelkomen. Stelt u zich eens voor: familiemaaltijden in deze vriendelijke en lichte ruimte. - Goed afgebakend nachtgedeelte: Boven ontdekt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers. Daarnaast is de mogelijkheid om de bestaande zolder (30 m²) om te toveren tot een prachtig extra slaapgedeelte voor u beschikbaar. -Lichte ruimtes: (zuidgevel) Badend in natuurlijk licht, biedt dit huis een warme en gastvrije sfeer. -Intieme binnenplaats: Hoewel de buitenruimtes beperkt zijn, zal de patio (35 m²), eenmaal aangelegd, een warme en gemakkelijk te onderhouden sfeer creëren. Perfect voor diegenen die liever binnen genieten van hun tijd terwijl ze genieten van een rustige buitenruimte. PLUS EEN GARAGE (SCHUUR) van +45 m² op 3 stappen afstand, ruwe muren (puinstenen) metalen schuifdeur. ONMIDDELLIJKE BEWONING maar werkzaamheden zijn te verwachten: elektriciteit, schilderen, vloeren, isolatie, VMC, HS houten inzetstuk, keuken... Bouwjaar 1900 in steen (breuksteen) De kozijnen zijn PVC dubbele beglazing, recente houten luiken, elektrische radiatoren met aanwezigheidsdetectoren. Aangesloten op het riool. GLASVEZEL internet; RECENTE BERICHTGEVING. Energielabel voor deze woning: Energieklasse: E-index 324 en KLIMAATKLASSE: D-index 10 Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Charles LANCHET, ... of per e-mail op c.lanchet@ privé-eigendommen. Com Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Wederverkoopgarantie aangeboden aan kopers voor 2 jaar (onder voorwaarden) Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charles LANCHET, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ANGOULEME 842 170 550 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Visitekaartje T & G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Exclusief mandaat: 346408LNC. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,51 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Charles LANCHET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ANGOULEME 842 170 550 - .