ISTRIË, GROŽNJAN - Designer nieuwbouwvilla met volledige privacy, gelegen tegenover een groene omgeving.
ISTRIE, GROŽNJAN - Designer nieuwbouwvilla met volledige privacy, gelegen tegenover groen Grožnjan is een kleine Istrische plaats, maar heeft een grote culturele betekenis, niet alleen in Kroatië, maar ook op internationale schaal. Elk jaar begin mei veranderen de kleine straatjes en pleinen van Grožnjan in een echte artistieke plek. De stad opent zomerse muziekacademies voor jongeren en organiseert kunst-, dans- en dramaworkshops onder leiding van bekende experts en pedagogen. Hier kom je veel bekende namen tegen uit de wereld van muziek, kunst en drama. Grožnjan is een klein stadje dat ook bekend staat om het behoud en de bescherming van het milieu en het proberen het typische en traditionele Istrische erfgoed te behouden. Niet ver van het prachtige Grožnjan vind ik het pittoreske dorpje Šterna op een heuvelachtig plateau en vlakbij de Istrische woestijn van Piski. Hoewel we in Istrië, vooral in het centrale en noordelijke deel, dergelijke delen van het landschap vaak tegenkomen, hebben we het hier over een werkelijk unieke concentratie van dergelijke vormen op een relatief groot gebied. In het verleden stond het bekend als "Grožnja cisterna" vanwege de onuitputtelijke waterbron. Het eerste dat opvalt als je in Šterna aankomt, is de parochiekerk van St. Michaël de Aartsengel en de klokkentoren uit 1791. De ongepleisterde huizen die we daar aantreffen zijn deels van de karakteristieke grijze zandsteen en deels van witte kalksteen, en vertegenwoordigen een echt voorbeeld van traditionele Istrische volksarchitectuur. Met trots presenteren wij deze uitzonderlijke designvilla met zwembad omgeven door prachtige bossen, groene velden en fantastische uitzichten. Deze moderne villa is gelegen op de meest gewilde en mooiste locaties in Istrië, tussen Oprtlje en Grožnjan, en de schoonheid trekt de aandacht van iedereen die er in de buurt komt. Al het comfort van deze villa ervaart u met zijn 300 m2 woonoppervlak en 222 m2 overdekte terrassen, verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond beschikt daarom over een open ruimte ontworpen volgens het ‘open space’-systeem. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een mooie en moderne woonkamer, badend in het daglicht met behulp van grote glazen schuifwanden. In de luxe keuken, die is voorzien van de modernste technologie van topmerken ter wereld, bereidt u uw heerlijkste en favoriete delicatessen. Eén van de bijzondere details van deze ruimte is de sfeerhaard die van kleur verandert om vooral 's avonds extra sfeer te creëren. Natuurlijk licht wordt verzekerd door grote glazen schuifwanden, die uw verblijf comfortabeler maken en de kamer ruimer. De eerder genoemde glazen wand zorgt voor een uitstekende communicatie tussen de begane grond en de buitenkant van de villa. Verder is er op de begane grond een gastentoilet, een grote wasruimte met toegang van binnen en buiten de woning en een stookruimte met buiteningang. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping van de villa, waar zich 3 ruime en moderne slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Elke kamer heeft toegang tot een ruim overdekt terras waar u 's ochtends kunt genieten van uw koffie. De hele verdieping van deze designvilla wordt afgesloten door een aangelegde tuin van 2.170 m2 en biedt de mogelijkheid om nog een bijgebouw te bouwen zoals een garage, gastenverblijf, etc. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een uniek zwembad van 61 m2 met een ligweide en een prachtige waterval. Op de begane grond bevindt zich tevens een buitenkeuken met eethoek, gelegen op het overdekte deel van het erf. Belangrijk om te weten is dat de oppervlakte van de overdekte terrassen (met buitenkeuken en eetkamer) 222 m2 bedraagt, terwijl de oppervlakte van de onoverdekte terrassen (strand) 160 m2 bedraagt. Er is parkeergelegenheid voor 4 auto's. De villa is voorzien van hoogwaardige internationale merken: *Guzzini, Artemide, Ticino voor verlichting *Florim Bologna voor binnen- en buitenwandpanelen *Philippe Stark sloten / douche *Meubels Calligaris Italië * Keukenapparatuur Nef *Dondi salotti woonkamer *Hespo-programma 5* slaapkameruitrusting *Hans Grohe badkamerapparatuur * Axor badkameruitrusting *B&B Italiaans meubilair * Wereldwijde keukenapparatuur * Rosenthal keukenapparatuur * Keukenapparatuur Mono A * Liebher en Bosch keukenapparatuur *Meubels van Kartell Italië * Napoleon keukenapparatuur *Decohaarden Maribor * Mitsubishi-airconditioning Deze woning is zeker uw aandacht waard, het vertegenwoordigt een ideale gezinswoning en tegelijkertijd een ideale investeringsmogelijkheid met een veilig rendement. Beste klanten, de bemiddelingscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33700 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com
